工厂土地使用年限是多久？

工厂土地使用年限是多久？很多大型工厂为了扩张产能，经常会对厂房进行扩建，这时就需要从政府手中拍卖到工业用地。工厂取得国有土地使用权，并不是无限期使用的，我国的土地使用转让条例明确规定了各类土地的使用年限。那么工厂土地使用年限是多久？下面我们通过我们的这篇文章了解下。
一、工厂土地使用年限是多久？
土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；2、工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；3、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；4、商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；5、综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
二、工业用地到期怎么办？
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。《城市房地产管理》中的第二十一条规定：土地使用权出让合同约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。综上所述，按照有关法律规定，工厂土地使用年限为50年，自从工厂取得土地使用权那一刻算起。如果工业用地使用年限到期，在没有改变工业用途的情况下，工厂可以申请续期，在缴纳一笔土地出让金后，工厂可以继续使用土地。政府因为城市规划需要征收土地的，未到期之前会给工厂一定补偿。

·住宅工程质量的两种典型问题是什么?
住宅工程质量的两种典型问题是什么？住宅作为和居住者接触较多的工程，对质量控制的标准要求也十分严格。可是，由于相关知识的来源有限，很多人对住宅质量的相关内容不太清楚。那么，住宅工程质量的两种典型问题是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。有防水要求的房...

·工程质量检验的分类有哪三方面？
工程质量检验的分类有哪三方面？对于从事建筑行业的人来说，每天都有可能签署工程承包合同，故而也每天都有工作在进行工程施工作业，在工程完工之后，都是需要进行验收之后才能投入市场使用的。不同的工程的检验方式是不一样的，检验的方式大致有三种，具体来说，工程质量检验的分类有哪三方面? ...

·按照劳动法规定
按照劳动法规定，企业自用工之日起就同员工建立了劳动关系，双方应该尽快的签署劳动合同确认劳动关系。同时，劳动法也赋予了企业和员工单方面解除劳动关系的权利。在一些场合下，劳动关系还可以自动解除，那么怎样认定自动解除劳动关系？接下来我们给您讲一讲相关知识。一、怎样认定自动解除劳...

·工程质量保修范围及年限是怎样的
工程质量保修范围及年限是怎样的？您都知道建筑工程都是有一定年限，如果该建筑工程超过了年限，很有可能变成危楼，随时将有可能危害我们的生命健康。国家对建筑工程的质量要求是非常严格，只有了解清楚工程质量保修范围及年限才能让我们的生活更美好，那么工程质量保修范围及年限等内容是什么呢？一...

·帮工代驾的法律责任应该由谁承担？
帮工代驾的法律责任应该由谁承担？很多人由于自己驾车外出聚餐时因为喝酒的原因不能自己驾车回家，这时候我们就需要请代驾，但是代驾却在行车途中发生交通事故，而且代驾也有朋友代驾，雇人代驾的情况，那么帮工代驾的法律责任应该由谁承担呢？我们通过下文来了解一下。一、如果代驾帮工代驾的法律责...

·合同到期员工不愿续签公司还需要补偿吗
合同到期员工不愿续签公司是否还需要补偿需要分两种情况：如果单位维持或者提高原来劳动条件，员工仍然不续签的，则不进行经济补偿。如果单位降低原来劳动条件，员工不续签的话，可以要求经济补偿。经济补偿的金额取决于劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付一个月工资的标准向劳动者补偿。6个月以...

·公司因为绩效制度辞退员工有补偿吗？
公司因为绩效制度辞退员工有补偿吗？一、公司因为绩效制度辞退员工有补偿吗？公司因为绩效制度辞退员工不一定有补偿的，因为如果绩效己经写成制度了，就说员工违反了公司的制度，可根据《劳动合同法》第三十九条规定不予给予经济补偿。如果没有写明制度，可以提前付一个月的代通知金，主要的原...

·装修工程质保期规定是多久
装修工程质保期规定是多久？在现实生活中，当我们购买房子之后，对于房子的装修装饰是十分注重的。这是因为对于房子的装修，不仅影响房子的美观，并且关系到房子的实用性的问题。为了促进装修工程的质量建设，我国对于装修工程质保期作出了相关规定。接下来，我们针对装修工程质保期规定的问题为您作出...

·劳动合同到期怀孕能否辞退
您都知道在劳动合同期间，孕妇不能辞退。但是劳动合同到期怀孕的职工能否被辞退，就需要了解相关的法律知识才能做出回答。根据我国法律的相关规定，合同到期，原则上不能辞退，但是有例外。下面我们将主要介绍相关法律。一、孕妇劳动合同到期怎么办? 《劳动法》在关于解除劳动合同的规定中，对“...

·企业倒闭工伤如何赔偿，具体的赔偿标准是怎样的？
企业正常运行期间，若是职工受到了工伤，企业将依法对其承担主要责任。可是如果企业由于某些原因倒闭了，职工在企业倒闭之前所受的工伤，又该由谁负责呢，具体的赔偿标准又是怎样的呢？下面就由为您进行分析和解答。一、什么是企业倒闭工伤若用人单位生产经营发生严重困难、致使倒闭的，用人单...

·工伤鉴定十级多少钱，标准是什么？
我国法律规定工伤鉴定分为十个等级，且十级是最轻的一个等级，每个等级的鉴定标准有所不同，在员工受伤后就应该进行工伤鉴定，以保障用人单位进行工伤赔偿，那么工伤鉴定十级多少钱，标准是什么呢？我们通过下文来了解一下。一、工伤鉴定十级多少钱，标准是什么？工伤的处理应先申请工伤...