离婚时拆迁安置房该怎么分割

近年来，各地都在进行大规模的房屋拆迁，而此时就会给予被拆迁人相应的安置房进行补偿。那这种情况下，要是刚好遇上夫妻离婚的话，离婚时拆迁安置房该怎么分割呢？详细内容请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、离婚时拆迁安置房该怎么分割
夫妻诉讼离婚，在认定与分割夫妻共同财产中房屋归属时，由于我国住房体制改革以及城市发展过程中的拆迁问题，使当前房屋所有权的归属和来源具有多元化的特点，法院应当根据房屋来源的不同在夫妻之间进行分割。离婚时，拆迁安置房的分割分两种情况：1、对于双方均是被拆迁安置人口的，该房屋为夫妻的共同财产，分割时应根据房屋的实际使用情况和双方的经济条件予以分割。2、对于仅有一方为被拆迁安置人口的，只要该房屋是在婚姻关系存续期间取得的，也应当作为夫妻共同财产。但在分割时应适当考虑房屋的来源，将所有权判归被拆迁安置人所有，但应当给对方相应的经济补偿。
二、离婚时共有房屋如何分割
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释(二)》规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。要是夫妻双方都属于被拆迁安置人口的话，那么离婚时拆迁安置房就应当认定为夫妻共同房产，一般去情况下，就是均等的进行分割。由于房产的行使比较特殊，因此只能有其中一方获得房屋的所有权，另一方则取得相应的房屋对价。

·营改增后房屋租赁税率是怎样计算的
在我国税收是我国组织财政收入的主要工具，至今年开始，国家实行了营业税改增值税以后，关于房屋租赁收入全部实缴纳增值税，由于政策实施时间不长，很多不知道具体税率是多少，接下来我们就营改增后房屋租赁税率是多少整理了相关资料，供您进行了解。一、营改增后房屋租赁税率 (一)一般纳税...

·一、离婚财产分割男方全款出资买房是否为共同房产?
一、离婚财产分割男方全款出资买房是否为共同房产? 1、如果房产证上写的是夫妻两个人的名字则房屋属于夫妻共同财产，如果登记时没有约定份额，离婚时不考虑出资状况，可按平分处理。 2、假如房产是男方在结婚之前就全额出资购买的，并且房产证上也只有男方一个人的名字的话，该套房产就不是夫...

·新婚姻法父母出资认定购房有什么不同？
随着房价的飙升，买房越来越困难了，有些人报着不买房不结婚的心态，有些刚出来工作，本身没有什么积蓄的情侣结婚，此时双方父母为了各自子女的生活，会出资买房，那么新婚姻法父母出资认定购房有什么不同呢？下面就和我们一起从下面文章中了解一下吧。一、新婚姻法父母出资认定购房有什么...

·房产证去哪里办理
当地的房管局领取。1、业主购房付款分为一次性付款和按揭付款?按揭借贷的业主处理房产证有必要托付开发商进行处理?2、业主自己处理房产证的详细流程。在运用银行按揭借贷的状况下，部分银行在《住所按揭借贷合同》中加入要求开发商帮忙将房产证收押?需托付开发商署理房产证的条款，这种状况下难以...

·如何防止一房多卖 (一)买房前：
如何防止一房多卖 (一)买房前： 1、了解开发企业的资质、信誉度等。 2、看开发企业的开发经营资质是否合法，有没有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》。 3、看开发企业“五证”是否齐全，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《...

·说到两限房，可能大家都还比较陌生，这也算是一种政策性的房屋了
说到两限房，可能您都还比较陌生，这也算是一种政策性的房屋了，因此要想购买两限房的话也是需要满足法律规定的条件才行。那在购买到了两限房之后，这个两限房能出售吗?大部分人都不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。一、法律规定两限房能出售吗限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未...

·离婚房产有孩子的吗?
离婚房产有孩子的吗? 房产的分配由夫妻双方自主协商，故而是否可以将房产划分给孩子，由夫妻自己确定。二、离婚财产如何分配在婚期间的合法收益为夫妻共同财产，应当平均分配。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金; (2)生产、经营的收益; ...

·一、承租人不知道二房东提高房租合法吗?
一、承租人不知道二房东提高房租合法吗?合法的，二房东可以直接与承租人协商相关租金，并不需要征求房东的同意。但二房东在对房产进行租赁时，需要获得房东的同意，二房东有没有转租的权利，必须经过大房东授权有权利转租，因为大房东是房屋的所有权人，如果租房的时候没有大房东的签字或声明，则大...

·购买商品房的注意事项有哪些
购买商品房的注意事项有哪些一、购买商品房应注意的事项有哪些购房是工薪阶层人士的人生大事，一旦在购买商品房之后出现麻烦会极大牵扯消费者的时间与精力。媒体上时常有类似报道，有人买了房子却办不了产权证，有人已入住了却因该楼房手续不全或未验收而没有相关服务。日前我市某楼房居民集体向...

·离婚分割父母的房产是如何进行的
近年来，由于离婚的案例越来越多，关于婚后财产的分配也是一大问题。许多年轻人是由父母资助购买房屋。离婚分割父母的房产怎样分割?如果您的房子也是父母参与出资的房产离婚时怎么办?下面，会回答相关问题。一、离婚时房产怎样分割？ (一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前...

·签了租房合同不想租了怎么办
签了租房合同不想租了怎么办 1、如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前退租，应当在合理的期限以前通知出租人，以便出租人能找到新的房客。合理期限是多长，法律上没有规定，要根据具体情况和合同的约...