房地产转让提交的材料有哪些

进行房地产转让其实也就是买卖房地产，由于房地产属于价值比较大的财物，因此在进行交易转让的时候，就有很多需要当事人注意的地方，这样才能更好的保护自身利益。转让房地产的需要提供相应的材料办理登记备案，那么房地产转让提交的材料有哪些呢?下面，请跟随我们来详细了解一下这方面的知识吧。
一、房地产转让提交的材料有哪些
房地产权转让应提交的资料有：
1、《房屋所有权证书》和《土地使用权证书》或《房地产权证书》原件。
2、买卖双方身份证(单位提交法人代表身份证复印件，法人代表证明书或营业执照复印件)。
3、国有、集体房地产转让需提供上级主管部门的批准证明原件，合资、股份制企业需出具董事会决议。
4、拍卖的房地产需提交拍卖机关成交确认书、法院裁定书、协助执行通知书。
5、买卖双方签订并盖章的《房地产买卖契约》。
6、房屋买卖申请审批表(需签名盖章)。
7、若委托转让的需提交房地产权转让委托书(有单位鉴证，涉外人员委托人不在现场签委托的需公正)，受托人身份证(卖方)。
8、交易所张贴的交易通告书(时间五天)。
9、房地产产权登记申请书(买方并盖章)。
10、若委托房地产权登记的需提交房地产权登记委托书(涉外人员需公证，单位房应有法人委托书及相关资料)(买方)。
11、登记机关认可的房地产《评估书》。
12、原购买商品房的购房合同，发票原件(计地价用，无原件的可到登记机关档案馆复印加印章证明)。
13、土地登记申请书审批表(买方)。
14、上述房地产为共有人或夫妇的，应提交夫妇身份证、结婚证和共同签字的委托书。
二、房地产转让要交哪些费用
转让房地产权证交纳的税费有：
1、营业税：5.5%按评估价计(卖方)。
2、交易费：1%的成交价(买卖双方各付一半)。
3、契 税：3%的成交价[未交纳的由买方付(含单位购房)]。
4、个人所得税：有利润的按评估价的2%计[属企事业单位或卖价(指评估价)低于原购买价的免收]。
5、土地增值税：按评估价的0.7%计(该房地产居住超五年的免交，居住未满五年的个人要交纳，单位免交)。
6、测绘费：50平米 以下112元，100平米 以下160元，200平米以下208元，200平米 以上每增加100 平米 收48元(买方)。
7、办证工本费：每证3元。
8、补交地价：1990年至1992年6月为94元/ 平米，1989年12月之前为142元/m2—800元/平米(大概)。
不管当事人是基于什么原因而需要进行房地产转让的，此时若想真正获得房地产的所有权，则必须要按照国家的规定办理过户登记手续。在这个过程中，就会需要当事人提供相应的登记材料。具体房地产转让提交的材料有哪些，我们已经做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。

·无证驾驶摩托车算不算工伤
      无证驾驶摩托车算不算工伤1、《工伤保险条例》第十四条第六款规定，在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的应当认定为工伤;2、根据以上规定，只有在非本人主要责任的情况下发生了交通事故才算工伤。员工在上下班途中无证驾驶否能认定为工伤，要看交...

·一、夫妻汽车过户手续流程是什么?
      一、夫妻汽车过户手续流程是什么? 申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证： 1、现机动车所人的身份证明;(如果所有人是单位的，需要企业代码证和公章) 2、机动车所有权转移的证明、凭证; 3、机动车登记证书; 4、机动车行驶证。 ...

·在道路上驾驶机动车
      在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。前款规定的“道路”“机动车”，适用道路交通安全法的有关规定。二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的...

·合肥交通事故死亡赔偿标准
      发生交通事故死亡时，肇事者要对受害者给予一定交通事故赔偿，一般情况下，交通事故死亡赔偿的项目包括医疗费、被扶养人生活费等。为了规范交通事故赔偿，合肥公布了《合肥交通事故死亡赔偿标准》，以下是该规定的内容，请您阅读。 《合肥交通事故死亡赔偿标准 》 一、医疗费 1、...

·交通事故和解的利弊是什么
      根据实践经验总结出来的处理交通事故的方式包括：协商、和解、仲裁以及诉讼。不管当事人选择哪种方式处理交通事故，这里面都是有利有弊的。具体说到和解上面，您知道交通事故和解的利弊是什么吗？我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故和解的利弊是什么 我们经常见到伤者或其家属，很想通过...

·未交社保可申请劳动仲裁吗
      不可以，公司没有交社会保险,不可以申请劳动仲裁。用人单位未给劳动者缴纳社会保险,的确属于劳动争议。欠缴社会保险费或未按规定的工资基数足额缴纳社会保险费的，劳动者主张予以补缴的，一般不予受理，告知劳动者通过劳动行政部门解决。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十九条劳动争议仲裁...

·卖车诈骗如何取证
      卖车诈骗如何取证 一、卖车诈骗如何取证 如果要取证，可以取车辆的维修检测报告，还有相关的收据，车辆维修了之后的第三方的检测报告都可以作为证据使用，一般这些证据都是以内容来认证实施，并且载体都是书面的，所以属于书证。 被害人要写书面的报案材料，写明被骗经过。诈骗属于刑事犯罪，...

·交通事故责任认定复核程序是怎样的？
      在司法实践中，很多交通事故纠纷案件都是由于双方对交通事故责任认定有争议引起的。当事人为了避免纠纷，在对责任认定不服时可以提出复核申请。那么交通事故责任认定复核程序是怎样的？下面我们和您详细讲一讲这方面的有关知识。 一、当事人对交通事故责任认定不服怎么办？ 根据法律规定，当事人...

·汽车产品质量瑕疵纠纷怎么处理？
      汽车产品质量瑕疵纠纷怎么处理?汽车产品质量问题纠纷的可以拨打315电话、或者到工商行政管理部门来进行解决，我国出台了产品质量法等一系列的法规对产品质量问题进行了处理，如果发生了产品质量方面的问题，需要结合实际问题来进行处理。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第23条规定：经营...

·交通责任事故误工费的计算公式是什么？
      交通责任事故误工费的计算公式是什么 一、交通责任事故误工费的计算公式是什么? 误工费赔偿金额=误工收入(元/月)×误工时间 (1)有固定收入人员的误工费赔偿金额=正常情况下劳动工作收入-事故受伤后的劳动收入 (2)无固定收入，但能举证证明其最近三年的平均收入状况的人员的误...

·交通肇事致人死亡逃逸，一般是三年以上七年以下有期徒刑。
      交通肇事致人死亡逃逸，一般是三年以上七年以下有期徒刑。 二、基于过失“二次碾压”的，同上。 三、基于明知发生了事故又“二次碾压”致死的，此时已由交通肇事罪转化为故意杀人罪了，法定刑为死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑;情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑. 《最高人民法院...