工程质量问题处理步骤有哪些

工程质量问题处理步骤有哪些？
工程质量纠纷是工程建设过程之中最为常发的纠纷类型。工程出现质量问题对于施工单位和监理单位等主体都有严重的影响，不仅会给商业声誉带来不利影响，还会造成巨额的财产损失。下面我们就为您总结了工程质量问题处理步骤的相关法律知识，希望对您有所帮助。

一、处理房屋工程质量问题的方法

(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋工程质量问题处理程序

(一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。

(二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则出卖人应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。

(三)若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，出卖人轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求出卖人在保修期内承担修复责任。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

综上所述，工程质量问题处理步骤在我国现行的司法解释中已经有了明确的规定。首先对于质量问题需要进行检验，认定所谓的质量问题是否存在，然后根据不同的法律关系认定最终的责任人。对于这方面如果还有疑问，请您咨询的律师们，他们会给您更为详细的答案。

·带薪休假还要扣绩效工资吗?
      带薪休假还要扣绩效工资吗? 带薪休假是不需要扣绩效工资的，对于带薪休假的情况，是需要按照法律规定的标准来支付工资待遇的，不会扣除绩效等情况，具体情况下应当结合实际来进行合法的认定和处理，避免法律适用错误。 一、带薪休假还要扣绩效工资吗? 不扣。《职工带薪年休假条理》规定： ...

·辽宁省劳动监察条例是一部地方性法规，它的第一版是颁布的，和各
      辽宁省劳动监察条例是一部地方性法规，它的第一版是颁布的，和各修订了一次，我门现在看到的是修订版的。该条例是根据国务院颁发的全国性的劳动监察条例，并结合辽宁省的实际特点制定的，有其自身的特色。该条例只对辽宁省行政区域内的劳动监察工作有指导意义，不会对其他行政区域产生效力。 第一章...

·被公司辞退最迟什么时候拿工资
      劳动者辞职，用人单位应在解除劳动合同时一次性支付劳动者的全部工资。《劳动合同法》规定，如果未及时支付工资，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地劳动局劳动监察投诉。2、可以到当地劳动局申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，还可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。《...

·水利工程设计合同应该怎么写？
      水利工程设计合同应该怎么写？ 我国南方河流密集，政府经常会进行水利工程建设。通常情况下，建设单位会采用招标的方式确定设计施工单位。为了明确设计单位的职责和义务，确保工程设计不出现问题，双方会签署一份工程设计合同。那么水利工程设计合同应该怎么写？下面我们通过一篇范文和您具体讲一讲...

·青岛市建筑工程管理办法的内容有哪些
      青岛市建筑工程管理办法的内容有哪些？ 青岛市建筑工程管理办法 第一章 总则 第一条 为了加强建筑工程管理,规范建筑市场秩序,保证建筑工程的质量和安全，保障建筑经营活动当事人的合法权益,根据有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。 第二条 本市行政区域内建筑工程的发包与承...

·申请工伤鉴定需要多久？
      我国法院通常情况下针对工伤维权的诉讼时间就比较长，其中最主要的原因就是因为本身员工在进行工伤鉴定和工伤认定的时候，就会有一个比较繁琐的流程。因为只有在进行完工伤鉴定以后，才能够对索赔的事情进行协商或者是诉讼。下面我们就为您介绍一下，在我国申请工伤鉴定需要多久? 一、在我国申请工...

·离婚了聘礼钱要退还吗？
      离婚了聘礼钱要退还吗?离婚了聘礼钱不需要退还，男方若是想要对方退还的可以考虑以下因素：据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第十条规定当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(...

·没签劳动合同满两年怎么赔偿用人单位与劳动者建立了劳动关系
      没签劳动合同满两年怎么赔偿用人单位与劳动者建立了劳动关系，但是自用工之日起超过一个月没有与劳动者签订书面劳动合同，则在劳动关系建立满一月后第二日起至满一年期间用人单位应当支付劳动者双倍工资。超过一年则视为已经签订无固定期限劳动合同而无需再支付双倍工资。即用人单位最多应当支付不超过...

·主体不同：(一)劳动合同主体具有特定性
      主体不同：(一)劳动合同主体具有特定性。劳动合同的一方必须是具有劳动权利能力和劳动行为能力的自然人，另一方必须是法人等用人单位;(二)劳务合同的主体则具有广泛性;二、合同履行过程中的地位不同：(一)劳动关系双方具有从属性。订立劳动合同后，劳动者成为用人单位的员工，用人单位有权指派...

·试用期劳动合同社保怎么办？
      试用期劳动合同社保怎么办？ 一、 试用期劳动合同社保怎么办? 试用期劳动合同也是具备法律效力的，所以用人单位也应当为劳动者购买社保。劳动关系自用工之日起建立。即试用期间劳动者与用人单位存在劳动关系。只要建立了劳动关系，就应该缴纳社会保险费用。根据《劳动部关于〈中华人民共和国劳...

·一、大学签订劳动合同范文中应该包括哪些内容?
      一、大学签订劳动合同范文中应该包括哪些内容? 1、劳动合同期限。是指双方当事人所订立的劳动合同起始和终止时间，也是劳动关系具有法律效力的时间。 2、劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码。 3、劳动保护和劳动条件。包括劳动安全卫生的设施、设备及防护措施...