南京环境资源律师
律师热线 13057670467
环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法
首页 >>文章

房屋交付注意的事项有哪些

不管是进行商品房买卖还是二手房交易,此时都是需要对房屋进行交付的。但对于购房者来讲,交房可不是一件小事,其中需要注意的地方还是比较多的。那到底房屋交付注意的事项有哪些呢?我们一起在下文中进行了解。
一、房屋交付注意的事项有哪些
关于交付房屋交付房屋也是很重要的,首先,要检查一下你所接受的房屋与合同附图是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。其次,要检查一下房屋有没有质量问题,例如该房是否已通过综合验收,房屋有无裂缝,是否存在一般的质量问题或主体结构问题。如存在严重质量问题,购房者要坚决予以拒收,此外还要向开发商索取“两书”,即《认购书》、《合同书》。最后要注意的是交接过程中,要完善交接程序。
在办理交接手续时,如果发现问题,一定要书面记录下来保留证据。
二、办理房屋权属证书需要注意什么
不动产权属证书是不动产物权的证据,是对财产拥有或交易事实的确认,在《物权法》第十七条也做了论述,不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明,以登记为准。
房屋权属证书的功能有:
1、产权确认功能,指权属证书确认所有人的所有权,承认并保护房屋与权利人之间的关系;
2、公示功能,指将房屋权利变动的事实向社会公开,用以标示房地产流转的过程和结果。
因此,买受人在签订了买卖合同后,应尽快办理权属证书。在合同中约定由开发商统一办理的,应督促其尽快办理;没有约定的,买受人应持有关材料到房地产管理部门办理,并登记公示。
进行房屋的交付是购房者为了实际占有房屋,但此时还不够,还需要办理房屋过户,取得了房屋的所有权,这样购房者才能实际取得房屋的所有权。对于房屋交付注意的事项,我们就为您整理到此。这些都是与购房者利益密切相关的,因此一定要小心谨慎,否则自身利益就有可能受到损害。其实要是购房者不清楚应该注意哪些方面的话,可以委托专业的律师来帮助进行处理。


·交通肇事罪事故责任认定的审查怎么进行?
      交通肇事罪事故责任认定的审查怎么进行? 现在我们国家的公民家家户户基本上都会有自己的小轿车,小轿车多了交通事故肯定相比于以前多。现在交通肇事的案例我们也有听说,交通肇事就是违反交通规定而造成重大事故,那么交通肇事罪事故责任认定的审查有何规定呢? 构成要件 客体要件本罪侵犯的...


·交通事故误工费亲属赔偿吗?
      交通事故误工费亲属赔偿吗 一般不支持亲属处理事故的误工费,法律只规定了有处理丧葬事宜的误工,误工损失是指受害人亲属因办理受害人的丧葬事宜而减少收入的赔偿费用。误工时间是指受害人从遭受交通事故伤害到完全治愈或死亡受害人亲属办理丧葬事宜的期间。 二、赔偿误工费需要哪些证据 证明...


·股东股权转让交什么税?
      股东股权转让交什么税?公司股东若将自己手里的股权进行转让的话,除了要按照《公司法》中的规定来操作外,同时还要遵守公司内部的章程规定才行。而在转让股权的过程中也需要交税。那究竟公司股东股权转让交什么税呢?要是你不清楚的话,请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、股东股权转让交什么税...


·交通事故赔偿什么损失
      交通事故赔偿什么损失一、交通事故赔偿什么损失 (一)人身损害赔偿 人身损害赔偿包括以下项目:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费、康复费、后续治疗费、丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费...


·高空坠物砸坏车辆赔偿应该找谁?
      高空坠物砸坏车辆赔偿应该找谁?可能有多数人在生活当中都遇到过被高空坠物砸坏自己车辆的这种情况,像这种情况难就难在往往取证是比较困难的。因为很少有人主动会承认该物品是自己从高空抛下的,但是这并不代表着车辆所有者就没有办法维权了。下面我们要了解的内容就是,高空坠物砸坏车辆赔偿应该找谁...


·欠债不还起诉需要提交哪些材料
      ?一般情况,起诉时应提交以下材料:(1)起诉状正本一份,并按被告的人数提交副本;(2)当事人主体资格的证明(包括原告、被告和第三人等);(3)本院具有管辖权的证据;(4)其他证据。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的...


·乱停车怎么处罚?
      乱停车怎么处罚?分几种情形?违法停车不仅触犯了道路交通安全法也妨碍了他人的交通通行,更会给自己造成不便。每个人都要提高个人的素质,在不违法的基础上,更要做一些有益于社会的事。那么,在针对乱停车怎么处罚?具体分哪几种情形呢?下面,听一听我们怎么说:违法停车的处罚分三种情形:1、机动...


·出租车误工费是如何规定的1.《最高人民法院关于审
      出租车误工费是如何规定的1.《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条第1款,受害人遭受人身损害,因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入,包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费,赔偿义务人应当予以赔偿。第20条,...


·人民法院判的罚金怎么交纳
      法院判决书罚金应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前,可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书,到法院的诉讼费用交纳窗口办理罚金缴纳。根据《刑事诉讼法》的规定,法院所判的罚金,应该在判决书所规定的时间内缴纳;如果期满后仍不缴纳的,会由法院强制缴纳。《刑法》第五十三条规定,法院...


·土地转包申请书是否需要提交?
      土地转包申请书是否需要提交? 土地转包是不需要提交申请书的,只需要经过土地所有者的同意,再次签订土地转包协议就可以。 中国农村实行家庭承包经营后,承包人把自己承包的土地的部分或全部,以一定的条件发包给第三者,由第二份合同的承包人向第一份合同的承包人履行,再由第一份合同的承包人...


·受害人为多人交强险如何赔偿?
      受害人为多人交强险如何赔偿?在交强险保险责任的医疗费用赔偿限额内,由保险公司赔偿,超过部分由责任方赔偿。受害者为两人时保险公司也只进行一次赔付。1、在交通事故中,致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失,被保险人有责任时,交强险对每次事故赔偿限额如下:为110000元为10000元财产...


环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京环境资源律师