空置房物业费是否可以不交

一、空置房物业费是否可以不交实践中，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由不交物业费的，人民法院不予支持。也就是说，如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的，法院都不会予以支持。选聘物业服务企业是业主共同作出的决定，只要物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，则物业费的交纳义务对全体业主而言都是均等的。除非管理规约或者物业服务合同等有另外的规定或者约定。二、空置房物业费各地规定有所不同当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的;比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。至于交纳多少合适，石家庄所规定的20%的比例目前只是一个参考。三、物业费法律依据是什么?《物权法》第八十三条：业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、赔偿损失。综上可知，要是业主以房屋空置而不交物业费的话，这样是不会得到法院支持的。现实中，从交房的那一刻起，业主就应当按照约定支付物业费。若可以不交空置房物业费的话，那么对物业管理公司来讲也是很不利的。

·北京社保需要交多少年？
      对于社保，相信您都不陌生。社保包括五个险种，分别是养老、医疗、工伤、失业和生育保险。在五险之中，医疗保险和养老保险，均牵涉到缴费年限的问题。因此，您更加关注的是，北京社保需要交多少年?国家有关法律对于医疗保险和养老保险的缴费年限，具体的规定有哪些，办理社保都需要哪些材料，整理相关...

·超速驾车需要注意什么？
      一般程序如下：依照法律，违法者必须处以200元以上的罚款、暂时扣押或撤销驾驶执照、以对该单位处以罚款。应进行调查，收集证据，并遵循一般程序，做出罚款决定。交警处以200元以下的罚款，可以当场作出处罚决定;交警在场外，根据交通技术监测记录，如果非法机动车车主、管理员或司机被罚款不到...

·职务发明申请人需要提交哪些材料？
      职务发明申请人需要提交哪些材料?职务发明申请人需要提交专利申请表格以及专利有关的材料。执行本单位的任务或者主要利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者...

·交通肇事责任认定书的划分情况具体有哪些
      交通事故责任分为：全部、主要、同等、次要、无责五种。交警部门划分事故责任，一般应根据形成事故的原因力、原因力是否是行为人过错形成的、各方过错在原因力中的作用来确定事故责任。(1)全部责任和无责任。完全由当事人中一方违章造成的事故，由违章者负全部责任，而与事故无直接因果关系的另一方...

·交通事故赔偿协议的效力是怎样的
      交通事故赔偿协议的效力是怎样的一、交通事故赔偿协议的效力是怎样的 一般来讲，自愿达成的赔偿协议应具有法律约束力，各方应当自觉履行。根据《民法通则》第五十五条规定，法律行为是否有效，取决于： 1、行为人是否具有相应的行为能力; 2、意思表示是否真实; 3、内容是否违反法律和社会共公...

·虽然现在开车的人非常多，但是并不是每一个车主都是有钱人。导致
      虽然现在开车的人非常多，但是并不是每一个车主都是有钱人。导致在发生车祸的时候没有钱赔偿，这种事在社会中已发生了不少，那么车祸对方没钱赔怎么办?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 一、车祸对方没钱赔怎么办 1、如果车主有缴纳保险，可以向保险公司理赔，让对方配合一...

·肇事逃逸交强险还理赔吗
      肇事逃逸交强险还理赔吗多机动车驾驶员在驾车过程中发生交通事故，出于恐惧、不想承担责任等原因，就会驾车甚至是弃车逃逸。那交通肇事逃逸交强险还理赔吗?关于这个问题，我们将在下文中为您做详细解答，供你参考。 一、肇事逃逸交强险还理赔吗 根据《机动车交通事故责任强制条例》第二十二条和《机...

·标的物交付的方式有哪些
      标的物交付的方式有哪些1、现实交付，即出卖人将标的物置于买受人的实际控制之下，即标的物直接占有的移转。此为交付的常态。2、观念交付。观念交付又分为三种：①拟制交付。即交付提取标的物的单证，以代替标的物的现实交付的交付方式。标的物的单证，即物权凭证，包括仓单、提单等。②简易交付。即...

·交通事故赔偿准备什么材料
      交通事故赔偿准备什么材料 身份证、驾驶证、行车证、保单、银行账户、责任认定书、维修发票、赔偿凭证、如果涉及人伤的需要病例、医疗发票、伤者身份证、涉及伤残的还要伤残鉴定书。 应提供下列材料的原件： (1)受伤者身份证、户口本、在本地的居住证明(如果有); (2)道路交通事故...

·交强保险赔偿金额限制吗？
      交强保险赔偿金额限制吗？ 一、交强保险赔偿金额限制吗？ 交强保险赔偿金额是有限制的，交通事故死亡保险公司的赔偿上限一般是12.2万元，如果投保人无责，保险公司的赔偿上限是12100元。 1、机动车交通事故责任强制保险责任限额： 机动车在道路交通事故中有责任的赔偿限额： ...

·在交通事故的处理中我们了解到时间就是生命
      在交通事故的处理中我们了解到时间就是生命，因为在交通事故中经常发生是古人受伤的情况，所以只需要尽快处理好让事故患者早点去医院就医，而且也不会引起交通道路的拥堵的情况，在北京市出台了一项新政策，那么关于北京交通事故快速处理流程办法是什么？ 北京交通事故快速处理流程办法是什么？ ...