亳州市征地补偿是多少呢

亳州市征地补偿是多少呢

征地工作一个重要之一就是征地的补偿，亳州的朋友很关心亳州市征地补偿是多少，亳州根据当地的经济发展情况，以及土地的实际情况，制定了一个全面的征地补偿标准，补偿标准内容覆盖了所有类型的土地，这也为征地工作的开展提供了一些必要的支持，但是标准究竟如何，能够补偿多少，可以到下文进行了解。

一、亳州市征地补偿是多少

第十一条对被征收房屋实行货币补偿安置或产权调换安置方式，由被征收人自愿选择。

第十二条完全货币补偿安置。被征收人以家庭及其所有自然院落为单位，选择完全货币补偿安置方式的，被征收的房屋及附属物按照评估价格给予被征收人一次性货币补偿，并支付搬家费和6个月临时安置过渡费。被征收人领取货币补偿金后，不再享受其他安置方式。

第十三条产权调换安置。完全失去住房，被征收人选择产权调换安置方式的，按"征一还一，差价找补"的原则，就近或异地还原安置在规划的还原安置小区范围内。

评估机构根据被征收房屋实际情况按重置价予以评估，装饰及附属物按市场价予以评估，按照评估结果，计算被征收房屋的补偿金额。根据被征收房屋补偿金额结合还原安置房的核定价格，计算产权调换的差价。

还原房户型。还原安置房采取多层、小高层或高层楼房配套附属设施的模式建设。楼房户型共四类，分别为120m2左右、100m2左右、80m2左右、60m2左右。配套的附属物设施为停车位，被征收人自愿选购，但每户限购1处。

还原安置择房原则。根据实际还原安置的需要，以栋或单元为单位，一次性公布房源，按照签订的拆迁还原协议的安置顺序号进行选房。无正当理由超出规定期限未选房者，视为自动放弃优选权。

第十四条对临时建筑和简易房只予货币补偿，不予产权调换。

第十五条还原安置小区配套建设的商业经营房产权属于政府，产生的收益用于还原安置小区的日常维护。

第十六条产权调换过渡期限及临时安置过渡费。产权调换过渡期限从完成整体搬迁起18个月。临时安置过渡费按拆除房屋建筑面积计算(临时建设、简易房除外)，每月5元/m2，先支付12个月，还原安置房交付之月起停止支付临时安置过渡费。若因征收人的责任不能按期还原，自逾期之月起按照原标准的2倍支付临时安置过渡费，按实际时间结算。

第十七条搬家费补助标准

(一)住宅一次性补助往返搬迁费1000元;

(二)依法取得营业执照、正在经营的临路铺面，经营面积500m2以下的给予2000元搬迁费，经营面积500m2以上的给予5元/ m2搬迁费;

(三)依法取得营业执照、正在生产经营的企业，按拆除实际用于生产经营的房屋建筑面积一次性给予10元/m2搬迁费。

第十八条停产停业补助费标准

经营铺面、生产经营企业按拆除生产经营建筑面积，一次性给予150元/m2停产停业补助或按照上一年度纳税金额计算利润给予一次性补偿。

第十九条专业养殖户搬迁费、停产停业补助。按其养殖种类、养殖规模、经营效益给予适当补助。具体补助标准由谯城区人民政府、亳州经济开发区管委会各自制定。

二、奖励措施

第二十条为充分照顾被征收人的利益，结合实际情况，凡在征收范围内的居民(以有地籍册、户籍册和实际居住为准)，在公告规定时间内签订拆迁还原协议并交出房屋的，可享受下列补偿安置奖励政策：

(一)完全货币补偿安置

以家庭及其所有自然院落为单位，选择完全货币补偿安置的，按照第十二条给予补偿，并给予一次性安置补助费。安置补助费标准参照被征收房屋周边还原安置小区每平方米成交价扣除600元(砖混与砖木结构房屋重置单价的均价)作为计算依据。被征收房屋周边还原安置小区成交价由物价部门核定。

(二)产权调换安置

1、选择产权调换的被征收人每人享受30m2优惠面积。被征收人房屋人均30m2以内(含30m2)的部分征一还一，互不找补差价;

2、被征收人房屋人均不足30m2的，以优惠价(还原结算价的20%)购买，补足人均30m2;

3、被征收人房屋人均多于30m2的，超出部分超过最接近还原房户型面积一半以上的(包括一半)，可以选择最接近户型，超出部分按还原结算价与被征收房屋评估价结算差价。多层还原安置房还原结算价为1200元/m2;小高层还原安置房还原结算价为1400元/m2;高层还原安置房还原结算价为1600元/m2。对于在公告规定的奖励期限内签订协议并拆除房屋的，按1200元/m2还原结算价结算;

