渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准？

渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准？

渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准

一、土地补偿费

18000元/亩，由集体经济组织获得。其中补偿费的80%用于农转非人员参加养老保险，划至社保部门，其余20%付给集体经济组织，用于发展集体经济、安排社员生产生活。

二、安置补助费

38000元/人，发给符合转非的农业人员。

三、住房安置

分为统建优惠购房安置和住房货币安置，任选其一，不可兼得。

(1)统建优惠购房安置：

A、30平米/人范围内，按600元/平米购买;

B、超面积5平米/人之内的，按房屋建安造价的50%(1500元/平米×50%)购买;

C、超面积5-10平米的，按照建安造价(1500元/平米)购买;

D、超面积大于10平米的，按照综合造价(2300元/平米)购买。

(2)住房货币安置：

A、货币安置款：5700元/平米/人×30平米;

B、货币安置奖励费：400元/平米/人×30平米;

C、一次性搬迁补贴：4000元/人;

D、购房补助费：1300元/平米/人×30平米。

四、 ?青苗费补偿费

按照综合定额补偿，22000元/亩，拨付给集体经济组织，由集体经济组织分配、管理。

五、 ?地上附着物补偿费

按照综合定额补偿，22000元/亩，拨付给集体经济组织，由集体经济组织分配、管理。

六、搬迁

(1)在规定时间内搬迁的，支付搬家补助费：1200元/户(3人及3人以下家庭)，1500元/户(4人及4人以上家庭)。

(2)过渡费：

A、不满2年半的，450元/人/月;

B、满2年半未满5年的，500元/人/月;

C、满5年的，600元/人/月。

(3)按时拆房奖励费：3000元/人。

七、房屋补偿

渝北区征收集体土地房屋拆迁补偿标准

单位：元/平方米

结构

类别房屋结构补偿标准

钢砼结构框架(剪力墙)、现浇盖 660

砖混结构砖墙(条石)、预制盖(现浇盖) 600

砖木结构砖墙(条石、木板、穿逗)、瓦盖 480

片石墙、瓦盖 420

砖墙(条石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 390

土墙结构土墙、瓦盖 360

土墙、石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 330

简易结构砖柱(石柱、木柱)、石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢瓦) 120

简易棚房 100

说明：

1、房屋层高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同类房屋标准的70%计算补偿;房屋层高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同类房屋标准的50%计算补偿;房屋层高在1米以下(不含1米)的，按同类房屋标准的20%计算补偿。

2、房屋结构的划分，一律以主体结构为主。三面砖墙，一面土墙，按砖墙计算补偿;两面砖墙、两面土墙，按砖墙、土墙各一半计算，其它情况类推。

3、房屋三面有墙的按同类标准的75%补偿，两面有墙的按同类标准的50%补偿。

4、有墙无盖不能作房屋补偿。

　　《土地管理法》第四十七条

　　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

以上是渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准，相信您对渝北区的拆迁补偿都了解了。拆迁补偿除了对房屋的拆迁进行补偿外，还会对土地上的苗木、附着物进行补偿。被拆迁人在拆迁补偿方式中可以选择以货币补偿的方式，也可以选择优惠购买的安置方式进行补偿。

·在我国房地产他项权证是什么？
在我们的现实生活当中，实际上是存在着很多的概念，名词对您来说比较陌生，比如说他项权证，可能您都知道这肯定是跟房屋贷款进行抵押的时候有一定的关联，但是具体的并不是特别了解，因此很多人都想要清楚了解一下，在我国房地产他项权证是什么? 一、在我国房地产他项权证是什么? 1、房屋他项权证...

·征地补偿款发放的流程主要是什么
现在和我们切身利益最为相关的可能就是政府的征地拆迁工作了，无论从上到下，进一步的加强对于征地拆迁的管理工作肯定是必须要彻底的落实到位的。而人民群众关注的征地的核心无非也就是征地补偿款，可征地补偿款不是一时半会儿就会直接发给我们的，您可以跟随我们的脚步一起来认识一下征地补偿款发放的...

·茂名时代尚品土地使用年限
茂名时代尚品土地使用年限无论是商业用地还是住宅用地，都是有土地使用年限的。在您的土地使用证上也注明了土地使用年限。茂名时代尚品土地使用年限需要根据土地法来确定，商业用地的使用年限比住宅用地短。接下来，我们将详细介绍一下各类土地的使用年限。一、茂名时代尚品土地使用年限...

·目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式：
目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式：一、定金全部房款先预付一部分定金，然后在签署房地产买卖合同当天或之后某一天，支付全部房款。优点：几乎没有，适合于资金比较多而且不在乎交易安全的买房人。缺点：一次性支付全部房款后，所有对交易安全的希望将全部寄托在出售...

·国有土地使用权是物权的说话是否正确
国有土地使用权是物权的说话是否正确国有土地使用权是物权的说话是正确的。1、广义的土地使用权含建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等均属于物权。2、实务中应注意，基于物权被侵害产生的确认物权、排除妨碍请求权属于物权请求权，系基于物权为支配权性质产生的，不适用诉讼时效的规定。二、无偿...

·去什么地方领取结婚证？
去什么地方领取结婚证？一、去什么地方领取结婚证结婚登记在一方户口所在地的婚姻登记机关进行，即在城市是街道办事处或区人民政府、不设区的市人民政府，在农村是乡、民族乡、镇人民政府。登记机关对当事人的申请进行认真审查后，对符合法定结婚条件的，即准予登记，发给结婚证;否则不予登记...

·新本的的土地使用证是否是根据旧有的发放
一，新本的的土地使用证是否是根据旧有的发放土地证是根据土地批准文件，由用地者申请发放的。一般申请领土地证的，应该是尚未有土地证的，故，不会根据旧证发放。旧土地证，如果遗失，申请补发新证，维持原证的内容维持不变。《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证...

·异地起诉欠款人可以么?
异地起诉欠款人可以么?双方建立债权债务关系，应该签署一份借款合同，如果欠款人不及时履行还款义务，债权人百般催收无果的，可以发起诉讼，通过法律手段维权。有时候，债权人在异地，不能及时回到本地处理债务纠纷。那么，异地起诉欠款人可以么?我们通过本文和您讲一讲。一、异地起诉欠款人可以么?...

·宿豫修省道征地补偿是什么样的？
宿豫修省道征地补偿是什么样的？省道其实算是我们国家的高速公路，在进行高速公路的修建过程当中，难免会涉及到征地，对于宿豫的修省道征地补偿是怎样的呢？根据有关规定，如果修省道占用了旱田，每亩应该补偿1.3万元，占用水田的话，每亩就补偿2万元。 (一)高速征地补偿 1、征收耕地...

·贵阳市征地补偿条例的实施是怎么样的？
贵阳市征地补偿条例的实施是怎么样的？第二十五条　征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡(镇)、村予以公告。　被征用...