房地产的租赁权可以抵押吗

随着经济的不断发展，人们思想观念的不断转变，很多人都对房地产进行抵押，在抵押的过程中，容易产生的疑问就是，房地产的租赁权可以抵押吗？多数人都不了解这一问题。还有一些人想知道，哪些不动产不能抵押呢？关于这些疑问的解答，请看本文的介绍。
一、房地产的租赁权可以抵押吗
房地产的租赁权能不能进行抵押呢?在担保法或是房地产抵押管理办法等有关法规中，没有关于租赁权抵押的规定。房屋土地管理部门在办理抵押登记时，只是对房屋产权的抵押予以办理登记手续，而并不对租赁权办理登记。
二、哪些不动产不能抵押?
虽然不动产作为抵押物比起其他抵押物来说，更让人能够接受，但并不是说所有的不动产都能作为抵押物进行抵押担保。因为不动产的种类较多，每一种类的不动产因其不同的法律关系都有其特殊性，所以在遇到不动产抵押的情况时，一定要区别对待，谨慎处理。
不能作为抵押物的不动产主要有：
1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺院等公共福利事业的不动产。
2、军队的房地产(一般是不能作为抵押物的)。
3、有产权纠纷的房地产。
4、产权关系不清的房地产。
5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产。
6、由国家计划即将拆迁的房地产。
7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产。
8、没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山、荒地等)。
9、已作过抵押但未经前抵押人书面同意的房地产也不能重复抵押。
10、违章建筑，或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物等。
上述十类不动产都属于不能作为抵押物的不动产，这类不动产即使在抵押双方签了抵押合同，也办不了抵押登记手续，所以是无效的。
以上就是关于“房地产的租赁权能否抵押”、“哪些不动产不能抵押”相关问题的解答。不动产抵押活动看起来简单，实际上操作起来却十分复杂。如果分不清抵押物的性质，看不清抵押物所属的法律关系，很可能使抵押权人的利益受到损害。因此，在遇到类似情况时，建议您咨询相关专业的律师，让律师帮您分析并解决，您也会省心不少。

·甘肃最新征地补偿标准是如何规定的？
      甘肃最新征地补偿标准是如何规定的？甘肃省在进行铁路、公路建设的时候，难免会征用到农村土地。当地农民会得到一笔补偿款，按照有关规定，征地补偿标准每隔两三年就要做出调整的，以适应最新的经济社会发展情况。那么甘肃最新征地补偿标准是如何规定的？下面我们给您讲解下当地政策。 一、甘肃最新征...

·不得抵押的房地产有哪些
      在生活中，有些房地产由于它本身的特性，决定了它不能被抵押。那么，不得抵押的房地产有哪些呢？对于这些法律不允许抵押的房地产，当事人最好是不要随意抵押，否则不但起不来抵押的效果，还可能会被追究法律责任。那在法律上，究竟不得抵押的房地产有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。 一、不得抵...

·政府征收宅基地具体怎么补偿?一平方宅基地能补偿多少?
      一、政府收宅基地具体怎么补偿?一平方宅基地能补偿多少? 　　1、宅基地区位补偿价计算公式为： 　　宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积注意：宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规...

·农村土地承包经营权证继承的情况有哪些
      农村土地承包经营权证继承的情况有哪些1、农村土地承包经营权可以继承的情况(1)农村家庭承包林地的土地承包经营权(林权)可以继承，在《土地管理法》和《农村土地承包法》中都有表示，对于农村的承包林地，在原承包人去世之后，相关继承人可以继承其承包经营权，而且这个继承人是不硬性规定得是村...

·对于在大城市的外地人来说，子女教育问题是其关心的焦点。近年来
      对于在大城市的外地人来说，子女教育问题是其关心的焦点。近年来，国家提出了租售同权的概念，广州市先行试点，并结合当地实际情况，出台了租售同权方面的政策。在广州，还存在大量的商住房。那么，广州租售同权商住房方面的政策是什么?下面我们来看看我们是怎么说的。 一、广州租售同权商住房方面的...

·商丘征地补偿标准有哪些？
      商丘征地补偿标准有哪些？ 一提到政府征地,很多人都将其认为是洪水猛兽,以为是国家政府没有考虑到农民的生存现状，剥夺农民赖以依靠的土地。因此各地政府都出台了征地补偿的相关规定，这样由征地带来的利益对双方来说都是相互的。每一个地方的补偿标准都是不一样的，那么，商丘征地补偿标准有哪些...

·刑案件拘留在什么地方？
      刑案件拘留在什么地方？ 一、刑案件拘留在什么地方 依据我国刑事诉讼法的规定，被刑事拘留的犯罪嫌疑人，一般是会关押在看守所的，而刑事拘留会有一定的期限。 相关法律规定 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第八十三条 公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。 拘留后，应当立即将被...

·个人土地无偿转让合同范本是怎么样的？
      个人土地无偿转让合同范本是怎么样的？ 一、个人土地无偿转让合同范本是怎么样的？ 转让人：_________(以下简称甲方) 法定地址：_________ 法定代表人：_________ 受让人：_________(以下简称乙方) 法定地址：_________ 法定代...

·福建省最新征地补偿标准是多少？
      福建省最新征地补偿标准是多少？ 近年来，福建省加快了城镇化建设步伐，很多郊区的农村土地被政府征用，进行基础设施建设。失去土地的农民，可以从政府手中拿到一笔补偿款。这样即使没有了土地耕种收入，生活方面也有保障。那么，福建省最新征地补偿标准是多少?下面我们结合当地政策告诉您。 一...

·缴纳外地社保可以转会吗
      当然可以，到外地社保中心打印参保凭证，然后到当地的社保中心申请异地转移。社保异地转移步骤如下：第一步：准备相关材料社保卡（如果还没有，先补办），并确保有余额、离职证明，并确保公司已经把你的社保处于“停用”状态、个人身份证。第二步：到当前所买社保的区社保局的社保服务中心区办理社保转...

·要是对征地补偿不满意怎么办
      要是对征地补偿不满意怎么办 随着城市的发展，越来越多的土地被征收来进行城市的发展，现在很多村民在征收土地用于政府建设县城修路村民都很支持，但是总是有人对于征地的补偿不满意的，那么，要是对征地补偿不满意怎么办？下面就让我们带领您了解下具体的内容吧。 依据土地管理法 （一）如果征...