地下车库土地使用年限是多少年？

地下车库土地使用年限是多少年？我们在进行买房的时候，相信很多家庭也是会买地下车库的，而且，对于商品房来说，一般是有一定的使用年限的，那么，对于地下车库土地使用年限也是有相关的限制的吗?其实，对此，我们是有一定的法律规定来进行约束地下车库的土地使用年限的，一起来了解一下吧。
一、地下车库土地使用年限
1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《合同法》规定，租赁合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接租赁的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，最长不超过土地使用权期限。3、另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。
二、地下车位土地使用年限和产权一样吗?
车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。1、凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2、在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使用权和产权归全体业主共同享有。3、业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4、建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致，并在国有土地使用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使用权为70年，地下车库的使用权也应当是70年。所以，其实对于地下车库来说，一般也是有一定的使用的期限的，而且，我们的法律中对于地下车库土地使用年限的规定也是比较多的，我们在进行确定使用年限的时候，一般是需要根据车位所属建筑主体的土地产权性质来进行确定，不同的性质的使用的年限是不同的。

·一、广东省交通事故误工费的根据有哪些?
      一、广东省交通事故误工费的根据有哪些? 1、提供证明收入状况的证据 (一)《收入证明》 有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。 内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 (二)《收入状况证明》 没...

·在道路上驾驶机动车
      在道路上驾驶机动车，血液酒精含量达到80毫克/100毫升以上的，属于醉酒驾驶机动车，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，以危险驾驶罪定罪处罚。 二、醉酒驾驶机动车，具有下列情形之一的，依照刑法第一百三十三条之一第一款的规定，从重处罚：　　 (一)造成交通事故且负事故全部或...

·交保释金的流程是什么
      先由决定机关作出取保候审收取保释金的决定，然后将《取保候审决定书》送达被取保候审人和为其提供保证金的单位或者个人，责令其向执行机关指定的银行一次性交纳保证金。决定机关核实保证金已经交纳到执行机关指定银行的凭证后，将《取保候审决定书》、《取保候审执行通知书》和银行出具的收款凭证及其...

·一、1死1伤交通事故判刑吗?
      一、1死1伤交通事故判刑吗? 1、如果是负交通事故主要责任以上，不但会被拘留，还可能会被判刑。取保候审或判决缓刑才能出来。反之是不会被拘留的。 2、积极赔偿死者家属损失，争取从轻处罚。 二、交通事故致人死亡的能判刑吗 我国《刑法》133条规定，违反交通运输管理法规，因而发...

·车祸被扶养人生活费应该怎么赔偿
      车祸被扶养人生活费应该怎么赔偿 一、车祸被扶养人生活费应该怎么赔偿 根据扶养人丧失劳动能力程度，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均消费性支出和农村居民人均年生活消费支出标准计算。被扶养人为未成年人的，计算至18周岁;被扶养人无劳动能力又无其他生活来源的，计算20年。但60周...

·交通事故的证明对象包括哪些
      实际处理交通事故的时候，需要当事人提供相应的证据材料加以证明，这样自己的主张才会得到支持。不过，很多当事人其实都不清楚交通事故的证明对象包括哪些，对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 根据我国《道路交通安全法》的规定，交通事故是指车辆在道路上因过错或者意外造成的人...

·交通肇事逃逸后自首怎么判?
      交通肇事逃逸后自首怎么判? 交通肇事逃逸，一般会负事故的全部责任。 根据我国《道路交通安全法》及其实施条例的规定，驾驶机动车造成交通事故后逃逸的，会产生很多不利后果。 交通事故逃逸后自首可以作为减轻刑罚的一个条件。 在司法实践中交通事故逃逸的处罚如下： 首先，是民事赔偿...

·一、工伤交通事故伤残鉴定是一样的吗?
      一、工伤交通事故伤残鉴定是一样的吗? 是不一样的，他们本质区别在于： 1、依据的法律法规不一样。 工伤依据的是《工伤保险条例》，鉴定标准是《职工工伤与职业病致残程度鉴定》以劳动法为根本。 交通事故伤残鉴定依据的是《交通法》，他的鉴定标准是《道路交通事故受伤人员伤残评定》。...

·一、交通事故人身损害赔偿的追偿权由谁行使?
      一、交通事故人身损害赔偿的追偿权由谁行使?由受害人来行使追偿权，交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及...

·车撞狗的交通事故责任怎么划分？
      多数情况下的交通事故都是基于车撞人，但有的时候也会出现车撞狗的情况，此时也算是交通事故的一种，因此在实际进行处理的时候就需要对事故的责任作出划分。那么您知道车撞狗的交通事故责任怎么划分吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、车撞狗的交通事故责任怎么划分根据我们国家道路交通...

·交通事故死亡赔偿户口认定标准
      交通事故的发生后肇事司机必然需要在经济上对家属进行经济赔偿，而交通事故死亡赔偿户口认定标准则是经济赔偿的关键要素，直接关系到伤亡家属可以得到的金额高低，下面我们就带您了解一下该标准对死亡家属赔偿金额的影响。 交通事故死亡赔偿户口认定标准 交通事故死亡赔偿户口认定标准中的农村标...