产权人过世了，怎么变更房产证

1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

·刚登记结婚能办理离婚吗？
      刚登记结婚能办理离婚吗 可以，法律上没有具体的规定，但建议谨慎处理比较好。 《民法典》（2021年1月1日起实施） 第四章 离 婚 　　第一千零七十六条??夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 　　离婚协议应当载明双方自愿离婚的意...

·结婚时间短,离婚彩礼需要返还吗？
      结婚时间短,离婚彩礼需要返还吗根据婚姻法关于彩礼是否返还的问题，有具体的规定,以下三种情况，就可以要求女方退还彩礼：第一种，没有登记结婚的;第二种，虽然登记结婚了，但没有共同生活的;第三种，结婚后，因为支付彩礼导致给付一方生活困难的。这里说的情况是很短时间馁离婚，虽然没有明确到底...

·国家关于违约金的规定是什么
      国家关于违约金的规定是什么?国家关于违约金的规定是当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金上限是不超过标的的20%。但是如果过高或...

·我是出轨方可以起诉离婚协议离婚吗？
      我是出轨方可以起诉离婚协议离婚吗？第三十二条第三款规定，有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：(1)重婚或有配偶者与他人同居的;(2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;(3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;(4)因感情不和分居满二年的;(5)其他导致夫妻感情破裂的情形。所以一方...

·离婚之后如何争夺孩子的抚养权？
      关于孩子的抚养权问题，一直是社会的热点问题。有的夫妻双方在离婚后还纠缠不断，都是因为在离婚时没有把事情说明白。现在社会的离婚率逐渐增高，关于在离婚后如何争夺孩子的抚养权的问题，今天的我们来为您普及一下。 一个家庭的破碎，受伤害最大的，莫过于这个家庭中的子女。离婚家庭子女抚养问题...

·申请婚姻无效有离婚证吗？
      我国法律对男女双方结婚是有一定的法律上的要求的，如男女双方都是未婚，双方的年龄已达到法定结婚年龄等等，但实践中会有一些男女可能并不符合结婚条件但仍然领取了结婚证的，如双方有近亲关系却并未告知婚姻登记处等等，这种情况下的婚姻是无效的，当事人可以到法院申请确认婚姻无效。那申请婚姻无效...

·一、彩礼返还原告辩护可以申请吗?
      一、彩礼返还原告辩护可以申请吗?彩礼返还原告辩护是可以进行申请的。辩护词需要包含的内容有：第一先写尊敬的审判长、审判员、人民陪审员;第二写出有异议的地方，也就是有人定位非该罪责的事实依据;第三本案被告人具有从轻处罚的法定情节和从轻处罚的酌定情节;第四量刑建议;落款等内容。二、彩礼...

·可以变更子女抚养吗,能否变更抚养权
       若有未成年子女，那么夫妻在离婚的时候，必须要对子女的抚养做出处理，否则的话是不允许离婚的。当然，确定了子女抚养权的，日后是否还可以变更子女抚养权呢?详细内容，我们一起在下文中进行具体了解吧。 一、可以变更子女抚养权吗? 判决子女抚养权的归属，是以有利于保护子女的利益为原则的...

·一、协议离婚需要满足的条件？
      一、协议离婚需要满足的条件有哪些协议离婚又称自愿离婚或登记离婚，我国《婚姻法》中称作双方自愿离婚，指婚姻关系因双方当事人的合意而解除的离婚方式。根据《婚姻法》的规定，我国协议离婚的条件包括以下几个方面：1、双方是合法登记的夫妻，即依法办理了结婚登记的合法配偶，不包括非法同居的男女...

·一、离婚程序财产分割的原则是什么?
      一、离婚程序财产分割的原则是什么?1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既...

·无效婚姻司法解释是什么？
      根据《民法典》（2021年1月1日起实施）中提到的，无效婚姻包括：重婚、近亲结婚及未到法定结婚年龄的婚姻等，这些都统称为无效婚姻。既然《民法典》中无效婚姻司法解释有详细说明，那么请跟着我们的文字往下看吧。 无效婚姻是在我国《民法典》中明确禁止的婚姻，在法律上国家是不会认可的，不...