渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准？

渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准？

渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准

一、土地补偿费

18000元/亩，由集体经济组织获得。其中补偿费的80%用于农转非人员参加养老保险，划至社保部门，其余20%付给集体经济组织，用于发展集体经济、安排社员生产生活。

二、安置补助费

38000元/人，发给符合转非的农业人员。

三、住房安置

分为统建优惠购房安置和住房货币安置，任选其一，不可兼得。

(1)统建优惠购房安置：

A、30平米/人范围内，按600元/平米购买;

B、超面积5平米/人之内的，按房屋建安造价的50%(1500元/平米×50%)购买;

C、超面积5-10平米的，按照建安造价(1500元/平米)购买;

D、超面积大于10平米的，按照综合造价(2300元/平米)购买。

(2)住房货币安置：

A、货币安置款：5700元/平米/人×30平米;

B、货币安置奖励费：400元/平米/人×30平米;

C、一次性搬迁补贴：4000元/人;

D、购房补助费：1300元/平米/人×30平米。

四、 ?青苗费补偿费

按照综合定额补偿，22000元/亩，拨付给集体经济组织，由集体经济组织分配、管理。

五、 ?地上附着物补偿费

按照综合定额补偿，22000元/亩，拨付给集体经济组织，由集体经济组织分配、管理。

六、搬迁

(1)在规定时间内搬迁的，支付搬家补助费：1200元/户(3人及3人以下家庭)，1500元/户(4人及4人以上家庭)。

(2)过渡费：

A、不满2年半的，450元/人/月;

B、满2年半未满5年的，500元/人/月;

C、满5年的，600元/人/月。

(3)按时拆房奖励费：3000元/人。

七、房屋补偿

渝北区征收集体土地房屋拆迁补偿标准

单位：元/平方米

结构

类别房屋结构补偿标准

钢砼结构框架(剪力墙)、现浇盖 660

砖混结构砖墙(条石)、预制盖(现浇盖) 600

砖木结构砖墙(条石、木板、穿逗)、瓦盖 480

片石墙、瓦盖 420

砖墙(条石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 390

土墙结构土墙、瓦盖 360

土墙、石棉瓦盖(含油毡、玻纤瓦) 330

简易结构砖柱(石柱、木柱)、石棉瓦盖(油毡、玻纤瓦、彩钢瓦) 120

简易棚房 100

说明：

1、房屋层高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同类房屋标准的70%计算补偿;房屋层高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同类房屋标准的50%计算补偿;房屋层高在1米以下(不含1米)的，按同类房屋标准的20%计算补偿。

2、房屋结构的划分，一律以主体结构为主。三面砖墙，一面土墙，按砖墙计算补偿;两面砖墙、两面土墙，按砖墙、土墙各一半计算，其它情况类推。

3、房屋三面有墙的按同类标准的75%补偿，两面有墙的按同类标准的50%补偿。

4、有墙无盖不能作房屋补偿。

　　《土地管理法》第四十七条

　　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

以上是渝北区征收土地房屋拆迁补偿标准，相信您对渝北区的拆迁补偿都了解了。拆迁补偿除了对房屋的拆迁进行补偿外，还会对土地上的苗木、附着物进行补偿。被拆迁人在拆迁补偿方式中可以选择以货币补偿的方式，也可以选择优惠购买的安置方式进行补偿。

·土地使用权发生转移的流程
土地使用权发生转移的流程您可以依法获得土地使用权，但是基于某种需要也可以转让土地使用权，土地使用权发生转移意味着您失去了对土地使用权的拥有。在土地使用权的转移过程中是有许多严格的要求和规定的，转移土地使用权必须严格按照过程来，接下来，我们将详细介绍一下土地使用权的转移的内容。...

·征地拆迁行政调解案例都有哪些？
征地拆迁行政调解案例都有哪些？随着经济的发展，用地面积的不断扩大，征地拆迁越来越成为人们热议的话题。有些“钉子户”不愿搬出自己居住多年的家园，因此搬迁户与拆迁方之间会出现好多纠纷和摩擦。那么出现纠纷和摩擦后该怎么办呢?下面就由为您讲解一个征地拆迁行政调解案例。一、案情介绍...

·农村土地承包法实施条例规定
农村土地承包法实施条例规定农村土地承包法实施条例规定第一条为规范农村土地承包经营权流转，维护流转双方当事人的合法权益，促进现代农业和农村经济全面发展，现根据《农村土地承包法》及有关规定，制定本细则。第二条坚持以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营制度，稳定现有土...

·集体土地使用证贷款可以吗
集体土地使用证贷款可以吗一般在农村地区乡村分配的集体土地使用权的流通都是受到一定限制的，不过我们拥有集体土地使用权的情况下是可以对土地进行使用的，所以很多人心中都会存在疑问，不知道集体土地使用证能不能用来贷款，因为生活所需可能很多人都会想要这么做，那集体土地使用证贷款可不可以呢？...

·北海市辖区征地地上附着物补偿标准是什么
北海市辖区征地地上附着物补偿标准是什么广西近年来的各种大型建设不断发展，很多新的建筑物都是在原先的土地上进行改建的。在政府向人民征地进行规划和建筑时，广大人民群众对征地补偿是需要做一些了解的。关于征地补偿，根据征地的不同，补偿的标准都是不同的。如果征地时，有地上附着物，地上附...

·重庆市征地拆迁补偿标准具体是怎样的?
重庆市征地拆迁补偿标准具体是怎样的? 2013年7月重庆市人民政府对征地补偿安置标准做出了明确规定，但很多重庆市市民因为未及时关注等问题，仍然对重庆市征地拆迁补偿标准存在着很大的疑惑，在实际的办理过程中也总是出现各种各样的问题。为了给广大市民答疑解惑，今天的我们就将相关内容整理...

·中华人民共和国国家征地补偿标准是怎样的?
中华人民共和国国家征地补偿标准是怎样的? 中华人民共和国国家征地补偿标准相关条例第一章　总　　则第一条　为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益，制定本条例。第二条　为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当...

·房地产项目股权投资协议的内容有哪些
房地产项目股权投资协议的内容有哪些房地产项目股权投资协议的主要内容公司根据自身的经营情况，引进项目投资人，是企业以项目开发为依托，以项目股份制为载体，以所开发的产品作为投资回报的一种合作方式。项目开发应首先有开发合同或协议，明确引进项目投资人的合作方式、投资金额、项目管理形...

·划拨的集体土地使用证的特征有哪些？
划拨的集体土地使用证的特征有哪些？根据我国相关法律的规定，土地使用权的取得的方式是比较多的，包含划拨、转让以及买卖等，通过不同的方式取得的土地使用权，需要承担的责任也是存在者差异的。一般来说，集体经济组织的土地是通过划拨的方式得到的，你是否知道划拨的集体土地使用证的特征有哪些?一...

·土地使用权抵债协议该怎么写？
土地使用权抵债协议该怎么写？土地使用权抵债协议甲方（出借人）：×××，地址：×××××× 乙方（借款人）：×××，地址：×××××× 本合同各方根据《民法典》《民法典》及其他相关法律法规之规定，本着平等、真实、自愿的原则，为明确责任，恪守信用，签订本合同，并保证共同遵守。 ...