交房注意事项都有哪些？

在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理，但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房，就一定要注意相关问题。那在实践中，交房注意事项都有哪些呢?我们带来相关资料，将在下文中为你解答这个问题。
一、交房注意事项都有哪些
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
二、收房的时候要注意什么
处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。房屋买卖活动中，如果您在收房时发现房屋存在质量问题，那就一定要及时通知开发商，及时处理，如果开发商的处理结果不能让您满意，此时可以通过法律途径来维权。而要是在维权过程中不知道该如何操作的话，建议此时可以委托我们网站的专业律师来提供帮助。

·无证驾驶摩托车被撞怎么划分责任
无证驾驶摩托车与机动车相撞，责任如何划分还要根据实际情况，如果机动车没有任何违章行为正常驾驶的话，一般都会认定摩托车承担全部责任，如果摩托车有人上且机动车有违章行为的话，一般都是同等责任。交警认定责任往往还是根据交强险投保情况来划分，一般机动车都会投保交强险，交强险的赔偿一般都是...

·民事诉讼在什么时候提交证据
民事诉讼在什么时候提交证据一、民事诉讼在什么时候提交证据根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》的规定，当事人应当在人民法院指定的举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。以下是举证期限的规定：1、对于当事人逾期提交的证据材料，人民法院...

·转让著作权交什么税,著作权转让的税费有哪些?
转让著作权交什么税,著作权转让的税费有哪些?著作权转让是指著作权人将著作权中的全部或部分财产权有偿或无偿地移交给他人所有的法律行为。怎样办理著作权转让?著作权人转让著作权交什么税?这些问题，我们将在下文中一一为您介绍。一、怎样办理著作权转让著作权转让是指著作权人将著作权中的全...

·骑电瓶车肇事逃逸报警吗
骑电瓶车肇事逃逸报警吗需要报警处理。电动车肇事逃逸的处罚，依法对其处以行政拘留5天、罚款1000元的处罚。道路交通安全法，第五章　交通事故处理1、第七十条　在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通...

·土方工程安全技术交底的方式是什么?
土方工程安全技术交底的方式是什么? 一、土方工程安全技术交底的方式内容各项技术交底记录也是工程技术档案资料中不可缺少的部分。土方工程安全技术交底一般包括下列几种： 1、设计交底。即设计图纸交底。这是在建设单位主持下，由设计单位向各施工单位(土建施工单位与各设备专业施工单...

·一、临毕业大学生车祸误工费的规定是什么?
一、临毕业大学生车祸误工费的规定是什么? 民事责任的误工费一般根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的...

·房屋交付与约定不符该怎么办
房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。在实际交付房屋的时候，最担心的就是房屋交付与约定不符，那要是购房者遇到了这样的情况，应该怎么来处理才好呢？要是你不是很清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、房屋交付与约定不符该怎么办 (一)房屋质量不合格 (二)存在一...

·一、交通事故伤人赔偿要价高怎么处理?
一、交通事故伤人赔偿要价高怎么处理? 交通事故伤人赔偿要价高的处理方式，包括和对方合理的协商以及通过法院诉讼的方式来确定合理的赔偿价格。交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。可以要求的主要赔偿项目及标准有： 1、医疗费。根据医疗...

·2023交通肇事骨折后期怎样赔偿误工费
一，2019交通肇事骨折后期怎样赔偿误工费误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算：受害人不能举证证明其最近三年...

·醉驾交警队行政处罚是如何规定按照《道路交通安全法
醉驾交警队行政处罚是如何规定按照《道路交通安全法》第九十一条规定：1、醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。2、醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事...

·交强险收费的标准有哪些
交强险收费的标准有哪些内容随着经济的日益发展，越来越多的人选择购买汽车来作为自己或家人出行的代步工具，在购买汽车之后，根据有关的规定，我们必须购买车辆交强险。那么交强险收费标准是什么？以下就是我们总结的相关内容，以供您参考。交强险收费针对司机车交强险分为6座一下和6座以上 1...