土地使用年限40年到期后怎么办

土地使用年限40年到期后怎么办土地使用年限40年到期后怎么办?40年产权年限并不是指房屋所有权年限，而是说房屋土地使用年限40年。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。土地使用年限40年到期后，土地使用权的处理有以下几种方式：一、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。二、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。三、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。如果土地使用者想要继续使用土地，在获得土地管理部门的批准后，可以申请继续使用，并支付相应的土地使用费。如果土地使用者未申请续期，国家将会收回土地使用权，这也就意味着当事人不能再使用土地了。

·土地使用权受到侵害怎么办
土地使用权受到侵害怎么办他人非法侵占土地使用权人所使用的土地，是对土地使用权人的占有使用权的侵害。当土地使用权受到侵犯时，土地使用权人有权依法采取措施保护其权利，可以请求当地市、县人民政府土地管理部门责令侵害人排除妨碍、停止侵害、返还土地、恢复土地原状、赔偿损失。土地使用权人也可...

·目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式：
目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式：一、定金全部房款先预付一部分定金，然后在签署房地产买卖合同当天或之后某一天，支付全部房款。优点：几乎没有，适合于资金比较多而且不在乎交易安全的买房人。缺点：一次性支付全部房款后，所有对交易安全的希望将全部寄托在出售...

·外地人买西安商品房需要什么手续？
外地人买西安商品房需要什么手续？一、外地人买西安商品房需要什么手续？非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有： 1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明； 2、未成年小孩的出生证明/户口本； 3、一年以上的社保证明或纳税证明。 (二)非西安市户籍购房资格审核时间为5...

·我国的土地出让年限规定是什么
其实，土地本身就是一种不能够再生的稀缺性的自然资源的，我们的正常生活和社会经济的发展根本都根本离不开土地。可是在当今的形势之下本身全球的耕地面积已经因为各种原因缩小了，所以我国对于国有土地资源的管理和分类要求也是越来越严格了。在下面的这篇文章当中，我们要给您介绍的内容是我国的土地...

·山东省征地补偿分配标准是什么
山东省征地补偿分配标准是什么山东省沿海经济比较发达的省份，近来经济发展十分迅猛，相应的征地也开展的十分热烈。我们知道征地就会有征地补偿，当地都会颁布相关的规定来进行补偿，相信很多山东的读者对山东省征地补偿分配标准十分感兴趣。下面就让我们带领您来了解一下吧。（一）征地补偿...

·农村高铁征地补偿标准的具体内容
农村高铁征地补偿标准的具体内容中国是幅员辽阔的农业大国，随着经济的高速发展，越来越需要缩短交通距离促进各地之间的经济文化交流，这时候就需要牺牲部分农业用地，为了弥补农民的损失，早前国家已经有明确的耕地征收的征收补偿法律，政府对农业用地还是比较重视的。2017年农村征地补偿出了新的...

·土地转让需要什么条件？
土地转让需要什么条件？一、土地转让需要什么条件? 1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。 2...

·在我国没有土地使用证赔偿吗
在我国没有土地使用证赔偿吗生活当中有一部分公民认为自己其实没有必要说必须去办理土地使用证。即使不办理土地使用证，对自己的用地和住房等都是没有影响的。但是如果真的发生了什么问题的话，往往才会想到土地使用证的具体用途。下文中我们就为您介绍一下，在我国没有土地使用证赔偿吗? 一、在我国...

·有什么合法有效的讨债方法本来欠债还钱天经地义，然而近几年
有什么合法有效的讨债方法本来欠债还钱天经地义，然而近几年，出现了不少欠债不还的事件，其中不乏债务人恶意不还清。在这种情况下，有的债权人就会通过一些很极端的手段来讨债，这也是不可取的。那么实践中，有什么合法有效的讨债方法呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、有什么合法有效的讨...