二手房土地使用证怎么办理？

在买房后，我们需要做的第一件事就是去国家相关部门办理土地使用证和房地产证，这是排他性的使用一定面积的土地的基础。现在市场上，大多会转让二手房，在买二手房前可以要求对方出具土地使用证，然后熬相关几班办理变更登记手续。在买二手房后，二手房土地使用证怎么办理?

一、什么是土地使用证?

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。那如何办理土地使用证呢?办理土地使用证有哪些流程?请随吉屋我们来看看下面内容。

土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

二、二手房土地使用证怎么办理?

(一)二手房办理土地证需要的资料：

1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。

2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。

3、身份证原件及复印件。

(二)土地证办理流程：

1、向开发商领取以下东西：

2、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);

3、房屋分层分户图;

4、购房发票;

5、办理土地证的图。

6、缴纳维修基金。

7、缴纳契税。

8、办理产权证。

9、办理土地证

二手房土地使用证要比在房地产商处购买的房屋的办理手续复杂，需要准备的材料也是不一样的，在购买二手房后，需要事先了解相关部门办理变更登记手续需要哪些材料，在材料准备齐全后，到相关部门按照法定流程进行办理，对于符合办理条件的，国家工作人员不得以任何理由推诿。

·重庆市征地补偿买保险的标准是什么？
重庆市征地补偿买保险的标准是什么？当人们失去了赖以生存的土地后，可能暂时的没有其他的经济生活来源，这个时候，不同的地方政府会出台不同程度的赔偿方式，各个地方对于被征地后失业的农民都有一定的补偿安置标准，有一些城市会给被征收土地的居民购买保险，那么下面以重庆为例，讲一讲重庆市征...

·网络诈骗管辖地怎么确定？
网络诈骗管辖地怎么确定？随着互联网的迅猛发展，除了高速传达信息、人与人之间的便捷联系外，也催生了很多网络犯罪的发生。其中，最为普遍也是最为严重的就是网络诈骗。不同于一般诈骗案件，网络犯罪人往往可以通过平台对各个地区的人员实施犯罪，并且还可能会有复数不同地区的犯罪同伙。那么此类情况...

·在实际中，有关房地产的问题，一直是人们热议的话题。在买卖房产
在实际中，有关房地产的问题，一直是人们热议的话题。在买卖房产的过程中，遇到各种各样的问题是难免的。很多时候，如果当事人双方解决不了，那么通过法律解决就是一条必要的途径。一般而言，有几类问题是比较常见的，对此，我们将为您带来常见的房地产法问题有哪些?您可以了解一下。常见的房地产...

·国有土地到期如何续展怎样办理
国有土地到期如何续展怎样办理①土地使用者申请续期按照我国的《城市房地产管理法》，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外，对申请续期的应当予以批准，经批准予以续期的，应当重新签订土...

·杭州征地补偿新标准
杭州征地补偿新标准征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。由于地区差异，全国的征地补偿标准不是完全一致的，个省市都是结合自身的实际情况制定的补偿标准。下面我们就带您看看杭州征地补偿新...

·上海现在征地补偿标准是多少？
上海现在征地补偿标准是多少?上海市征地土地补偿费仍划分为7个等级。其中，一级土地补偿费85600元/亩，二级土地补偿费83500元/亩，三级土地补偿费81200元/亩，四级土地补偿费79200元/亩，五级土地补偿费77700元/亩，六级土地补偿费75800元/亩，七级土地补偿费7...

·土地使用证丢了房主本人逝世怎么补办
土地使用证丢了房主本人逝世怎么补办在我国，土地使用证是土地使用权的一种凭证，国家关于土地使用证方面有明确的规定，我们买房时，除非办理房产证之外就是要办理土地使用证了，土地使用证如果不小心丢了，那么还可以去补办回来。那么如果土地使用证丢了房主本人逝世怎么补办呢？下面我们将为您进行...

·广东征地补偿新标准是怎样的？
年广东征地补偿新标准是怎样的？广东征地补偿新标准当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、入股、合作等方式。流转土地要坚持农户自愿的原则，并经过乡级土地管理部门备案，签订流转合同。为了适应经济建设的需要，为人民建设更美好安宁的家园，方便交通，充分发挥现代交通工具的便捷，...