工程质量保修金返还期限是多久

工程质量保修金返还期限是多久？由于现在建筑工程频繁出现豆腐渣工程，因此为了解决建筑工程出现问题而找不到人维修的问题，要求施工单位缴纳一定数额的工程质量保修金，等达到一定时间后再予以返还。那么，工程质量保修金返还期限是多久？下面由来为您解答。
质量保修金返还期

我国法律法规尚未就质量保修金返还期作明确规定，实务中亦未形成通行惯例，由此造成了质量保修金返还约定的多种缺陷，当前，保修金返还主要有以下几种情形： 1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条（四）的规定，约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。适用此规定存在一些缺陷，首先，当事人混淆了缺陷责任期与质量保修期的概念，正如上文所述，质量保修金对应于缺陷责任期，故将保修金返还期约定与保修期相关联似有不妥；其次，此约定概念上比较模糊，保修金返还期仍不明确，是保修期期满后一年返还呢，还是交付满一年后返还？在理解上存在歧义，不利于实践操作；再者，即便尚不存在概念上的歧义，那么保修金具体是在一年后的哪一期日返还，亦未明确；2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，不同专业工程有着不同的保修期限，而约定却没有考虑到保修期的差异性，这将会给保修金返还造成障碍，即是采用5年保修期满后返还，还是2年保修期满后返还，亦或是待最长保修期满后集中返还，还是分别依照各专业工程保修期满后分段返还呢；另外，法定基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程的保修期限甚为长久，在正常施工、使用和正常维护的前提下，一般为50—100年，若是待此保修期满后返还保修金，似有克扣工程款之嫌，如此势必会增加施工单位的资金压力，使得本就利润有限的工程业务亏损，显失公平；此外对于保修期满后的返还期日亦存在约定不明的问题；3、在施工合同中约定“工程竣工验收合格后一年（两年）后返还”。此约定明确了保修金返还期起算日与缺陷责任期的起算日一致，符合保修金与缺陷责任期相对应的要求，然对于具体返还期日并未明确，易引发结算纠纷； 4、未约定保修金返还期的情形。实践中不乏有疏于约定保修金返还期的实例，施工单位在索要保修金时，建设单位或以保修期未届满为由拖延返还，或以施工质量存在缺陷为由恶意克扣，此情况下，施工单位可根据《合同法》第六十一条、第六十二条“（四）的规定，其一，在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月（两年缺陷责任期）的交易习惯，要求建设单位于工程竣工验收合格起最长两年后的特定期日返还；其二，在给予合理准备时间的情况下，书面通知建设单位限期履行返还义务。由以上信息可知，若施工合同中约定了工程质量保修金返还期限，则施工单位可以按照合同中所约定时间向建设单位要求返还保修金；若没有约定相关内容，施工单位则可以根据相关法律法规来向建设单位申请返还保证金。以上关于工程质量保修金返还期限问题的解答希望能对您有所帮助，更多相关问题请咨询。

·公司辞退不愿意缴纳社保的员工需要赔偿吗？
      公司辞退不愿意缴纳社保的员工赔偿吗?社保的缴纳是国家法律规定的，不能以执行者双方意愿为转移，公司必须强制为员工缴纳社保，他不愿意的可以自己辞职，也免去辞退的手续。这种情况下公司将其辞退不用负责，因为员工违反公司的管理制度。员工不缴社保，并不意味着企业能免除自身法定的缴费义务，反而...

·试用期工资标准是怎么规定的
      试用期工资标准，根据劳动合同法第20条的规定，劳动者在试用期的工资不得下低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。各地区、各行业、各单位的员工试用期工资各有不同，国家没有统一的试用期工资标准，用人单位确定或发给试用期员工的工...

·一般工伤
      一般工伤 具体赔偿项目、标准 (一)医疗费 1.要求：治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准。 2.法律依据：《工伤保险条例》第30条第3款。 3.备注：用人单位没有参加工伤保险的，不是必须到签有服务协议的医疗机构治疗。 (二...

·国家赔偿案件立案工作的规定有哪些
      国家赔偿的主要内容包括行政赔偿和刑事赔偿。国家和政府的宗旨虽然是为人民服务，执政为民，但是在现实生活中，由于一些不可控制的因素，国家机关以及工作人员的违法行使职权可能会侵犯我们的权利，我们可以依法请求国家的赔偿。下面我们为您介绍国家赔偿案件立案工作的规定。 一、什么是国家赔偿 ...

·劳动合同工资与面试约定不一致怎么办?
      劳动合同工资与面试约定不一致怎么办?1、面试时说好的工资，等签合同时上面却变了，那么你可以拒绝签字，要求按双方谈好的工资写到劳动合同中。2、如果劳动合同里写的工资低于约定工资的话，一旦发生工资数额的纠纷，劳动者是不利的。3、特别是一些奖励、股权、福利待遇、年终奖等，更是需要书面的...

·劳动者对劳动合同的解除赔偿都包括什么(1)用人单
      劳动者对劳动合同的解除赔偿都包括什么(1)用人单位招收录用其所支付的费用。(2)用人单位为其支付的培训费用，双方另有约定的按约定办理。由于用人单位对劳动者进行职业培训系执行法定义务，加之劳动者经培训后通过劳动已为单位创造了一定价值，因此，培训费用的赔偿应当依据培训费的总额及劳动合...

·一、违反劳动法可以随时辞职吗?
      一、违反劳动法可以随时辞职吗? 可以的，公司一方有过错的，违反劳动法，个人辞职公司应该给与补偿。 未按照劳动合同约定提供劳动保护的，未按照劳动合同约定提供劳动条件的，未足额支付劳动工资的，未及时支付劳动工资的，低于当地最低工资标准支付劳动者工资，克扣工资的，未依法为劳动者缴...

·农民伤残十级误工费的依据是什么?
      农民伤残十级误工费的依据是什么? 1、误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。 2、误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。 3、受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按...

·离职后公司用绩效扣工资可以吗？
      离职后公司用绩效扣工资可以吗?答案肯定是不行。因为《劳动法》明确规定：“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人，不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。”而绩效奖金也是工资的一部分，公司没有理由因为员工离职就克扣员工应得的报酬。每一个职场人每日早起贪黑的理由，就是为了有一份比较可观的收...

·单位辞退员工必须支付赔偿金吗
      根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。第47条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个...

·工程价款违约金及损失的请求是否可以同时主张？
      工程价款违约金及损失的请求是否可以同时主张?交易双方经常同时约定支付违约金和赔偿损失两个条款。但在法律上，这两者并不一定能同时适用。支付违约金和赔偿损失都是合同违约责任的主要形式。违约金具有补偿和处罚的双重属性，而赔偿损失主要是一种补偿性质的责任形式。两者能同时适用的情况：约定的...