离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?

根据我国法律的相关规定，离婚财产的分割，指的是夫妻之间共同财产的分割，也就是说个人财产是不进行分割的。对于离婚财产的分割，不动产的分割是大多数人关注的重点。对此，我们需要明确共同财产的范围，接下来我们来说说离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?
离婚财产不动产登记有几种情况，该如何分割?

一、一方赠与另一方房产的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。
二、父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。
三、双方父母出资购房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
四、一方婚前购买房屋的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
五、以父母名义买房的离婚房产分割
《婚姻法司法解释三》第十二条婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
六、以按揭贷款的方式买的房屋的离婚房产分割
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(二)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：(一)在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻一方婚前个人财产。(二)在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。该如何分割?对于离婚财产不动产的分割，我们首先要明确什么是共同财产，只有明确了共同财产的范围，才能进行不动产的分割。从文中可以看出，根据不动产出资方以及登记方的不同，一共包含六种情况，这六种情况所包含的财产分割是各不相同的。

·自愿放弃视为放弃抚养吗
       在我们国家许多的离婚诉讼当中，对于子女的抚养问题，可能会有一些相关的争议，所以我们来共同了解一下，对于自愿放弃这种行为属于放弃抚养权吗？根据相关的说法自愿放弃抚养权也就被剥夺了抚养的义务，具体看下面的文章。 “自愿放弃孩子抚养权”的承诺条款，与法律规定相悖，对孩子的抚养权既是...

·夫妻在离婚后财产怎么分？
      夫妻在离婚后财产怎么分?在夫妻关系存续期间，只要是属于夫妻共同财产，不论其对财产收益贡献的大小，夫妻双方均有平等的占有、使用、收益、处分的权利。根据《民法典》（自2021年1月1日起施行）的规定，夫妻财产分割有约定的按照约定。约定内容只要不违反法律的规定，不管双方怎么分割都可。无...

·社会上的普遍认知觉得如果在婚姻有问题都是男性的过
      社会上的普遍认知觉得如果在婚姻有问题都是男性的过错却没想到如今女性在婚姻中的出轨现象也越来越多，而被发现之后必然会由男性提出离婚并且要求进行合理的财产分割以弥补自己的情感伤害，那么，女人出轨离婚财产怎么分配？女人出轨离婚财产怎么分配离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时...

·法律有无规定父母包办婚姻怎么办
      一、包办婚姻怎么办？ ?包办婚姻违法甚至可能构成犯罪。我国明确规定，实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。公民有权依照法律和自己的意愿决定结婚和离婚，任何人都不得横加干涉和强制。包办婚姻，是指第三人违反婚姻自主的原则，包办强迫他入婚姻的违法行为。禁止包办、买卖婚姻和其他干涉...

·在我国非法集资家属怎么处理
      其实我国公民还是比较注重家庭观念的，在某些情况下，如果家里面有人触犯我国的刑法，属于刑事案件当中的犯罪嫌疑人的话，肯定会对家里人的生活都会带来一定的影响的。现在，我国的法规是相当的公平公正的，是谁的问题就需要谁承担责任。下面我们要为您介绍的是在我国非法集资家属怎么处理? 一、在...

·我国农村孩子抚养费标准是多少钱
      虽然农村和城市的整体收入是存在一定差异的，但是您也要知道，现在有些农村的家庭经济收入水平，甚至不亚于城市的一些高薪白领的收入水平。所以离婚的时候，孩子的抚养费标准问题是不能按照城市或者农村来进行区分的。但是还是有很多的人认为，好像农村孩子的抚养费就可以少给。接下来我们就一起来了解...

·婚内暴力可以判刑吗
      婚内暴力可以判刑吗 一、婚内暴力可以判刑吗 如果是轻微的暴力行为，一般达不到刑事犯罪标准，公安机关会采取告诫、罚款、拘留等措施，但如果婚内暴力导致夫妻一方受伤达到轻伤及以上，施暴方是会涉嫌到刑事犯罪，被判处刑罚的。 在这里，建议大家，如果在婚内遭遇到家暴行为，一定要向居委会...

·女方离婚会得到什么补偿
      女方离婚会得到什么补偿补偿是没有的。但婚姻关系存续期间的夫妻共有财产，是可以均分的，但这不属于补偿，而是自己应得的一部分。但如果一方有过错或完全过错，在离婚分割财产时，法院会少分给财产以示惩戒。离婚损害赔偿的范围应包括物质损害和精神损害。离婚损害赔偿的民事责任方式宜兼采财产责任和...

·怎么证明夫妻分居 夫妻怎么才算分居
      怎么证明夫妻分居司法实践中，能证明夫妻分居事实的常见证据一般是以下几种：1、一方在外居住的证明，如房屋租赁合同等;2、双方签订的夫妻分居协议;3、一方向另一方发出的分居文书或双方来往的邮件等以证明双方感情不和分居的事实;4、证人证言，但由于证人常常与为其作证的一方存在利害关系加之...

·离婚开庭需要准备什么
      离婚开庭需要准备什么 离婚诉讼中当事人需要做以下准备： 第一，携带本人身份证原件，以及法院的传票等证件; 第二，按照传票确定的时间地点准时参加诉讼; 第三，携带所有证据的原件参加诉讼; 第四，听从法庭指挥，遵守法庭秩序。 　　《民事诉讼法》第一百三十七条 　　开庭审...

·怎么起诉要孩子的抚养权
      孩子的抚养权虽然在夫妻离婚的时候需要确定归属，但之后也是可以对抚养权进行变更，而此时如果离婚夫妻无法就孩子抚养权变更协商一致的话，则可以向法院提起诉讼。那此时应该怎么起诉要孩子的抚养权呢?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、怎么起诉要孩子的抚养权 1、你可以起诉离...