猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案？

在日新月异的今天，政府部门为了加快现代化的建设，许多城中村都面临着改造。城中村的拆迁改造是为了让城市良性的发展更好的融入现代化城市。猎德村就是广州市天河区第一个改造的城中村，居民所关心的无非就是对于自己居所的拆迁补偿了。我们在网上收集了一些资料，帮助您了解一下猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案。猎德村拆迁改造作为广州市第一个改造的城中村，天河区的猎德村拟于今年10月拆掉重建。记者昨日获悉，猎德村拆迁补偿初步方案已经出炉，将按“拆一补一”的原则进行，村民如需增加安置面积，可按3500元／平方米的价格购买，放弃安置面积则每平方米补1000元，违章建筑房屋也将给予框架结构1000元／平方米的材料损失补偿。一、违章建筑将给材料损失补偿广州市的猎德村、冼村、谭村、康乐村和杨箕村五个“城中村”今年将全面改造，而猎德村是首个启动改造的城中村。日前，村干部召集了当地村民在梁氏宗祠讲解具体的实施方案。根据《猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置初步方案》（下面简称“方案”），此次改造将按“拆1平方米，补1平方米”的原则进行，村民如需增加安置面积，按3500元/平方米的价格购买。村民也可以选择放弃新增的安置面积，村集体将按1000元/平方米的标准给予补偿。同时，村民房屋回迁安置原则上采用阶梯式安置方法，以四层为上限。即按证内基建面积不足二层的可补平二层……四层及以上的按证内合法面积安置回迁。比如，某村民原证内基建面积不足二层，原面积仅150平方米，按此方案可安置200平方米面积，其中150平方米是按“拆一补一”原则免费补偿，另50平方米，如村民想要则按3500元/平方米的价格购买，如不想要，村集体将按1000元/平方米补偿。另外，违章建筑房屋也将给予框架结构1000元／平方米的材料损失补偿。而根据广州市、天河区政府的规定，违章建筑是一律不给予安置和补偿的。根据《方案》，复建住宅首层为架空层，另外还要建近2.8万平方米的公建配套设施，复建市聋哑学校，以及外单位物业。二、村民拆迁安置区10月动工根据规划，猎德村改造将分东部、西部和南部三片实施。其中东部将作为村民的安置地，南部建设五星级酒店，作为集体经济支柱，西部则用作为商业用地。改造将从东片开始，村民先自觅或者由村集体统一安排周转房居住，在东片安置房建好后，再按事先定好的回迁方案入住，每套房屋都统一办理集体土地房产证。初步估算，整个猎德村改造项目需要30多亿元，将通过拍卖西部70多万平方米的土地得来，广州市和天河区两级政府不用花一分钱。根据现在的市场价拍卖，西部土地大约能有35亿元左右。其中，约有25亿元作为拆迁补偿安置建新楼，有10个亿用于投资酒店。目前猎德村内共有3000多户共7000多户籍人口，经过几日的讲解，很多村民都已同意该方案并签字，方案如经村民通过后将上报天河区政府、广州市政府批复。村民拆迁安置区将在10月动工，2010年春节村民可搬到新房过年。以上是关于“猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案”的问题解答。房屋拆迁改造相信您都遇到过，许多人也是积极配合政府部门的工作的。政府也是为了城市的建设而改造的，城市建设好了我们的生活也能更便利。以上就是本次对于猎德村旧村改造村民房屋拆迁补偿安置方案问题的解答。如果您还有其他相关方面的问题，可以咨询的律师，我们有专业的律师为您答疑解惑。

·租店面违约的情况下房东怎样赔偿商铺租赁合同未到期
      租店面违约的情况下房东怎样赔偿商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：1、可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的...

·单位公租房申请书怎么写？
      单位公租房申请书怎么写？ 单位公租房申请书内容 1.家庭人员情况(申请人填写，只填写同住的直系亲属); 2.申领最低生活保障金领取证、残疾人证、军烈属证及其他证件、证明情况(申请人填写); 3.家庭现住房情况; 4.申请人及家庭成员承诺。 单位公租房申请书所需材料 ...

·购房违约定金双倍赔偿的条件是什么
      1、定金合同要合法且成立如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。定金合同是依附于主合同，为担保债权实现而设定金钱权利义务关系的从合同。也就是说，定金的产生、变更和消灭都是依赖于主合同的产生、变更和消灭的。定金合同作为从合同是不能独立存在的。此外，定金合同属于实践性...

·北京二手房买卖过户需要哪些资料？
      在我国，尤其是北上广等经济发达地区，房价一直以来的居高不下，多数薪资阶层存款不足以支付全部购房款，往往需要通过银行贷款工资还款的方式来实现尽快买房，还有一些人选择买入二手房，而二手房买卖也是需要一定的流程和手续的，那么北京二手房买卖过户需要哪些资料?过户流程是怎样的?我们为您提供...

·买房子首付要多少
      买房子首付要多少1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30%。2、如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱...

·夫妻离婚房子如何平分？
      许多夫妻在离婚之时会由于财产分割的问题引发争议，而所有财产中，房产由于其作为不动产的特殊性质，在分割时无法通过直观判断进行分割。我们知道，如果房产为夫妻共同财产，双方是可以进行平分的。那么，夫妻离婚房子如何平分?一起通过以下文章来了解一下吧。 一、夫妻离婚房子如何平分? 婚姻存续...

·一、无偿房屋租赁合同的解除规定是什么?
      一、无偿房屋租赁合同的解除规定是什么? 无偿房屋租赁合同的解除规定是可以依照双方协商一致来进行一定的合同的解除，根据《民法典》的规定，当事人可以协商一致解除合同，也就是当事人可以在房屋租赁合同中约定解除租赁协议的条件，也可以经过协商后决定解除房屋租赁协议。但是，如果没有约定的，...

·房屋出租权是不是使用权？
      房屋出租权是不是使用权?房屋出租权是可以认定为使用权的，房屋承租权是房屋出租人以口头或订立书面合同的形式将房屋交付承租人占有、使用与收益，承租人向出租人支付租金的权利。是日常生活中不动产交易的一种主要形式。按照房屋使用性质.分为住宅用房租赁和非住宅用房租赁;按照房屋的所有权性质....

·房屋买卖未成要给中介费吗
      由于房屋买卖涉及的金额一般较大，因此，房产中介一般也会收取较高的中介费。而通常中介费的支付都是在交易成功之后，那么，在法律上，房屋买卖未成要给中介费吗？接下来，我们就来为你做详细介绍吧。 一、房屋买卖未成要给中介费吗 事实上，房屋中介从事的一般都是居间行为。 居间人促成合同成...

·一、老人无房产立遗嘱可以吗?
      一、老人无房产立遗嘱可以吗? 老人无房产立遗嘱是不可以的，至少其订立的遗嘱之中不得有关于处分该房产的内容，否则该遗嘱即使订立，在其去世后进行财产分割时，参与该遗产分割的主体也会发生纠纷。这无疑就违反了当初订立遗嘱时的初衷，故此在订立之前需要先了解自己的财产范围。 二、房产...

·一、个人买房应选择什么方式购买？
      一、个人买房应选择什么方式购买？1、尽量选择公积金贷款。有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则好用，起码也可少付利息。受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一...