4、选择部分产权调换和部分货币补偿的，在选择产权调换安置方式确定还原面积后，根据被征收人意愿，人均30m2以外的还原面积可给予货币补偿，其补偿标准参照被征收房屋周边还原安置小区每平方米成交价扣除还原结算价为计算依据。其中合法房屋面积置换的部分，按房屋评估价另予补偿;

5、还原安置房建筑面积与协议面积相差5m2(含5m2)以内的按还原结算价结算差价，超过5m2的按市场价结算差价;

6、凡符合政策生育、年满18周岁未婚成年子女，符合分户条件的，可按还原结算价购买1套面积不超过90m2的房屋。被征收房屋面积达到分户面积标准的，按被征收房屋面积进行还原。

第二十一条 2008年以前土地已征收，人均耕地不足0.2亩的自然村，经国土部门认定，根据村民自愿，集体土地上房屋征收可参照亳州市国有土地上房屋征收补偿安置标准执行。

第二十二条非本村村民选择完全货币补偿或产权调换的，参照人均30 m2以外货币补偿标准或产权调换政策执行。

第二十三条在公告规定的奖励期限内，被征收人完成搬迁并交出房屋的，按拆除房屋面积奖励被征收人70元/m2。奖励期限前10天内，被征收人完成搬迁并交出房屋的，每户再奖励1000元。

亳州市出台的土地征收管理条例已经明确了土地的补偿标准，对于各种类型的土地都进行了分类和明确。确保不一刀切，保障您的利益不会因土地征收而受损，让您能够得到合理的补偿。如果您对于自己的土地补偿还是拿不准的，可以咨询在线律师。

·在被征地后农民有保险吗
在被征地后农民有保险吗国家对于土地部分被征收或者全部被征收的农民，建立了专门的失地农民养老保险制度。失地农民能够每月领取一定的养老金，让农民老来无忧。失地农民养老保险则是对土地被征收的农民，在原有的养老保险基础上，又一次补贴。二、申请失地农民养老保险的需要什么条件呢?土地二轮承保...

·离婚必须在户籍地办理吗？
离婚必须在户籍地办理吗？一、离婚必须在户籍地办理吗? 离婚必须在户籍地办理，协议离婚程序—条件： 1、当事人须为合法夫妻并且具有完全民事行为能力 2、协议离婚当事人双方必须具有离婚的共同意愿 3、协议离婚当事人双方对子女和财产问题已有适当处理二、协议离婚程序是怎么...

·土地使用证分户协议应该怎么写
土地使用证分户协议应该怎么写我国政府为了防止国家土地资源的流失，规定我国公民在对土地进行使用的时候，必须严格办理土地使用证以后，并且在交纳一定的费用以后才可以对土地进行使用。土地使用证对于每个公民来说都是非常重要的证件，但是土地在使用的时候是可以进行分户的，下面我们就为您详细...

·房子如何补土地使用证？
房子如何补土地使用证？有一个稳定的家和房子，是给忙碌的人们一个温暖的港湾和依靠。房价居高不下，对于大部分家庭来说非常困难，一套房子可以说是倾其所有，如果房子没有土地使用证，那么房子就不是自己的。所以就存在一个问题，商品房如何补土地使用证，下面我们一起来看一下一、土地使用证补办流...

·山东修路征地补偿标准法规是什么
山东修路征地补偿标准法规是什么一、山东修路征地补偿标准法规是什么（一）征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗...

·失地农民残疾赔偿金计算标准是什么？
失地农民残疾赔偿金计算标准是什么？失地农民残疾赔偿金计算标准是根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准，自定残之日起按二十年计算。二、失地农民按照城镇标准计算赔偿费用的法律依据《侵权责任法》第十六条规定，侵...

·征地补偿不到位怎么办？
对于民事主体来说，在自己依法获得的土地被征收之后，就可以依照合法的程序，获得土地的补偿款，以使得自己的生活水平依旧能维持，但是并非是所有的单位，在征地工作完成之后，会按照既定的规定，进行补偿，征地补偿不到位怎么办?一、遇到征地补偿不到位怎么办当对安置补偿方式不满意时，不能聚众闹事...

·农村自留地征用补偿方式是什么？
农村自留地征用补偿方式是什么？我国征用农村自留地的补偿范围包括土地补偿费和安置补偿费以及地上附着物和青苗补助费，而根据最新的土地管理法规定，农村自留地征用的补偿方式是比较多样的。那么，在了解农村自留地的补偿范围的基础上，农村自留地征用补偿方式是什么呢？律师我们将在下文中进行解答。...

·2023年农村占地赔偿标准是怎样的
一、农村占地补偿新标准随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。但是，在这三种情况下，征收的土地得不到补偿。农村征地补贴标准1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3...