厂房国有土地使用年限是多久？

厂房国有土地使用年限是多久？我国土地所有权在国家和集体手中，企业只能拥有使用土地的权利，并且还要缴纳土地使用税。根据用地性质不同，土地使用年限也不一样，住宅类的最长为70年。而对于企业来说，修建厂房是主要的用地行为。那么厂房国有土地使用年限是多久？下面我们一起了解下这方面的知识吧。
一、厂房国有土地使用年限是多久？
工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。土地使用权指单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。1、凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地，其土地使用年限按国家规定执行。居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年；综合用地或者其他用地五十年。2、另外加油站、加气站用地为二十年，现在的工业用地使用年限是50年。3、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、厂房国有土地使用年限到期怎么办？
厂房土地使用年限到期后，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。由此可见，国有土地使用年限大致分为几个档次，从最长70年到最短40年不等。厂房用地属于工业用地，按照规定，厂房国有土地使用年限是50年。土地使用权到期后，厂房所有人可以续交土地出让金，这样土地使用年限就得到了续期，企业还可以继续使用这块土地。

·买房土地使用证没过户怎么办？
在当今这个社会，人们的生活是越来越好，每个家庭都会有一定的储蓄，现在结婚都会先购买一套房屋。购买房屋需要注意的事项非常繁多，其中就包括土地使用证以及房产证的过户等，但是现实中存在房产证过户了但是土地使用证却没有过户，那么，买房土地使用证没过户怎么办？接下来我们将为您详细的解释一下...

·房产土地使用年限50年是什么意思？
房产土地使用年限50年是什么意思？近几年，我国的土地价格涨幅不断增高，土地也成为越来越稀缺的资源。国家为了更好地利用土地，规定了个人以及单位在获得土地使用权之后有一个年限上的限制。人们购房之后会在产权证书上看到土地的具体使用年限，那房产土地使用年限50年是什么意思?一起来了解一下...

·湖北省襄阳市征地拆迁补偿标准
湖北省襄阳市征地拆迁补偿标准一、襄阳市征地拆迁补偿标准是什么？征收农民集体所有土地应依法向被征地单位支付征地补偿费。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费、安置补助费标准采取区片综合价，即综合考虑地类、产值、人均耕地数量、区位、农...

·安徽征地补偿青苗的补偿标准是什么？
安徽征地补偿青苗的补偿标准是什么？在当今这个社会，补偿问题一直以来都是人们相当关注的一个问题，毕竟补偿涉及到金钱利益，而这也是人们生活的来源之一。同样的，征收土地之后的补偿也是非常重要的，但是有许多人却不太清楚补偿中青苗的补偿标准。那么，安徽征地补偿青苗的补偿标准是什么？接下来我...

·淄博市征地补偿条例是什么
淄博市征地补偿条例是什么为了经济的不断发展，每座城市的公共设施都需要不断的升级，在扩大商业用地或其他用地规模的时候，难免会拆除原有土地上的房屋，这就涉及到了拆迁问题。在拆迁问题中，居民最关心的不是拆迁后原有土地要做什么，而是能拿到多少赔偿款。今天，我们就来看一看淄博市征地补偿...

·房地产抵押担保的范围
房地产抵押担保的范围一、什么是抵押担保的范围所谓抵押担保的范围，就是指抵押关系成立之后，债务人届满未履行债务，债权人要实现抵押权，在什么范围内优先受偿的问题。它是抵押效力问题中最重要的内容之一。担保法规定，抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用...

·成都土地使用证过户费用标准具体是什么
成都土地使用证过户费用标准具体是什么成都土地使用证过户费用标准具体是什么 (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3...

·成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？
成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？近些年，成都市发展的非常快，其中龙泉区在城镇建设过程中占用了大量农村土地。作为失去土地的农民，会领到一笔不小的补偿款。一般来说，为了适应社会经济发展的需要，政府会每两到三年对征地补偿标准做出调整。那么成都龙泉征地补偿新标准是怎样的？下面我们结合...

·作为遗产的林地使用权转让的要求有哪些？
一、作为遗产的林地使用权转让的要求有哪些？(1)按照土地使用权出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书(2)按照土地使用权出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件为规范土地使用权转让活动，土地使用权的转让还要受以下几个条...

·政府征地拆迁协议诉讼是不是属于行政诉讼
政府征地拆迁协议诉讼属于行政诉讼，行政诉讼的法律特征是：(1)行政诉讼所要审理的是行政案件。这是行政诉讼在受理、裁判的案件上与其他诉讼的区别。刑事诉讼解决的是被追诉者刑事责任的问题;民事诉讼解决的是民商事权益纠纷的问题，而行政诉讼解决是行政争议，即行政机关或法律、法规授权的组织与...

·征地拆迁管理费是什么,支付标准是什么？
征地拆迁管理费是什么,支付标准是什么？随着城市规模的不断扩大，基础配套设施不断完善，大量的土地被征收，房屋及其附属设施被拆迁。用地单位及其施工单位需要政府部门加以帮助，办理相关事宜，并按一定比例支付管理费用。那么，征地拆迁管理费支付的标准是什么，政府又是按什么来收取费用，我们...