一般在商品房买卖合同中，双方都会约定开发商具体交付商品房的时

一般在商品房买卖合同中，双方都会约定开发商具体交付商品房的时间。而要是到了约定的时间开发商却没有按时交房的话，这无疑会对购房者的利益造成损害。那遇到这样的情况，购房者要怎么处理才好呢?接下来，我们就来为您具体解答一下这个问题。
一、开发商没有按时交房要怎么办
针对开发商延迟交房，业主们可集结起来找开发商讨个说法，如果不行可走法律程序。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。此外，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付违约金或者赔偿损失，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。催告之后超过三个月的，购房者可要求开发商解除合同。
二、延期交房的注意：
因地震而导致延期交房应该经过权力机关认定属于不可抗力。属不可抗力因素的，必须由政府、法院等职权部门认定，并通过法律约定。如果确实出现了 因地震 影响而延期交房，需要有关权力部门裁定后才能认定。而不是由开发商口头约定，业主可要求开发商出具有关权力部门的裁定公告。经过权威部门裁定才能不追究违约责任，否则购房者依然可以利用法律武器维护自己的权益。按照《合同法》，当事人一方因不可抗力或者因为工期、材料等原因不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。如果开发商不能出具有关权力部门裁定公告，业主可依据购房合同《商品房买卖合同》中的条款，按交付期限计算赔偿违约金。很显然在不存在不可抗力等意外因素的情况下，开发商的行为已经对购房者构成了违约，此时购房者就可以根据合同中的约定，追究开发商的违约责任。希望这些内容对你有所帮助，您如有不明白的地方，可以咨询网站相关律师，他们会根据您的情况，为您解决实际问题。

·异地交通违章怎么处理适当？
      异地交通违章怎么处理适当？交通安全法规定了汽车违章的各种情况，而在交通管理部门的大力实行下，交通违章情况大为减少，为了避免纠纷，法律对违章的罚款扣分等都是有明确规定的，本地区的交通违章可以去当地交管局处理，而异地交通违章怎么处理法律也法律也有多种解决方式，下文就简单介绍一下。根据...

·交通事故赔偿钱给谁
      交通事故赔偿钱给谁，怎样办理发生交通事故后，赔偿数额少的由当事人先垫付，保险公司将钱打入投保人账户。赔偿数额较大时，由受害者、保险公司、投保人三方协商由保险公司直接赔付受害者。二、交通事故赔偿金额1、最后的赔偿费用还需要上诉法庭，根据法院的判决结果来进行赔偿。治疗期结束后，后续需...

·怎么确定交通事故的误工费
      一旦发生交通事故，不管是否有造成人员、财产的损失，多少都会耽误双方上班工作的时间。尤其是在造成了人员受伤的情况下，那么耽误的时间就更长。此时对于伤者可以要求对方作出误工费的赔偿。那么该怎么确定交通事故的误工费呢？我们一起在下文中进行了解。 一、怎么确定交通事故的误工费 误工费...

·检察院是先批捕还是先交资料？
      一、检察院是先批捕还是先交资料？ 一般是先提交资料，只有确定好了才能进行批捕； 《刑事诉讼法》第八十九条　公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案...

·交通事故的责任认定书有什么内容
      发生交通事故后，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。那么，在法律实践中，交通事故的责任认定书有什么内容呢？要是你不太清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、交通事故的责任认定书有什么内容 (一)道路交通事...

·肇事逃逸 交强险赔偿吗
       随着经济的不断发展，人民的生活水平日益提高，购买汽车的人越来越多。但是因为车辆的增多以及一些驾驶员不遵守交通规则的行为也造成了一些交通问题，这种行为不仅是违法的，也是不负责热的行为，同时会造成一些不必要的损失。那么，当交通肇事逃逸 交强险赔偿吗? 一、交通肇事逃逸交强险是否赔...

·交通事故追尾的误工费怎么计算
      交通事故追尾的误工费怎么计算 在追尾的交通事故中，能够证明伤者是具备工作能力的，可以获得误工费的赔偿。 最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》(法释[2003]20号)第二十条规定误工费根据伤者的误工时间和收入状况确定。 误工时间根据伤者接受实际减少...

·一，外地人在北京交通事故赔偿是怎样的
      一，外地人在北京交通事故赔偿是怎样的 交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费;受害人因伤致残的，残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际...

·人身死亡交通事故责任划分责任认定要由公安交警部门出具，根据划
      人身死亡交通事故责任划分责任认定要由公安交警部门出具，根据划分的责任不同，涉及具体的赔偿金额比例也有差异，基本是按照交通事故强制保险责任限额及超过交通事故强制保险责任限额分配赔偿比例。下面由为您进行详细解答。 一、人身死亡交通事故责任划分 交通事故责任划分要根据不同的情形进行...

·交通事故责任认定不满意怎么办?
      一般发生交通事故，通常都会有交通管理部门人员到达现场进行勘查，会根据造成事故的各方当事人当时的行为，来判定对这场事故发生所起到的作用及因果关系，从而认定各方当事人对于该起交通事故的责任。那么如果对交通事故责任认定不满意怎么办?在此的我们，为您简单介绍一下。 一、对交通事故认定提...

·在我国交通事故如何索误工费?
      在我国交通事故如何索误工费? 一)误工费标准 1、误工费是根据当事人的误工时间和收入状况确定的。 伤者本人的误工时间根据当事人接受治疗的医疗机构出具的诊治证明确定。因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至最终评定伤残的前一日。 2、当事人有固定收入的，误工费按照实际减少的收...