亳州市征地补偿是多少呢

亳州市征地补偿是多少呢

征地工作一个重要之一就是征地的补偿，亳州的朋友很关心亳州市征地补偿是多少，亳州根据当地的经济发展情况，以及土地的实际情况，制定了一个全面的征地补偿标准，补偿标准内容覆盖了所有类型的土地，这也为征地工作的开展提供了一些必要的支持，但是标准究竟如何，能够补偿多少，可以到下文进行了解。

一、亳州市征地补偿是多少

第十一条对被征收房屋实行货币补偿安置或产权调换安置方式，由被征收人自愿选择。

第十二条完全货币补偿安置。被征收人以家庭及其所有自然院落为单位，选择完全货币补偿安置方式的，被征收的房屋及附属物按照评估价格给予被征收人一次性货币补偿，并支付搬家费和6个月临时安置过渡费。被征收人领取货币补偿金后，不再享受其他安置方式。

第十三条产权调换安置。完全失去住房，被征收人选择产权调换安置方式的，按"征一还一，差价找补"的原则，就近或异地还原安置在规划的还原安置小区范围内。

评估机构根据被征收房屋实际情况按重置价予以评估，装饰及附属物按市场价予以评估，按照评估结果，计算被征收房屋的补偿金额。根据被征收房屋补偿金额结合还原安置房的核定价格，计算产权调换的差价。

还原房户型。还原安置房采取多层、小高层或高层楼房配套附属设施的模式建设。楼房户型共四类，分别为120m2左右、100m2左右、80m2左右、60m2左右。配套的附属物设施为停车位，被征收人自愿选购，但每户限购1处。

还原安置择房原则。根据实际还原安置的需要，以栋或单元为单位，一次性公布房源，按照签订的拆迁还原协议的安置顺序号进行选房。无正当理由超出规定期限未选房者，视为自动放弃优选权。

第十四条对临时建筑和简易房只予货币补偿，不予产权调换。

第十五条还原安置小区配套建设的商业经营房产权属于政府，产生的收益用于还原安置小区的日常维护。

第十六条产权调换过渡期限及临时安置过渡费。产权调换过渡期限从完成整体搬迁起18个月。临时安置过渡费按拆除房屋建筑面积计算(临时建设、简易房除外)，每月5元/m2，先支付12个月，还原安置房交付之月起停止支付临时安置过渡费。若因征收人的责任不能按期还原，自逾期之月起按照原标准的2倍支付临时安置过渡费，按实际时间结算。

第十七条搬家费补助标准

(一)住宅一次性补助往返搬迁费1000元;

(二)依法取得营业执照、正在经营的临路铺面，经营面积500m2以下的给予2000元搬迁费，经营面积500m2以上的给予5元/ m2搬迁费;

(三)依法取得营业执照、正在生产经营的企业，按拆除实际用于生产经营的房屋建筑面积一次性给予10元/m2搬迁费。

第十八条停产停业补助费标准

经营铺面、生产经营企业按拆除生产经营建筑面积，一次性给予150元/m2停产停业补助或按照上一年度纳税金额计算利润给予一次性补偿。

第十九条专业养殖户搬迁费、停产停业补助。按其养殖种类、养殖规模、经营效益给予适当补助。具体补助标准由谯城区人民政府、亳州经济开发区管委会各自制定。

二、奖励措施

第二十条为充分照顾被征收人的利益，结合实际情况，凡在征收范围内的居民(以有地籍册、户籍册和实际居住为准)，在公告规定时间内签订拆迁还原协议并交出房屋的，可享受下列补偿安置奖励政策：

(一)完全货币补偿安置

以家庭及其所有自然院落为单位，选择完全货币补偿安置的，按照第十二条给予补偿，并给予一次性安置补助费。安置补助费标准参照被征收房屋周边还原安置小区每平方米成交价扣除600元(砖混与砖木结构房屋重置单价的均价)作为计算依据。被征收房屋周边还原安置小区成交价由物价部门核定。

(二)产权调换安置

1、选择产权调换的被征收人每人享受30m2优惠面积。被征收人房屋人均30m2以内(含30m2)的部分征一还一，互不找补差价;

2、被征收人房屋人均不足30m2的，以优惠价(还原结算价的20%)购买，补足人均30m2;

3、被征收人房屋人均多于30m2的，超出部分超过最接近还原房户型面积一半以上的(包括一半)，可以选择最接近户型，超出部分按还原结算价与被征收房屋评估价结算差价。多层还原安置房还原结算价为1200元/m2;小高层还原安置房还原结算价为1400元/m2;高层还原安置房还原结算价为1600元/m2。对于在公告规定的奖励期限内签订协议并拆除房屋的，按1200元/m2还原结算价结算;

