北京征地程序是如何规定的？
北京征地程序是如何规定的？
由于征地无可避免的会损害到被征地者的权益，故而必须按照相关法规规定的流程进行征地事宜，各地的征地流程是存在差异的，这是由于各地的民情不一样，施行的政策不一样所决定的。今天我们给您带来的是北京征地程序，下面就来一起了解下吧。
北京征地工作程序：
土地征用指国家通过行政主体对非国家所有的土地进行强制有偿的征购和使用，目前主要体现在国家对集体用地的征用上。征地过程大致可以分为三个阶段，即征地报批前工作，征地文件资料的组卷上报工作，和征地批准后工作。
一、征地报批前：
1、征地单位和村集体经济组织或村委会协商征地补偿和安置协议：主要内容有征地双方，面积，地类，数量，征地补偿标准，补偿方式，青苗及地上附着物补偿标准和方式，村民安置方案等。
2、村民集体经济组织或村委会组织村民大会或村民代表大会，形成决议，决议要书面形式并加盖公章。
3、签订协议后，村组织就协议在拟征地所在地进行公示。
4、征地单位将有关资料组卷，上报区国土分局(业务受理部门、耕保征地科)，主要内容包括：
(1)征地单位填写的建设用地申请表。
(2)征地申请。
(3)用地预审批复。
(4)项目核准。
(5)规划意见书。
(6)钉桩成果通知单。
(7)征地补偿安置协议书。
(8)村民代表大会决议。
(9)建设用地勘测定界技术报告书和1：2000勘测定界图。
(10)建设项目总平面图。
(11)土地情况调查表。
(12)土地权属情况汇总表。
(13)是否占压矿床证明(通过预审的免交，分批次的免交)。
(14)地质灾害认定表(通过预审的免交，分批次的免交)。
5、区国土分局收到申请材料后，在5个工作日内，制作征地补偿安置公示，并在被征地的村内公示。公示不少于5个工作日。
(1)公示期间，听取被征地村民对签订征地补偿安置协议是否履行民主程序，以及是否符合有关规定的意见。
(2)公示期间，如果村民提出听证要求，应组织听证，并作好相关记录和结果。
(3)有关村民意见及采纳结果，听证记录及听证结果随报批材料一并上报征地批准机关。征地文件资料的组卷上报及批准：区国土分局在收到用地单位齐全的申报材料后(见以上列14项)，拟定的以下材料，组卷报区政府，在区政府审核同意后，告知用地单位领取有关材料，由用地单位报市国土资源局：
1)拟占用土地1：1万土地利用现状图(区国土分局规划部门拟定，交用地单位和被征地单位确认范围)。
2)1：1万(或1：2000)土地利用总体规划图(区国土分局规划部门拟定，交用地单位和被征地单位确认范围)。
3)建设用地“一书四方案。(建设用地项目说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征用土地方案，供地方案。建设只占用农民集体所有建设用地的，区分局只需拟订征用土地方案和供地方案)。
4)土地利用总体规划局部调整方案及土地利用总体规划局部复印件(符合土地利用总体规划的免)。
5)公示、听证情况。
6)征地情况调查表。
7)代区政府撰写的建设用地申请文件。
区国土分局办理时限为30个工作日。如果涉及占用耕地，要落实补充耕地或缴纳耕地开垦费，耕地开垦费缴纳证明一起上报市局。耕地开垦费标准为海淀、朝阳、丰台和石景山一般耕地30万元/公顷，基本农田37.5万元/公顷。
二、征地批准:
市局业务受理中心和征地处负责具体经办。市局审查完成后报市政府建设用地审查小组会和市政府申批。在此阶段会通知缴费，缴费项目主要有：
1、新增建设用地有偿使用费：海淀、朝阳、丰台和石景山60元/平方米(自2007年1月1日后，按120元/平方米征收，由区县财政部门从土地出让金收入中列支，不由用地单位承担)。
2、防洪费：20元/用地平方米。
3、超转费：海淀、朝阳、丰台和石景山400元/征地亩。
4、耕地占用税：40元/占用耕地平方米。
5、新菜地建设基金：3万元/亩(近郊)，1万元/亩(远郊)。办理完成，听通知领取《关于×区(县)×年度分批次城市建设用地征地的批复》办理时限20个工作日(不含市政府申批时间)。
三、征地批准后工作
区政府收到征地批复后，在10个工作日内，在被征地所在的乡镇、村范围内进行征地公告，具体由区国土分局经办。公告时间不少于10个工作日。区国土分局在进行征地公告的同时，组织实施征地和安置事宜。
四、办理征地结案
在征地方案公告，以及用地单位在支付土地补偿及安置费用后，办理征地结案。提供的资料有：
1、征地补偿安置协议。
2、征地补偿交款凭证。
3、村委会、乡镇政府出具的征用土地结案证明。
4、市政府征地批复。
5、征地结案申请表。
6、国家建设征用土地结案表。
办理部门：区国土分局业务受理部门和耕保征地科。时限10个工作日。办理建设用地批准书办理完征地结案后办理。
提供资料有：
1、用地单位申请。
2、市政府征地批复。
3、规划用地许可证及附件、附图。
4、规划意见书附件、附图。
5、钉桩坐标成果通知单。
6、征地结案文件(包括征地结案表或征地结案证明)。
7、1：2000地形图三份(标明用地位置)。
8、工程进度计划。办理部门：市国土局业务受理中心和征地处。时限：15个工作日。
由以上信息我们可以看出，北京征地程序由四个部分组成，在征地前需要完成征地申请、进行实地调查、完成征地方案的制定等工作，在征地申请被批准后，开始征地事宜，征地过程中支出的各项费用必须记录在案，征地结束后需要商议安置事宜并制定征地报告。
·补办土地使用证收费多少？
补办土地使用证收费多少？
公民、法人单位在通过合法途径获得一定面积的土地之后，是需要按照规定，办理土地使用证，并且缴纳税额的。土地使用权证是物权的一部分，一般公民都会好好保管，但是也存在不慎遗失的情形，此时可以补办，那么，补办土地使用证收费多少?
