公民购买商品房的，最担心出现的就是开发商逾期交房，这其实就是

公民购买商品房的，最担心出现的就是开发商逾期交房，这其实就是指在约定好的时间内，开发商没有按照约定向购房者交付商品房的行为。这样的情况下，对购房者来讲肯定会有影响、有损害的。那此时作为购房者应该如何应对逾期交房呢?下面就让我们为你做详细解答吧。
一、购房者要如何应对逾期交房
根据我国相关的法律法规，买卖合同中的标的物所有权自交付时转移，而房屋所有权的取得应以房产部门颁发的房屋所有权证为准。因此，如果合同中对交房的履行标准没有约定或者约定不明，就应以房屋所有权证取得的时间为交房时间。因此虽然已经将房屋建造完毕并通过竣工验收，但没有在约定期限之内办好房产权证，构成交房逾期，应该按照合同约定支付逾期违约金。房屋作为典型的不动产，其交付具有特别重要的意义，房屋买卖双方应该就交房事宜作出具体、明确的约定，以减少一些不必要的麻烦。一旦发生交房逾期，买房人可以催促房产商尽快履行交房义务，同时还可按照合同约定追究房产商逾期交房的违约责任。
二、逾期交房纠纷有哪些
常见的逾期交房纠纷有以下五种情形：(一)开发商未取得商品房预售许可证，是指开发商在合同约定的交房日期未取得商品房预售许可证，致使房屋无法开工建设，或者违法建成了房屋，但因为不能提供相关文件而无法向购房者交房的情形。(二)购房者认为房屋存在质量问题拒绝入住，是指购房者在收房时认为房屋存在质量问题，或者认为房屋不符合合同约定的质量要求或装修标准，从而拒绝在合同约定的时间内收房的情形。(三)开发商因购房者不交纳费用拒绝其入住，是指开发商因购房者不向其交纳由其代收代缴的房屋公共管理维修基金、契税、产权证代办费等费用，而拒绝在约定的交房时间让购房者入住的情形。(四)开发商“一房二卖”，是指开发商同两个或两个以上的购房者签到房屋买卖合同，致使在合同约定的交房时间内无法向购房者交房的情形(五)开发商工作失误，是指开发商本可在合同约定的时间内交房，但因工作中发生失误，迟延通知购房者收房的情形。需要结合实际情况作出处理，一般在开发商逾期交房的时候可以要求其承担相应的违约责任，但此时不是必然就可以要求退房。按照我国法律中的规定，一般在经过催告之后的3个月，开发商还无法交房的话，此时才可以要求退房。

·车祸人伤出院后协调书范文是怎么样的？
车祸人伤出院后协调书范文是怎么样的？车祸人伤出院后协调书范文是怎么样的？甲方(肇事方)：___________________ 乙方(受害方)：___________________ 丙方(受害方)：___________________ 丁方(保险公司)：____...

·不服交通事故认定书怎么处理？如何申请交通事故认定书复核
在对交通事故的处理过程中，需要由交警部门作出一个事故责任认定书。但对于作出的事故责任认定，可能出现当事人不服的情况。那么不服交通事故认定书怎么处理呢?我们整理了相关资料，将在下文中为您做详细解答。一、不服交通事故认定书怎么救济在发生交通事故后，当事人一般都会及时报警，当交...

·两车相撞赔偿哪些财产损失
两车相撞赔偿哪些财产损失一、两车相撞赔偿哪些财产损失两车相撞，应及时报案，事故各方车辆应停在原地，保留好事故现场，并立即向保险公司和交警部门报案;如有人员伤亡，应立即送往医院，除非事发地段比较荒凉或者无车经过，尽量不挪动事故车。因为如果挪动事故车辆，将造成事故责任无法认定。...

·机动车侵权责任法院如何处理？
机动车侵权责任法院如何处理?机动车侵权责任法院一般情况下会根据交警部门工作人员所出具的责任认定书确定赔偿比例。仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理;对于“剐蹭”、“追尾”等交通事故，肇事双方须自行快速撤离现场，通过保险进行事故善后赔偿处理，不...

·上海证券交易所融资融券交易实施细则是什么？
上海证券交易所融资融券交易实施细则是什么？我们您都知道，在1990年12月19日，上海证券交易所正式成立，开始营业，这标志着，上海经济开始迈入新的征程，上海证券交易所是我国大陆两大交易所之一，每年都有一大批国营民营企业通过上海证券交易所成立。下面，就让我们一起来看一下上海证券...

·一、重大交通事故死亡者一般是多少人？
一、重大交通事故死亡者一般是多少人？发生交通的重大事故一般是一次造成死亡1至2人，或者重伤3人以上10人以下，或者财产损失3万元以上不足6万元的事故。对于特大事故，是一次造成死亡3人以上，或者重伤11人以上，或者死亡1人，同时重伤8人以上，或者死亡2人，同时重伤5人以上，或者财产...

·一、交通事故人伤保险规定是什么?
一、交通事故人伤保险规定是什么? 交通事故人伤保险规定是警察会对事故现场进行勘验、检查，收集证据，并根据调查和有关的检验、鉴定结论制作交通事故认定书，作为处理交通事故损害赔偿的重要证据，并送达双方当事人。交通事故认定书中载明了事故的基本事实、成因和当事人的责任。公安机关交通管理...

·交通事故判刑一年缓刑两年重吗
一、交通事故判刑一年缓刑两年重吗不重，下列行为，处三年以下有期徒刑或者拘役： 1、负事故全部或者主要责任的：死亡一人或者重伤三人以上; 2、负事故同等责任的：死亡三人以上; 3、造成公共财产或者他人财产直接损失三十万元以上，负事故全部或者主要责任，且无能力赔偿的。...

·商品房交房的时候有什么要注意的
商品房交房的时候有什么要注意的在购买商品房的过程中，交房在签订商品房买卖合同这一步骤之后，而在商品房买卖合同签订后，开发商应该严格按照合同的约定以及法律的规定来交房。而为了防止开发商违约，购房者在商品房交房的时候有什么要注意的呢?如果开发商迟迟不交房，也即开发商延期交房商品房怎么...

·一、员工交通事故可以报医疗保险吗?
一、员工交通事故可以报医疗保险吗? 员工交通事故是不可以报医疗保险的。社保的医保(包括互助医疗)对于交通事故是不报销的，只能是由肇事方负责赔偿，但是医疗保险可以报销部分药物的钱。发生交通事故后，一般是按机动车交通事故处理，找肇事者赔偿，很难在医保中报销。二、有三种情况可...

·如何确定交通事故诉讼管辖权
交通事故诉讼管辖权如何确定？因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或被告住所地人民法院管辖。所以，交通事故案件不仅仅的交通事故发生地法院可以管辖，被告住所地法院也有权管辖。怎样进行交通事故诉讼呢？这些问题，下文中为您介绍。一、如何确定交通事故诉讼管辖权交通事故是侵权行为引起的，因...