开发商延迟交房要赔偿吗

相信您都知道，在开发商有违约的行为时，购房者可以向其索赔，这不仅符合道德准则，也符合法律的规定。在实践中，开发商违约的表现有很多，如：到约定时间没有交房等等。那开发商延迟交房要赔偿吗?下面就让我们为你具体解答这个问题吧。
一、开发商延迟交房要赔偿吗
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
违约金、赔偿损失、解除合同可同时主张吗?
如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
以上规定可知，合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
购房者选择解除合同的，能否再要求支付违约金或要求赔偿损失?
可以。违约金或赔偿损失基本都是对违约造成一方损失的补偿，解除合同后，一方仍然会存在损失，至少会发生购房款利息的损失，该损失应当补偿，因此解除合同和违约赔偿可以同时主张。
二、开发商延期交房要不要赔偿
按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
如果合同中约定的延期交房的违约金较高，发生纠纷诉诸司法后，开发商以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低，购房者可以请求增加，法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。
根据我国法律的规定，在交易中，一方违约就无可厚非的要承担违约责任，但就对方的违约行为是需要举证的。因此现实中，要是开发商延迟交房要赔偿，具体应该赔偿多少，则就要结合实际的情况分析处理了，此时需要看看给购房者实际造成的损失是怎样的。

·交通事故两人死亡次要责任赔偿标准是什么？
交通事故两人死亡次要责任赔偿标准是什么 1、交通事故死亡赔偿标准计算方法以定型化赔偿模式来确定死亡赔偿金的赔偿标准和赔偿年限，具体为：就是一次性赔偿20年，死亡赔偿是固定的，受害人是60周岁以上的，年龄每增加一岁减少一年，75周岁以上的，按5年计算。死亡赔偿金赔偿的对象是余...

·醉酒驾车发生交通事故怎么办理
醉酒驾车发生交通事故怎么办理1、未造成交通事故的。醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、造成重大交通事故的。饮酒驾驶饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公...

·买房子的税什么时候交？
买房子的税什么时候交？一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。个人转让购买五年以上，并且是家...

·撞车交强险赔偿程序是怎样的
撞车交强险赔偿程序是怎样的如今社会，交通事故频发，而发生事故后的理赔格外重要。但是很多车主不清楚撞车交强险赔偿程序是怎样的，可能在发生撞车事故后不知如何处理，因此我们为您整理的相关规定，介绍其所需程序，希望可以帮助到您。一、撞车交强险赔偿程序下面仅以负全部责任为例说明...

·交通事故赔偿抚养费解决办法是什么？
由于国家的发展，人民生活水平的提高。车辆也逐渐成为大多数人的代步工具，但是这种生活方式带来的弊端就是容易造成交通事故，一旦发生严重的交通事故，就会造成人员的伤亡，所以在牵涉到抚养问题时。有人就会问，交通事故赔偿抚养费的解决办法是什么？一、交通事故赔偿抚养费具体问题是？范围...

·(一)《道路交通安全法》的处罚
(一)《道路交通安全法》的处罚根据《道路交通安全法》最新修改的内容规定： 1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。 2、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾...

·如果代驾撞车了怎么走保险
如果代驾撞车了怎么走保险在生活中，车主并不是在任何情况下都可以开车，通常是人们由于酒后驾驶或者疲劳驾驶等等原因，可能会带来交通事故的发生，增大交通事故发生的风险。所以，一般这种情况下，代驾也就应运而生。但是，如果代驾撞车了怎么走保险呢?我们将为您全面介绍一下这个问题。一、什...

·公司变更登记提交材料规范有哪些
公司变更登记提交材料规范有哪些公司变更或许是很多公司都会遇到的一个常见的事情，更换法人代表、变更公司体制或者更改股东等等都很常见，为了维护公司的合法利益，然后需要做的事情就是去相关部门提交材料，所以，公司变更登记提交材料是哪些呢?所以接下来就由我们带您了解一下需要的提交材料吧： ...

·交通赔偿误工费标准是多少？
交通赔偿误工费标准是多少?受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。1、误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证...

·一、工作交接单要写什么内容?
一、工作交接单要写什么内容?1、工作交接单一般是指需要继续完成的工作任务清单一般用于离任人员与继任人员的工作交接以便继任人员快速接手工作工作交接单内容可参照如下几点。2、岗位名称。3、现有岗位应负责的主要工作任务可单项列出注明每项工作的完成期限及联系人员联系方式。4、标注每项工作...

·一、交通事故伤找关系扣车可以马上拿出来吗？
一、交通事故伤找关系扣车可以马上拿出来吗？不可以；但扣车最长不得超过六十日。车辆发生交通事故后，交通警察要扣车的，扣车的目的是进行车辆检验，检验完毕，如果对方没有向法院申请财产保全，就可以取回车了。 1、根据《道路交通事故处理程序规定》第三十八条公安机关交通管理部门应...