产权人过世了，怎么变更房产证

1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

·家暴离婚财产分割的方面都有哪些
      不管是因为一方出轨还是家暴导致离婚，只要夫妻之间存在共同的财产，那在离婚的时候就必须要作出分割才行，不然就不符合离婚的要求，自然也就不能结束夫妻关系。那一般家暴离婚财产分割的方面都包括了哪些呢?接下来，我们就来为你做详细解答。 一、家暴离婚财产分割的方面都有哪些 (一)双方协商...

·一、在什么条件下定为重婚罪?
      一、在什么条件下定为重婚罪?1、与配偶登记结婚，与他人又登记结婚而重婚，也即两个法律婚的重婚。有配偶的人又与他人登记结婚，有重婚者欺骗婚姻登记机关而领取结婚证的，也有重婚者和登记机关工作人员互相串通作弊领取结婚证的。2、与原配偶登记结婚，与他人没有登记确以夫妻关系同居生活而重婚，...

·老人的离婚证丢了应该怎么样补办
      当事人因离婚证丢失而需证明夫妻关系的，应持本人的身份证、户口簿、2寸近期免冠照片，向原办理婚姻登记的机关申请补领。婚姻登记机关对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认情况属实的，为当事人补发离婚证。《婚姻登记工作规范》第六十四条受理补领结婚证、离婚证申请的条件是： (一)婚姻登记处具...

·新婚姻法起诉离婚需要几次才能判离？
      一、新婚姻法起诉离婚需要几次才能判离? 夫妻一方起诉离婚，是否判定准予离婚和起诉的次数无关。法院判定是否准予离婚的依据是夫妻感情是否破裂。 只要有夫妻感情破裂证据，在法院调解无效前提，法院会判决准予离婚。 如果法院判决不准与离婚，需要原告当事人在无新的离婚证据前提，六个月之...

·不起诉离婚分割财产的原则有哪些?
      在分割离婚财产的时候，夫妻双方可以选择签署协议或者起诉的方式，对于双方来说，走诉讼程序的话耗时耗力，不是一个很好的选择。离婚双方最好通过协商的方式，确定离婚财产分割办法。那么，不起诉离婚分割财产的原则有哪些?下面我们通过我们的这篇文章了解下。 一、不起诉离婚分割财产的原则是什么?...

·夫妻双方离婚孩子怎么判
      夫妻双方离婚孩子怎么判 对于孩子抚养问题，要从有利于孩子成长的角度出发，仔细确认双方的情况后判决，但不是仅根据经济状况来判决的。但哺乳期间的孩子一般判给女方抚养，如果不是哺乳期，就要看那方更适合小孩成长并征求小孩本人的意见。如果在今后的抚养期内，一方不适合抚养小孩，另一方可以到...

·夫妻离婚有几种途径
      夫妻离婚有几种途径 途径一：如果男女双方自愿离婚，并且已经就子女抚养、财产分割等问题达成了一致意见，双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记部门办理离婚手续。这也就是通常所说的协议离婚或者自愿离婚。 途径二：如果只有一方要求坚决要求离婚，或者虽然双方自愿离婚但未就子女...

·无效婚姻中事实婚姻法院会怎么处理？
      无效婚姻中事实婚姻法院会怎么处理？ 一、无效婚姻中事实婚姻法院会怎么处理? 无效婚姻中事实婚姻法院一般会判决离婚，无效婚姻中事实婚姻也就是重婚，这是法定的可以判决离婚的一种情形。 根据《民法典》(2021.01.01生效) 第一千零五十一条 有下列情形之一的，婚姻无效： ...

·现在离婚的越来越多了
      现在离婚的越来越多了，现在的房子也是越来越值钱了，那么如果离婚了，房子怎么办那，比如离婚房屋另一方没出钱如何分割那？您一定是很想知道的，但是还不是特别的了解，下面我们就来看看离婚房屋另一方没出钱如何分割那? 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻...

·未满18岁父母不抚养是否违反法律规定？
      未满18岁父母不抚养是否违反法律规定？从古至今，父母一直抚养孩子，直至孩子有能力生存，付孩子的生活费和学费，来维持小孩的生活，但是也有一些父母逃避抚养孩子的义务，不给小孩生活费用，将小孩交给别人抚养，那么未满18岁父母不抚养是否违反法律规定？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下...

·离婚协议是夫妻双方通过法律规定
      离婚协议是夫妻双方通过法律规定，自愿接触自己的婚姻关系同时，将财产，子女等问题商议妥协的法律行为。那么，当双方没有良好沟通，离婚协议不能正常进行时，可能双方中的不满意一方就会向当地人民法院提起诉讼，请求离婚的同时保护自己的合法权益不受到破坏。但对于起诉离婚法院收费标准，很多人却并...