住建部工程质量保修管理条例是什么?
住建部工程质量保修管理条例是什么？工程项目通常都会承包给工程团队进行建设，在双方事先协商好具体合作协议之后签署合同，按照合同内容履行责任。工程建设不仅要注重速度，更要注重质量，通常都会有一定年限的保修期。下面我们就来看看住建部工程质量保修管理条例是什么？
一、住建部工程质量管理条例保修期规定
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别
1、起算点的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。
2、法定与约定的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。
3、是否竣工验收的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。
4、维修期限的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
总的来说，我们在验收工程项目的时候，对哪里不按照合同内容建设的项目可以要求其重新建设，若是双方协商没有结果，可以拿着合同到人民法院进行起诉，实行抗辩权来维护自身权益。关于住建部工程质量保修管理条例是什么，您明白了吗？
·辞退员工的补偿金如何申报个税
辞退员工的补偿金如何申报个税?1、根据《财政部、国家税务总局关于个人与用人单位解除劳动关系取得的一次性补偿收入征免个人所得税问题的通知》的规定，个人因与用人单位解除劳动关系而取得的一次性补偿收入(包括用人单位发放的经济补偿金、生活补助费和其他补助费用)，其收入在当地上年职工平均工...
·水利工程质量检测规范有些什么？
水利工程质量检测规范有些什么？
现代科技的发达，时代的进步往往烧不来水利工程的帮助，我国对于有水利工程质量检测是十分的严格的，所以我国对于水利工程质量检测也有着一定的规章制度，那么，接下来就由我们为您简单的讲解下水利工程质量检测规范有些什么呢？
1、施工水利工程质量检测规范有...
·劳动合同续签几年好劳动合同续签一般企业的做法是签三年
劳动合同续签几年好劳动合同续签一般企业的做法是签三年，法律没有对续签的年限做出明确的规定，需要用人单位和劳动者协商一致即可，符合签订无固定期限劳动合同的应当签订无固定期限劳动合同。二、不续签劳动合同要怎么处理劳动合同期满，不续签劳动合同：1、用人单位部续签劳动合同，用人单位需要向...
·绩效不好扣工资合法吗？
绩效不好扣工资合法吗?一般是不合法的，如果劳动合同约定，在业绩不达标时，可以根据用人单位规章制度扣钱的，那就可以扣钱。扣钱后的工资，不得低于当地最低的工资标准，但如果双方在损失发生后另有约定的除外。具体而言，就是一个月扣工资不能超过当月工资的20%，并且扣除后的剩余部分不得低于当...
·安徽省关于工伤认定的法规是怎样的？
工伤认定是员工申请工伤理赔的必经程序，只有前期通过劳动保障部门的工伤认定，员工才可能获得工伤保险的赔偿。不过许多劳动者由于平时对工伤规定了解不多，因此对于发生工伤事故之后如何申请工伤认定以及工伤认定的程序都不太了解。那安徽省关于工伤认定的法规是怎样的?我们在下文中提供了工伤认定办...
·农民工欠薪应该找谁要工资
农民工欠薪应该找谁要工资?农民工被欠薪后应该直接找用人单位要工资，农民工讨薪的方法包括：1、与用人单位进行协商：有工会的单位，可首先向工会反映情况，通过工会与用工方进行交涉;若单位还没有成立工会组织，也可直接向用工方提出协商要求;被拖欠工资的工人还可联合起来，向用工方提出集体协商...
·拖欠工资的证据怎么搜集
劳动者为用人单位提供劳务，用人单位应当按时足额向劳动者支付报酬，但在现实中很多用人单位都存在着拖欠劳动者工资的情形，遇到这样的情况，劳动者应该怎么搜集拖欠工资的证据?现在的我们为您介绍。
拖欠工资的证据怎么搜集：
对于用人单位拖欠工资，劳动者在维权前应该注意要收集的证据主要有：...
·工地眼睛工伤赔偿标准是怎样规定的
只有付出劳动，才能够获取生活的物质，享受精神的快乐。但是，当我们在工作的过程中，不幸遇到了伤害，这是无疑是最难过的，但是我们可以依法获得工伤的赔偿，减轻工伤药费的压力，促进身体健康的恢复。工地眼睛工伤赔偿标准是怎样规定的？我们将为您介绍。
一、什么是工伤
工伤是工作伤害的简称...
·一、病假期间劳动合同到期可以终止吗?
一、病假期间劳动合同到期可以终止吗?如果还在医疗期内，单位无权终止劳动合同，而需要延续至医疗期满。如劳动者仍无法工作，则需要到劳动部门进行劳动能力鉴定后按照相关法律规定程序办理。劳动部《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》劳部发(1994)479号第三条规定:企业职工因患病或非因...
·入职满两年辞职劳动法怎么处理没签劳动合同这样的情况
在社会不断发展的前提下，人们都越来越关注就业的问题，无论是刚毕业还是在社会上已经很久的人来说，工作都是必要的，根据我国法律的相关规定，员工在入职的时候应当签署劳动合同，合同规定双方的权力和义务，那么入职满两年辞职劳动法如何处理没有签劳动合同这种情况？我们来了解下。
一、入职未签...
·解除劳动合同与辞退的区别是什么？
解除劳动合同与辞退的区别是什么?1、各种方式的运用主体不同。解除劳动合同的方式，用人单位可以运用，劳动者也可以运用，双方还可以协商一致共同运用。而开除、除名、辞退三种方式，只有用人单位才可能运用，劳动者没有这种权力。2、各种方式的适用对象不同。解除劳动合同的适用对象是用劳动合同建...