4、选择部分产权调换和部分货币补偿的，在选择产权调换安置方式确定还原面积后，根据被征收人意愿，人均30m2以外的还原面积可给予货币补偿，其补偿标准参照被征收房屋周边还原安置小区每平方米成交价扣除还原结算价为计算依据。其中合法房屋面积置换的部分，按房屋评估价另予补偿;

5、还原安置房建筑面积与协议面积相差5m2(含5m2)以内的按还原结算价结算差价，超过5m2的按市场价结算差价;

6、凡符合政策生育、年满18周岁未婚成年子女，符合分户条件的，可按还原结算价购买1套面积不超过90m2的房屋。被征收房屋面积达到分户面积标准的，按被征收房屋面积进行还原。

第二十一条 2008年以前土地已征收，人均耕地不足0.2亩的自然村，经国土部门认定，根据村民自愿，集体土地上房屋征收可参照亳州市国有土地上房屋征收补偿安置标准执行。

第二十二条非本村村民选择完全货币补偿或产权调换的，参照人均30 m2以外货币补偿标准或产权调换政策执行。

第二十三条在公告规定的奖励期限内，被征收人完成搬迁并交出房屋的，按拆除房屋面积奖励被征收人70元/m2。奖励期限前10天内，被征收人完成搬迁并交出房屋的，每户再奖励1000元。

亳州市出台的土地征收管理条例已经明确了土地的补偿标准，对于各种类型的土地都进行了分类和明确。确保不一刀切，保障您的利益不会因土地征收而受损，让您能够得到合理的补偿。如果您对于自己的土地补偿还是拿不准的，可以咨询在线律师。

·非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么
非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么一、非法征用土地罪既遂量刑处罚标准是什么? 非法征用土地罪既遂量刑标准是3年到7年不等的有期徒刑。《中华人民共和国刑法》第四百一十条【非法批准征收、征用、占用土地罪】【非法低价出让国有土地使用权罪】国家机关工作人员徇私舞弊，违反...

·政府划分的安置地有土地使用证吗?
政府划分的安置地有土地使用证吗? 在政策变化之后，土地一向是属于国有资产，在名义上是属于所有的人民的，所以个人在征用时必须向国家缴纳税金，并且只能拥有使用权而没有所有权。同样的，如果是政府划拨的，也就是问政府划分的安置地有土地使用证吗这个问题，一般来说，土地使用权都是有的，但是也...

·国家土地使用年限的法律规定
国家土地使用年限的法律规定您经常会听到讨论关于土地使用权的有关内容。但不知您有没有听说过土地使用年限的内容，国家土地使用年限在土地法中是有明确的规定的，不同性质不同类型的土地，其土地使用年限也是不同的。但是所有的使用土地的行为必须在规定的年限范围进行使用，接下来，我们将详细介...

·村委会不发放征地补偿怎么办？
村委会不发放征地补偿怎么办？征地补偿指得是政府用于公共事业建设时造成占用土地的，应对群众给予的赔偿。这个政策有利于保护人民群众的利益，体现了国家以人为本的原则。我国实行的是社会主义土地公有制，土地补偿费应当贵集体经济组织所有，而土地附着物则归其所有者所有。补偿费是发到农村集体...

·政府征收土地有哪些手续?
政府征收土地有哪些手续?我国的土地是归国家和集体所有的，政府在进行基础设施建设的时候，往往会征用到一些农村的土地。征地拆迁关系到广大农民的切身利益，征地部门一定要严格按照程序办事，将征地补偿款发放到位。那么，政府征收土地有哪些手续?下面请看我们给出的这篇文章。一、政府征收土地有哪...

·广东征地补偿标准是什么
广东征地补偿标准是什么在各个城市中我们都能够看到有地方正在进行拆迁，这是因为城市的发展和社会的发展是离不开土地使用的，老旧的土地总是会被替代，农村地区的土地会被开发，这些土地的原有者就可以根据当地的征地补偿标准获得自身土地情况相应的补偿，那在广东征地补偿标准是什么呢？ 201...

·土地使用权证怎么办理流程？
土地使用权证怎么办理流程?土地使用权证的办理流程是：(1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。(2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地...

·宅基地纠纷处理办法有哪些
在我国宅基地作为农民自有住房的相应土地，我国对这类土地的相关法律法规较为全面。这类土地一旦出现纠纷后，相关的当事人可以协商进行解决这类事件，也可以上报上级主管部门进行办理。下面我们就宅基地纠纷处理办法有哪些，这类问题为您进行解答。宅基地纠纷处理办法 1、农户之间发生宅基地权...

·福州集体土地使用证办理的流程是什么
福州集体土地使用证办理的流程是什么一、福州集体土地使用证办理的流程是什么? 1、申请 (1)、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。 (2)、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。 (3)、土地权属材料(82年5月14日以前，提交...