卖家不将户口迁走，怎么办

1. 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”首先大家需要重视户口问题，在房屋买卖过程中，要详细了解关于户口的问题，其次，在购房合同中要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实，以确定不存在户口问题。

购房合同是保障广大购房者权益的凭证，因此在签订购房合同时，你在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题。

2. 一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。

3.有些地方，房屋现权利人可凭房屋有效权证（即《中华人民共和国不动产权证书》、《上海市房地产权证》、《房屋所有权证》或租用居住公房凭证）、证明房屋系依法交易所得的合同等有关凭证申请将房屋内滞留户口迁出。公安机关仅需核验房屋权属关系，无需再核验当事人具体履约情况。

4.对于买方来说，还通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

5.另外在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，要求业主携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪你到房屋所在管辖派出所户籍科，查询户口是否迁出。如果原业主户口没有提前迁出，要在合同中明确相关事宜。

·在我们国家
      在我们国家，关于工伤保险理赔的相关说法有很多，有些人这时候就不是很清楚了，那么今天我们系一起介绍最新工伤保险理赔待遇的相关标准是什么？根据我们国家的规定，工伤保险的赔偿标准应该主要包括医疗费，住宿费，以及外地的就医费，详情请看下文。工伤保险理赔的标准应该是(一)治(医)疗费。治疗...

·根据法律规定因赌博起诉离婚怎么办?
      根据法律规定因赌博起诉离婚怎么办? 提交起诉状和相关证据 提出离婚诉讼请求的一方首先要向法院提交相关的材料，主要包括以下几个方面： 1、起草民事起诉状; 2、准备诉讼所需要的证据; 3、向有管辖权的法院递交起诉状、身份证、结婚证和部分证据。 二、法院决定是否受理该诉讼...

·国家赔偿不予赔偿决定书是什么样的？
      一、国家赔偿不予赔偿决定书是什么样的? 国家赔偿不予赔偿决定书 赔偿请求人：……(写明姓名或名称等基本情况)。 赔偿义务机关：……(写明名称、住所地)。 法定代表人：……(写明姓名、职务)。 委托代理人：……(写明姓名等基本情况)。 复议机关：……(写明名称、住所地)...

·一，新婚姻法离婚的条件是什么?
      一，新婚姻法离婚的条件是什么? 我国《婚姻法》关于离婚的相关规定主要有： 第三十一条 男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。 第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行...

·犯重婚罪负什么刑事责任
      一、犯重婚罪负什么刑事责任犯重婚罪的法律责任有以下规定：《婚姻法》第四十五条规定，对重婚的，对实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员构成犯罪的，依法追究刑事责任。受害人可以依照刑事诉讼法的有关规定，向人民法院自诉;公安机关应当依法侦查，人民检察院应当依法提起公诉。《刑法》第二百五十八条...

·国家赔偿以为主要方式的是什么
      通常情况下，如果行政机关的错误行政行为，或者人民法院的错误判决，给当事人的人身、财产带来损失的，是需要进行赔偿的，当事人可以申请国家赔偿。国家赔偿的范围是法律明确规定的，当事人也必须在规定的范围内申请。那么，国家赔偿以为主要方式的是什么呢?下面，我们将为您详细介绍。 国家赔偿...

·离婚争取孩子抚养权如何争取法院判决孩子抚养权归属
      离婚争取孩子抚养权如何争取法院判决孩子抚养权归属的原则是“有利于孩子健康成长”，所以当事人应着重从 “有利于孩子健康成长”的角度去收集证据。1、夫妻双方的综合素质在日常家庭生活中，父母的待人接物、生活理念、道德品质及学习热情等特性时时影响着自己的孩子，所以，争取抚养权一方应尽力将...

·一、 女方出轨女方起诉离婚男方怎么办?
      一、 女方出轨女方起诉离婚男方怎么办?如果双方感情确已破裂，那么男方可以积极应诉。就责任而言，女方属于过错方。男方如果能搜集到相关证据，证明女方出轨的话，男方可以要求赔偿。关于孩子抚养权的问题，双方可以协商解决。如果协商不成的话，可以通过法院诉讼判决孩子的抚养权归谁。父母离婚后，...

·夫妻分居几年可以判离婚？
      夫妻在婚后可能会因为各种事情而争吵，若长时间出现争吵的情况，肯定会对夫妻感情造成一定的影响，甚至还有因此而导致离婚的。此时如果一方向法院起诉离婚，并且说明夫妻之间已经分居了一段时间，那这种情况下分居几年可以判离婚呢?我们一起通过下文进行了解吧。 一、分居几年可以判离婚 依据我国法...

·没有结婚生了孩子怎么办?
      没有结婚生了孩子怎么办?没有结婚两人的关系属于同居，同居是指两个人出于某种目的而暂时居住在一起，现一般用于异性之间。同居跟结婚不一样，结婚是获得了法律的承认的夫妻关系，是不可以随便解除关系而必须要通过一定的法律程序;而同居是不被法律承认的一种行为，可以随时出于当时人的意愿而终止关...

·离婚财产案件诉讼费的收费标准？
       协议离婚不成选择诉讼离婚的不在少数，离婚涉及的最棘手的问题就是离婚财产分割。因此，夫妻选择诉讼离婚的也很多，但是需要缴纳一定离婚财产案件诉讼费，之后法院便会受理。根据离婚财产数额的不同，诉讼费用也是有差别的，下面我们就介绍一下诉讼费的内容。 一、离婚财产案件诉讼费的收费标准...