租房是否要交物业费

物业费由房主自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，此时租房是否要交物业费？是很多承租人关心的话题。在这种情况下，物业费最终应该由谁承担，接下来，我们就为您具体分析一下这个问题。
一、租房是否要交物业费
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
参考法条：《合同法》第八十八条。
二、物业公司能否要求出租人付款?
如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。
也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。
如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。
参考法条：《合同法》第八十四条。
三、物业公司索款时，出租人可采取的措施
1、如果物业公司向出租人追讨物业费，出租人应当怎么办?
如果出租人已将租赁合同交给物业公司备案，并取得物业公司的书面确认，那么出租人就可以拒绝支付承租人未支付的物业费。当然，为了以后顺利地继续出租房屋，出租人也可以先缴纳，再向承租人追缴，并要求其承担违约责任。
参考法条：《合同法》第八十八条。
2、如果承租人没有缴纳物业费，出租人可以采取什么措施?
承租人不缴付物业费，出租人应当要求对方在一定期限内履行，如果承租人仍不履行，出租人可以中止租赁合同并通知对方，以承租人支付的预付租金和保证金支付欠缴的物业费。
按照现实中的惯例，一般是由实际居住房屋的人来承担物业费，也就是说在将自己的房屋出租的情况下，此时应该由实际的承租人交纳物管费。当然对这个费用的承担，法律中并没有做出明确的规定，要是当事人协商一致的话，则也是可以由房东承担物业费的。

·实践中，因司机醉驾而发生惨烈交通事故的例子比比皆是，因此，我
实践中，因司机醉驾而发生惨烈交通事故的例子比比皆是，因此，我国相关法律对醉驾行为有着严厉的处罚制度。司机醉驾被交警查获之后，除了会接受吊销驾驶证、罚款等行政处罚外，还需要承担刑事责任。那么，刑法对醉酒驾车怎么处罚?醉驾的标准是怎样的?一起通过以下文章来了解一下吧。一、醉酒驾车...

·车辆行驶过程中，难免会发生事故。若是有证据表明事故车辆没有超
车辆行驶过程中，难免会发生事故。若是有证据表明事故车辆没有超速没有违章、驾驶人证件齐全、车辆手续齐全等车辆当事人没有责任，那么发生事故了还用赔偿对方嘛?交通事故致人昏迷无责任咋处理?为您分析一下。一、发生事故如何赔偿对方按照《道路交通安全法》第76条、《机动车交通事故责任...

·哪些交通事故保险公司商业险不赔偿发生交通事故
哪些交通事故保险公司商业险不赔偿发生交通事故，商业三者险免赔的情形有：1、发生事故后找人顶替、逃逸，保险公司商业险免赔。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第九十二条规定，发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻...

·一、交通事故没有工作的有误工费吗?
一、交通事故没有工作的有误工费吗?依据我国人身损害司法解释的规定，交通事故发生后，受害人如果没有固定工作的，是可以主张误工费的，可按当地人均工资标准计算误工费。1、家庭主妇：家庭主妇虽没在外挣钱，但他们的劳动对于家庭其他人员的工作有价值，能支持和保障其他家庭成员获得收入，误工可以...

·延期交房就像是牙痛，表面上看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了
延期交房就像是牙痛，表面上看起来似乎无关紧要，但是如果遇上了，实际上也会让人饱受困扰，而且最让人担忧的就是开发商延期交房怎么给违约金？关于这个问题，我们收集了相关资料，马上为你做详细解答。一、开发商延期交房怎么给违约金开发商违约时所支付的违约金的计算方式，应当区别两者情况...

·上市公司股东发行可交换公司债券要满足哪些条件
上市公司股东发行可交换公司债券要满足哪些条件一、上市公司股东发行可交换公司债券要满足哪些条件? (一)申请人应当是符合《公司法》、《证券法》规定的有限责任公司或者股份有限公司; (二)公司组织机构健全，运行良好，内部控制制度不存在重大缺陷; (三)公司最近一期末的净资产...

·登记离婚要交什么材料
无论男女是想要办理结婚登记，还是选择登记离婚，除了要满足规定的条件外，材料的提供也是必不可少的。很显然，离婚需要的材料与结婚是不一样的。那么，我国关于登记离婚要交什么材料呢？以下是为您带来的具体解答。一、登记离婚要交什么材料依照《婚姻登记管理条例》的规定，申请登记离婚的当...

·好意施惠的车祸施惠人有责任吗
好意施惠的车祸施惠人有责任吗一、好意施惠的车祸施惠人有责任吗好意施惠的车祸施惠人是有责任的，好意施惠是指当事人之间无意设定法律上的权利义务关系，而由当事人一方基于良好的道德风尚实施的使另一方受恩惠的关系，旨在增进情谊的行为。与法律行为不同，好意施惠的行为也是基于一定的...

·如何处理交通违章扣分罚款
在网上处理交通违章的扣分和罚款的步骤：1、在手机上下载交管12123，然后登录自己的账号，登录后点击页面上的“机动车违法”;2、点击后会显示机动车“违法未处理”，点击界面上机动车的车牌号进入处理界面;3、在违章处理界面会显示机动车违章的各种详细信息，然后点击界面下方的“处理并缴款...

·如果因为交通意外而产生的误工费
如果因为交通意外而产生的误工费，这个时候当事人可能就会通过一些相应的赔偿方式来对自身的权益维护，那么交通事故保险误工费保险公司有赔偿吗？根据相关的赔偿标准，只要是在交通事故中的应该承担的责任，保险公司就应该赔偿一定的费用，详情请看下文。只要标的车在交通事故中承担一定的责任，保险公...

·一、江苏交通事故伤残鉴定费用谁承担?
一、江苏交通事故伤残鉴定费用谁承担?由事故责任方或者诉讼败诉方承担，具体法律依据如下：1、根据《诉讼费用缴纳办法》第二十九条规定，诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿负担的除外。部分胜诉、部分败诉的人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。根据这一规定，交通事故伤...