债权债务中抵押物通常包括哪些？

债权债务中抵押物通常包括哪些？一、债权债务中抵押物通常包括哪些？
指已作为抵押担保的财产。按我国<担保法>第34条规定，下列财产可作担保物：
1、抵押人所有的房屋和其他地上定着物；
2、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；
3、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；
4、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产；
5、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；
6、依法可以抵押的其它财产。
二、不可抵押的财产包括什么？
1、土地所有权：
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第（五）项、第三十六条第三款规定的除外；
3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
4、所有权、使用权不明或者有争议的财产；
5、依法被查封、扣押、监管的财产；
6、依法不得抵押的其他财产。
三、抵押物如何处置？
1、抵押物的转让
（1）抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
（2）抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
如果主债权已经得到清偿，抵押权亦随之消灭，此时，抵押物的转让，自然无需债权人的同意。受让人以清偿债务的方式涤除抵押权、以获得抵押物所有权的权利，称为涤除权。
2、抵押物的出租
（1）订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。
（2）抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担。
综上所述，在抵押借款合同中，抵押物非常重要，双方必须规定好抵押物价值及抵押物处置方式。债权债务中抵押物可以是房屋、机器设备和国有土地使用权。但是像耕地、学校和一些使用权不明的财产是不能进行抵押的。抵押期间，债权人有义务对抵押物进行保管，不得破坏，否则要承担赔偿责任。

·离婚时伪造夫妻债务的应该怎么处理
离婚时伪造夫妻债务的应该怎么处理一、离婚时伪造夫妻债务的应该怎么处理在防止以夫妻假离婚分割财产等情形损害债权人利益的同时，也应防止制造虚假债务骗取离婚另一方财产的情形。最高人民法院出台的《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》(征求意见稿)规定，“离婚时，夫...

·怎么申请借据的司法鉴定？
生活中，无论是向他人借钱还是借钱给他人，都需要写一份借据，借据上面写清楚双方当事人、借钱的数额、时间等等，这样以后方便还钱或者是要债，但是即使有了借据，也难免有人为了逃避责任，在借据上面做手脚，篡改数据，如果发生这种情况，只能做借据的司法鉴定了，通过借据的司法鉴定就有可能还原真实...

·物流跑了货款怎么解决
可以先进行协商，要求对方付款。协商不一致的，可以收集相关证据，写好起诉状，到法院起诉。《刑事诉讼法》第一百一十条规定，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，...

·借钱不还怎么起诉强制执行
1、申请。发生法律效力的民事判决、裁定以及刑事判决、裁定，当事人必须履行。2、法院受理。当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。3、申请复议。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起10日内向上一级人民法院申请复议。4、责令...

·中期票据和公司债有什么区别？
对于有些人来说，可能认为中期票据和公司债都是一样的，可是，其实并不然，中期票据和公司债也是有一定区别的，我们现在的社会，瞬息万变，已经不是以前那个经济停滞不前的时代了。所以，我们更应该多多学习，把自己变得更好，才能在社会上立足。下面，就让我们一起来看一下中期票据和公司债有什么区别...

·修订后的夫妻共同债务的司法解释是什么？
一、修订后的夫妻共同债务的司法解释是什么? 修订后的夫妻共同债务的司法解释是《关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，《解释》就当前司法实践中争议较大的夫妻共同债务认定问题作出明确规定，并合理分配举证证明责任，平衡保护各方当事人合法权益。对于《解释》施行前，经...

·企业撤并后的债权债务怎么处理
企业撤并后的债权债务怎么处理现如今，市场竞争是非常激烈的，对于很多企业来说，如果自身不进行调整，那么面临的就只有淘汰一条路。所以为了企业能够更好地发展和适应当今时代人们的需求，很多企业会对自己进行改。在改制的过程当中，原企业就可能会出现撤并的情况，那么企业撤并后的债权债务怎么处理...

·留置权条款是什么,实现留置权要哪些条件
留置权条款是什么,实现留置权要哪些条件一、留置权条款是什么 Lien clause 留置权条款。航次租船合同条款，给与船东留置货物的权利，即控制货物直到所欠的运费、空(亏)舱费或滞期费付清。该条款通常与终止条款结合一起，免除租船人在货物起运以后的一切合同义务。二、留置权人...

·结婚后夫妻之间借钱要还吗
夫妻之间借钱要还吗根据《民法典》（2021.1.1生效）第一千零六十五条规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。所以，夫妻之间在婚内可订立借款协议，约定以夫妻共同财产出借给一方从事个人经营活动，该行为视为双方约定处...

·公司法中关于债权出资有哪些
公司法中关于债权出资有哪些规定对于一个公司来说，除了有一个良好的管理者之外，资金便是公司发展的最重要的事情了，它决定着公司发展运行的基础，公司法中关于债权出资，在我国的公司法中作出了详细的规定，这是为了确保公司的后续发展，保护公司股东以及第三人的权益!在下文中我们为您详细介绍一下...

·夫妻共同债务包括哪些?
夫妻共同债务包括哪些? 一、夫妻共同债务包括哪些? (一)婚前一方借款购置的财产已转化为夫妻共同财产，为购置这些财产所负的债务 (二)夫妻为家庭共同生活所负的债务; (三)夫妻共同从事生产、经营活动所负的债务，或者一方从事生产经营活动，经营收入用于家庭生活或配偶分享所负的...