一、补办土地使用证收费多少?...
·对农村土地承包经营纠纷仲裁法的司法解释是什么？
对农村土地承包经营纠纷仲裁法的司法解释是什么？
农民之间因为土地承包经营引发纠纷后，经协商无效的，可以采取调解仲裁等方式解决。在这方面，我国有专门法律。另外，为了规范这类纠纷的处理，最高法也出台了司法解释。那么最高法对农村土地承包经营纠纷仲裁法的司法解释是什么？我们透过这篇文章...
·农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算?
农村土地征收价格怎么定,补偿价格到底谁说了算?
农村土地征收补偿价格关系到每一个人的切身利益。给少了?征收人不满意。给多了呢?被征收人又不同意。到底给多少征收的双方都能够接受呢?
变化一：土地征收评估价格完全按照市场
让专业机构得出一个专业价格，依据专业的程序、法律赋予的权...
·江西省实施中华人民共和国农村土地承包法全文
江西省实施中华人民共和国农村土地承包法全文
第一章 总 则
第一条 根据《中华人民共和国农村土地承包法》(以下简称《土地承包法》)和其他有关法律、行政法规的规定，结合本省实际，制定本办法。
第二条 本办法适用于本省行政区域内农村土地承包经营和管理活动。
第三条 本办法所称...
·山东省征地补偿新标准是怎样的？
山东省征地补偿新标准是怎样的？
随着经济的发展，城市用地越来越多，政府就会不定期的征收城市周边的土地用于发展，在征收土地的同时会根据土地原有建筑给予一定的赔偿，每个地方的补偿总有差异，下面就以山东省征地补偿新规定为例为您做出讲解，希望能帮助到您。
山东省征地补偿标准
(一)...
·私人土地使用合同书的内容有哪些
私人土地使用合同书的内容有哪些
一、私人土地使用合同书的内容有哪些?
土地使用协议书范本
甲方：(以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方)
为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：
1、使用范围和用途 甲方将所属土地约平方米的土地无偿提...
·犯非法批准占用土地罪既遂严重吗？
犯非法批准占用土地罪既遂严重吗？
一、犯非法批准占用土地罪既遂严重吗?
犯非法批准占用土地罪既遂的量刑可能会比较严重，也可能不重，具体的量刑情况如下：
《中华人民共和国刑法》第四百一十条 国家机关工作人员徇私舞弊，违反土地管理法规，滥用职权，非法批准征收、征用、占用土地，或...
·南宁市异地登记结婚可不可以
双方可以在异地办理结婚。
南宁市异地登记结婚可不可以
双方可以在异地办理结婚。1、申请结婚登记前，请到男方集体户口所在地派出所提取户籍卡。2、申请登记结婚的男方带上户口本(户籍卡)、身份证原件，到女方户口所在地民政局婚姻登记处申请登记结婚即可。
1、首先男女双方都要准备身份证原件。年龄是必须符合的...
·现在房子土地使用权40年可以买吗？
现在房子土地使用权40年可以买吗？
关于房子土地使用权的规定您都知道，不一样的土地使用年限也是不一样的，这是我们国家为了防止国有土地使用权被滥用，而所进行的划分，关于房子土地使用权40年可以买吗这一问题，我们整理了以下的资料，希望可以帮助大您。
1、《城市房地产管理法》第二...
·在城市间房屋的买卖并不少见，特别是房地产行业高速发展后，房屋
在城市间房屋的买卖并不少见，特别是房地产行业高速发展后，房屋买卖的交易量更是有所攀升。但是城市的房屋买卖并不适合于我国的农村地区，那么农村社区房屋买卖政策都有哪些呢？购买农村社区房屋都得满足什么样的条件呢？下面就由的我们针对此问题做相关介绍，希望对您有所帮助。
一、农村社区房屋...
·土地使用证年检过期怎么办？
土地使用证年检过期怎么办？ 一、土地证会过期吗
《物权法》明确规定自动续期，但是续多少费用都没有明确。这其实就是土地证会过期的，因为我们的土地年限到了是要重新出让的，重新出让是需要按照市场价来的，当然这个是所谓防止国有资产流失的高标准高价。
对于存量房是房龄比较老的房子来讲，土...
