工厂土地使用年限是多久？

工厂土地使用年限是多久？很多大型工厂为了扩张产能，经常会对厂房进行扩建，这时就需要从政府手中拍卖到工业用地。工厂取得国有土地使用权，并不是无限期使用的，我国的土地使用转让条例明确规定了各类土地的使用年限。那么工厂土地使用年限是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下。
一、工厂土地使用年限是多久？
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、工业用地到期怎么办？
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。综上所述，按照有关法律规定，工厂土地使用年限为50年，自从工厂取得土地使用权那一刻算起。如果工业用地使用年限到期，在没有改变工业用途的情况下，工厂可以申请续期，在缴纳一笔土地出让金后，工厂可以继续使用土地。政府因为城市规划需要征收土地的，未到期之前会给工厂一定补偿。

·应当支付加班工资的情形包括哪些
应当支付加班工资的情形包括哪些在劳动者加班的情况下，不是任何时候都可以向单位主张加班工资的，毕竟有的时候不符合法律中的规定，即使向单位索要加班工资，此时也是不会获得。那具体来说应当支付加班工资的情形包括哪些呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、应当支付加班工资的情...

·被辞退不发工资是否合法一、被辞退不发工资是否合法?
被辞退不发工资是否合法一、被辞退不发工资是否合法? 公司辞退员工不发工资是不合法的，员工被辞退可以拿到工资。不给发工资，当事人可依法向劳动争议仲裁机关申请仲裁。根据《工资支付暂行规定》：第九条：劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一...

·中华人民共和国劳动争议仲裁调解法有哪些
中华人民共和国劳动争议仲裁调解法有哪些规定？中华人民共和国劳动争议仲裁调解法的规定第一章　总则第一条为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制定本法。第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法： (一)...

·哪些情形企业劳动争议调解委员应回避
哪些情形企业劳动争议调解委员应回避在劳动争议调解中，申请回避是当事人的一种权利。根据《企业劳动争议调解委员会组织及工作规则》第19条规定，调解委员会成员有下列情形之一者，应当回避，当事人有权以口头或书面形式申请，要求其回避：(1)是劳动争议当事人或者当事人近亲属的;(2)与劳动争...

·工程质量保修金退还申请流程？
工程质量保修金退还申请流程有哪些工程质量保修金退还申请流程有哪些 1、自质量保修期起计之日起，若合同乙方不能完全按照《工程质量保修及售后服务合同以及双方签订的该项目的合同中约定的保修义务履行时，质量保修期管理部门可以根据相应的违约责任向质量保证金管理部门提出扣除(或部分扣除...

·去劳动局投诉需要什么材料
去劳动局投诉需要什么材料一、去劳动局投诉需要什么材料第1、投诉人应携带以下资料： (1)投诉人的投诉登记表或举报人的举报内容; (2)投诉人或举报人的身份证复印件; (3)考勤记录; (4)拖欠工资花名册(要有拖欠单位负责人签名摁手印); (5)与投诉人投诉案件...

·一、7级工伤职工本人能否解除劳动合同？
一、7级工伤职工本人能否解除劳动合同？7级工伤职工本人是可以解除劳动合同的。五至十级伤残的工伤职工本人提出解除劳动合同的，由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金，由用人单位支付一次性伤残就业补助金。基于此规定，部分工伤职工在伤残等级鉴定结论出来后，就主动提出解除劳动合同，领取上述...

·劳动争议调解与仲裁的区别是什么？
劳动争议调解与仲裁的区别是什么？经过多年的发展，我国经济在众多劳动者和相关企业的强力推动下，有了十分迅猛的进步。但在这进步中，有些问题也不能忽略。比如劳动争议的解决。所以总会有人询问，劳动争议调解与仲裁的区别是什么?下文后续会为您讲解。劳动争议调解与仲裁的区别是什么? 仲裁又称...

·工程质量追责的内容有哪些？
工程质量追责的内容有哪些?工程质量追责实行终身责任追究制度，只要在个人在岗时发生的问题一律追究。这体现了国家对于工程质量的严格监督，有利于建设工程质量的保证，保证了房屋的安全性，有利于我国社会的安定发展。具体如下所述：建设单位项目负责人对工程质量承担全面责任，不得违法发包、肢解发...

·工程结算时虚报冒领属诈骗吗?
工程结算时虚报冒领属诈骗吗? 一、工程结算时虚报冒领属诈骗吗虚报冒领的行为属于诈骗行为，诈骗数额达到几千元就会涉嫌构成刑法上的诈骗罪。《刑法》第二百六十六条规定对诈骗罪的处罚：诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其...

·一、辞职之后多少天可以解除劳动合同?
一、辞职之后多少天可以解除劳动合同? 辞职之后，马上就可以解除劳动合同关系。一般劳动者辞职，是需要提前一个月以书面的形式通知用人单位就可以解除劳动关系。用人单位存在《劳动合同法》38条的情况，劳动者书面提出解除劳动关系后可以立即走人不需要用人单位的批准，并可以要求支付剩余的工资...