土地使用年限为40年届满后怎么办？

土地使用年限为40年届满后怎么办？我国的土地用途所多，但大致上可以分为两大类：一则国有土地，二则集体土地。国家对集体土地的使用年限没有做出限制性的规定，但是国有土地都是有使用年限的。对于商业用地来说，土地使用年限为40年，在使用年限届满之后应该怎么办呢?
一、土地使用年限为40年J届满后怎么办?
40后不是说政府就要拆掉你的建筑，政府会有一个评估，看你的建筑是否符合城市规划的需要，如果不符合的话就对不起了，但是一般能评估过关的，都没有问题，这个时候你只需要补交土地出让金,就能继续使用下去,因为在我国土地是不允许私有化的。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
到期后土地使用权的处理有以下几种方式：
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样，你的房产所有权便得以延续。当然，变成危房强制拆除的除外。2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用权未到期国家也可征用，但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。商业国有土地使用权40年到期后自动续期。国土资源局的工作人员会在他们的计算机系统为您自动续期的，不需要您本人亲自去国土资源局办理任何手续。
二、商业住房土地自动续期后是否缴纳土地费用
1、商业土地使用权自动续期无条件并不表明土地使用权人没有义务缴纳土地费用。在物权制度的构造上，住宅土地使用权人在自动续期后是否缴纳或者如何缴纳土地费用，是一个与土地使用权的自动续期没有关系的、待解决的其他法律问题。2、我国城市的土地归国家所有，国家依法实行国有土地有偿和限期使用制度。实现国有土地的有偿和限期使用制度的基本方式，为土地使用权出让，即“国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金”。3、国有土地使用权的年限按照建设用途分为40-70年，其中“居住用地”的使用年限为70年。国有土地使用权期限届满，为保障不动产权利的稳定和存续，实行申请续期制度，土地使用权人并同时负担相应的土地费用。或者土地使用者继续使用。对于想要继续使用土地的，需要向国土管理部门提出申请，对于逾期为提出申请的，国家是会无偿收回的。但是有些商业土地国家也是会采取自动续期的方式，无需办理手续。

·户主不分征地补偿款吗？
户主不分征地补偿款吗？为了配合快速发展的经济需要，我国各大中小城市都在进行改革，改革建设中对老旧建筑的拆迁、对农村土地的征集都显的尤为重要。征地是改革进行的常态，为了给予相关被征收家庭补偿，我国土地管理法中特有对征地补偿的规定。那么究竟征地补偿款的分配方式、户主不分征地补偿款吗？...

·土地使用权宗地名称是什么意思
土地使用权宗地名称是什么意思?就是宗地的名字。宗地是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。以宗地为基本单位统一编号，叫宗地号，又称地号，其有四层含义，称为：区、带、片、宗，从大范围逐级体现其所在的地理位置。如：B107—24这个地号表示福田区第1带07片第24宗地。宗地是...

·通常情况下异地诉讼离婚多久
诉讼离婚遇到的情形有很多种，并且每个人的情况不一，异地诉讼离婚就是其中的一种，按照法定的程序进行离婚，确保离婚顺利进行，但是您也想知道异地诉讼离婚多久，您都希望能够尽快的办结异地诉讼离婚，达到离婚的目的，但是对于离婚需要多久，在法律上是有明确的诉讼时间要求的，具体怎么规定的，可以...

·泰安肥城土地使用证怎么办理，所需材料有哪些？
泰安肥城土地使用证怎么办理，所需材料有哪些？拥有土地使用证，我们对于土地的使用就有了法律保证。那么，如何办理土地使用证也成为您关心的问题，不同地区的办理流程会稍有差别。今天，我们为您带来有关泰安肥城土地使用证怎么办理的信息，希望对您有所帮助。 (一) 办理国有土地使用证(一...

·合同诈骗管辖地的规定签订地为管辖司法机构所在地吗？
合同诈骗管辖地的规定签订地为管辖司法机构所在地吗?合同诈骗管辖地的规定中并没有明确限定签订地为管辖司法机构所在地，我国法律对刑事案件管辖权的基本原则是属地原则。《刑事诉讼法》第24条规定：“犯罪案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为合适的，可以由被告人居...

·明村建公园征地补偿标准是多少？
明村建公园征地补偿标准是多少?1、耕地(含利用水田种植的菜地、桑田、果园)补偿31000元/亩。2、鱼塘(含水田开挖的鱼塘)补偿32500元/亩。3、园地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿24100元/亩。4、林地(含土地补偿费、安置补偿费)补偿10500元/亩。5、集体建设用地补...

·刑事地域管辖的种类有哪些
刑事地域管辖的种类有哪些一、刑事地域管辖的种类可分为一般地域管辖、特殊地域管辖、协议管辖和选择管辖。 (一)特殊地域管辖是指民事案件以作为诉讼的特定法律关系或者标的物所在地为标准而确定的管辖。 (二)专属管辖是指某些民事案件依照法律规定必须由特定的人民法院管辖。 (三)一般...

·安庆市土地使用证办理程序是怎样的?
安庆市有很多房地产企业，它们经常参加土地拍卖，竞得项目建设用地。按照规定，企业确定土地使用权后，要在规定期限内办理土地证。没有土地使用证项目是无法开工的，会被认为违法建设。那么，安庆市土地使用证办理程序是怎样的?下面我们通过本文告诉您。一、安庆市土地使用证办理程序是怎样的? 1...

·集体土地房屋补偿细则的制定依据是什么？
集体土地房屋补偿细则的制定依据是什么?集体土地房屋补偿细则的制定依据是：《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。制定过程...

·闲置土地收回程序是什么？
闲置土地收回程序是什么？一、闲置土地收回程序是什么？1、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查，查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间，并对被调查人进行询问、了解情况。2、闲置土地认定告知闲置土地认定后，向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》，告知闲置...