二手房交易中存在的风险有哪些

随着居民生活水平的不断提高，买房、换房行为日益频繁。然而，在此过程中由此引发的交易风险也随之而来。那么，二手房交易中存在的风险有哪些呢？正所谓“知己知彼百战不殆”，购房者只有知道了风险，才能着手预防。那在实践中，二手房交易的风险有哪些呢？下面将为您做一个较为具体的解读。
一、二手房交易中存在的风险有哪些
1、交易主体方面的风险。
即买卖双方没有从事房屋交易的资格。具体表现为出卖人非房屋所有权人，也未获得房屋所有权人的有效授权;买受方支付能力不强或不诚实履约，出卖人不能得到全部房款。
2、交易房屋方面的风险。
房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围;房屋权属存有争议;没有经过共有人一致同意的共有房屋;房屋已出租他人，出卖人未依法通知承租人，承租人在同等条件下的优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的;已购公有住房或经济适用房上市出售后会 形成新的住房困难的;被依法査封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让;交易房屋存有质董瑕疵，有的房屋甚至还有大量的物业及水电等费用没有结清等。
总之，二手房买卖中确认房屋产权的真实性非常重要。
建议：买方在签订房屋买 卖合同前应到房地局产权产籍处査询房屋的权属情况，包括该房屋是否抵押、是否受司法限制等情况。只有在确认了房屋的权属，核实了房屋的产权类型等情况后，买卖双方再签订房屋买卖合同。
3、房屋贷款风险。
二手房买卖中大多数买方都需办理银行按揭贷款， 实践中常发生的纠纷是，为了达到居间合同的目的，很多中介公司承诺的可按 房屋合同价的几成办理贷款等。一旦办理不成，造成的损失很难弥补。事实上，银行对购买二手住房的贷款审核比较严格，而且还会涉及对所交易的房产进行严格的评估作价以及相应的贷款政策等，所以，买方最好应在确认贷款银 行可以贷款的情况下再行购买。
4、产权转移登记过程中风险。
买卖双方在签订了房地产买卖合同后，应及时到房屋所在地的房地产交易中心办理产权过户申请手续;若双方在合理的期限内未完成交易手续的，应积极采取防范措施;若双方发生房屋买卖纠纷，一般要向法院提出诉前财产保全或诉讼财产保全，将房屋査封，防止房屋被转移。
二、产生二手房买卖纠纷怎么处理
在实践中，遇到二手房交易风险、发生纠纷时，您可以通过以下方式处理：
1、协商。
2、仲裁。
3、诉讼。
以上是关于“二手房交易中存在哪些风险”以及“二手房交易的风险有哪些”的有关二手房交易的风险的法律材料，希望对您能有一定的帮助。鉴于二手房买卖中存在的这些风险，建议购房者在买房时，最好是不急不躁，仔细斟酌，千万不要掉入对方设下的陷阱之中。如果您不小心掉入了“陷阱”，不知道该怎么脱困，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，让律师帮助您。

·一、在我国交通事故被伤者起诉了怎么办?
      一、在我国交通事故被伤者起诉了怎么办? 作为被告应该积极应诉。 《民事诉讼法》第一百二十五条 人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组...

·新婚姻法关于车辆分割是怎么规定的
      随着《民法典》（2021年1月1日起实施）的颁布，《婚姻法》将被废止。一、《民法典》关于车辆分割是怎么规定的?对汽车财产分割，没有变化，如果是婚姻存续期间购买就是夫妻共同财产，离婚应当分割。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和...

·老人车祸赔偿金怎么算
      按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来计算，六十周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年，七十五周岁以上的，按五年计算。交通事故赔偿项目主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院期间伙食补助费、营养费、鉴定费、残疾赔偿金等。《最高人民法院...

·一、交通事故造成骨折的赔偿规定是什么?
      一、交通事故造成骨折的赔偿规定是什么?交通事故造成骨折的赔偿规定是根据具体的造成骨折的伤残严重程度来赔偿一次性伤残补助金，10级伤残等级是按照7个月本人工资发放的。根据法律规定：1、一般应当赔偿受害人车辆受损后发生的修理费，如果受害人的车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，应当...

·交通事故频频发生，交警在处理的时候将要对事故的责任进行认定，
      交通事故频频发生，交警在处理的时候将要对事故的责任进行认定，有时会出现一方全责的情况，但是此时若出现交通事故负责方死亡的情形，又该如何进行责任划分和索赔呢。就着这个问题，的我们将在本文中详细介绍 一、交通事故全责方死亡怎么赔偿 因车祸死亡，如果死亡方自己负全责的，对方如何赔偿...

·交通事故的收入误工证明是怎样的误工证明兹证明 (
      交通事故的收入误工证明是怎样的误工证明兹证明 (先生/女士(身份证号码： )系我单位(□正式 □合同 □临时 □其他)员工，担任 职务。月收入为人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元 角 分。其因发生交通事故 ，于 年 月 日至 年 月 日未上班工作。根据本单位规定，扣发其间工资总计...

·什么条件下使用北京市机动车交通事故快速处理协议书
      车辆行走在路上，磕磕碰碰总是难免的。北京处于政治商业中心，车流量大，及易发生交通事故，一旦发生交通事故，就要快速处理，避免堵塞交通，这时候机动车交通事故快速处理协议书就起了很大作用。机动车交通事故快速处理协议书能快速处理交通事故，但是可以什么条件下使用北京市机动车交通事故快速处理...

·养老保险交满十五年后可以不交吗
      养老保险交满十五年后可以不交吗企业在职职工，如果说自己养老保险的累计缴费年限达到15周年以上，不想交了是不可以的。因为作为企业在职职工，你只要和企业单位劳动合同关系存续期间，那么作为企业单位来讲，是有责任和义务来给你正常的缴纳自己的个人社保待遇的，这个自己是无法来选择这个社保停止...

·中国人保车险理赔流程是什么?
      中国人保车险理赔流程是什么？意外无时不在，人有人身报险，当你购置车时就会发现还要买车险，这是一个预防措施，因为不怕一万就怕万一。在驾驶车时总是会有一些磨损或者说是出现各种各样的意外，这个时候我们如果买了车险的话我们就可以向车险公司索赔，那么中国人保车险理赔流程是什么? （一）车险...

·上海新商业车险规定是什么?
      上海新商业车险规定是什么？ 一、上海新商业车险规定是什么? 根据今年实施的车险新规，如果车辆上一年出现多次理赔将按次数相应上浮费率，出险1次保费不打折，出险2次、3次、4次保费分别上浮25%、50%、75%，出险5次及以上保费将翻倍。 反之，1年不出险的话，保费可享受8.5折优...

·公共维修基金什么时候交
      在我国商品房和相应的出售房屋，都应缴纳住房维修基金对房屋的质量问题进行相应的维修。这类维修基金应在交房前进行缴纳，对房屋的后续问题进行解决。下面我们就公共维修基金什么时候交，这类问题为您进行解答。一、房屋维修基金交纳时间什么时候交纳房屋维修基金呢?一般来说，业主应当在房屋交房前，...