离婚公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。


    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。


    　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。


    　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。


    　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。


    　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。


    　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。


    　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。


    　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。


    　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。


    　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理

·协议离婚能委托他人代为办理吗
      生活中，若办理事情的时候自己实在脱不开身的话，那此时是允许委托他人代为办理的，不过此时需要实际出具书面的委托协议，进行了充分的授权才行。那要是在办理协议离婚的时候一方当事人有事情的话，协议离婚能委托他人代为办理吗？我们一起通过下文进行了解吧。 一、协议离婚能委托他人代为办理吗 协...

·起诉离婚可以冻结财产吗
      起诉离婚财产可以申请冻结。如果对方当事人没有申请的，不会冻结财产。离婚诉讼中,原被告均可以申请法院冻结对方财产,在法律上属于财产保全。保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。最高...

·离婚后财产分配的规定
      夫妻在离婚时对财产进行分割，通常情况下是由夫妻双方协商处理的，但是要是协商不成的话，则就要按照法律的规定进行分割。那么您知道离婚后财产分配的规定有哪些吗?我们将在下文中为您带来相关内容，供你参考。 一、《中华人民共和国婚姻法》 第39条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;...

·离婚二审会当庭宣判吗
      可能会。我国法律并未规定所有案件都必须当庭宣判，也就是说是否当庭宣判是可以选择的，并不是必须的。如果离婚案件符合以下条件可能法官会选择当庭宣判：(1)证据充分且确凿;(2)案情不复杂，不牵涉子女抚养及离婚财产分割。根据民法通则的规定：当庭宣判的前提条件为：1、案件事实清楚。案件事...

·什么情形可以撤销婚姻？
      1、根据《中华人民共和国婚姻法》第十一条，因胁迫结婚的，受胁迫的一方可以向婚姻登记机关或人民法院请求撤销该婚姻。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由得当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。可撤销的婚姻是指当事人因意思表...

·离婚抚养权归女方男方要出哪些抚养费
      夫妻离婚的时候，不管是通过怎样的方式，此时若有未成年子女的话，那都是必须要对子女的抚养问题作出处理。若离婚抚养权归女方，则男方就需要支付相应的抚养费。不过此时离婚抚养权归女方男方要出哪些抚养费呢?详细内容请一起在下文中进行了解。 一、离婚抚养权归女方男方要出哪些抚养费 《婚姻法》...

·起诉离婚书范本是怎样的,注意事项有哪些?
      离婚并不是丢人的事情，如果夫妻感情破裂，双方是可以协商一致离婚的，但是如果由于各种原因，无法协商成功时，我们也可以通过起诉的方式来强制离婚。下面，我们为您提供一篇离婚起诉书的范本，希望对你有所帮助。 一、起诉离婚书范本该如何写 离婚起诉书 原告王××，男，××××年×月×日...

·出轨离婚怎么判定标准?
      出轨离婚怎么判定标准? 出轨离婚怎么判定标准? ?1、如果双方都同意离婚，但对财产分配无法达成一致，法院在判决时会首先考虑无过错方。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。但无过错方有权向过错方索赔。 2、对于孩子...

·抚养权的归属怎么判决？
      抚养权的归属怎么判决？1、夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。2、离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成，则需由法...

·女孩多大结婚最合适
      女孩多大结婚最合适 法定结婚年龄，是指法律规定的结婚的最低年龄。也就是说，男女双方不到这个年龄就不能结婚，只有达到或高于这个年龄才能结婚，至于结婚的最高年龄，则无限制。现行民法典关于法定结婚年龄的规定没有改变，仍维持1980年民法典规定的法定结婚年龄，即民法典第一千零四十七条规定...

·登记结婚需要的证件有哪些
      一、登记结婚需要的证件有哪些1、中国公民在中国境内申请结婚的必须双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关申请结婚登记，申请时，应当持下列证件和证明：(1)户口证明;(2)居民身份证;(3)所在单位、村民委员会或者居民委员会出具的婚姻状况证明。2、中国公民同外国人在中国境内申请结婚男...