市政工程质量保修期的一些规定
市政工程质量保修期的一些规定
市政工程质量保修期是对工程完工之后在接下来的一段期限内，工程建设部门对于工程具有保修的义务。工程建设是一个比较大的项目，涉及的内容比较多，所以工程质量非常重要，对工程设置保修期也是必要的。那么市政工程质量保修期的规定是什么呢?
一、市政建筑工程质量管理条例保修期规定
国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。
二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别
1、起算点的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。
2、法定与约定的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。
3、是否竣工验收的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。
4、维修期限的差异
①质量保修期
《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。
②缺陷责任期
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
建筑工程在一定期限内是有保修期的，如果在市政工程质量保修期内出现问题的话建筑工程承包方是应该承担责任的，并且还要负责维修。建筑工程的质量管理规定中还显示了一些基础的建筑工程的最低的保修期限是多少，您不能忽视建筑工程的质量问题。
·工伤索赔计算标准具体是怎样的
工作期间受伤，应该认定为工伤，这个时候，必然会涉及到赔偿问题，那么，提前了解关于工伤索赔计算标准的相关内容，有助于你在索赔时更好的维护自己的合法权益。下面，我们为您带来了工伤赔偿的相关内容，供您阅读。
一、一级至四级伤残待遇标准
(一)一次性伤残补助金
1、一级伤残补助金=...
·公司不给员工发工资该怎么办？
1、可以直接向劳动行政部门举报用人单位的违法行为。劳动行政部门对企业执行劳动法的情况进行监督，对用人单位违反劳动法的行为可以责令其改正，并且有权依法进行处罚。2、可以向劳动争议仲裁机构申请仲裁。公司没有按时支付劳动报酬或者没有依法为劳动者缴纳社会保险的，已经侵害了劳动者的合法权益...
·工伤员工自己可以申请工伤鉴定吗？
工作中受到工伤是一件很麻烦的事情，因为受工伤不仅是身体受到了伤害，还会带来一系列需要处理的后续事件。受工伤之后要先申请进行工伤认定，然后在进行劳动能力的鉴定，只有拿着鉴定结果才能索赔。如果用人单位不申请工伤鉴定，工伤员工自己可以申请工伤鉴定吗？
一、工伤员工自己可以申请工伤鉴定...
·2023年劳动法中关于加班工资的计算标准是什么?
2023年劳动法中关于加班工资的计算标准是什么?
加班工资基数的确定
在确定加班工资的计算基数时，劳动合同中对工资有约定的，应按不低于劳动合同约定的劳动者本人所在岗位相对应的工资标准确定。劳动合同中没有约定的，可由用人单位与员工代表通过集体协商，在集体合同中明确。用人单位与劳...
·如何理解广州征地拆迁劳务费争议？
如何理解广州征地拆迁劳务费争议？ 一、引发争议的起因
以往审核工程概算时，征地拆迁费按一笔数(不列明细)列入概算汇总表，建设单位管理费的计算基数包含了征地拆迁费;在征地拆迁、管线迁改费用审核过程中只单纯计算征地拆迁劳务费形成一总价列入工程概算汇总表;上述所谓的争议也就无法暴露出...
·南京工亡抚养费标准是，怎么赔偿？
员工在工作时，发生事故造成自己身体受伤的情形，属于工伤。依法受到相关法律的保护，和公司的相应赔偿。但是一旦事故造成员工死亡的情形就是工亡，那直接就是员工的生命没了。所以公司不仅要对员工进行相应的赔偿，如果该员工有子女的情况，还应该承担该员工子女的抚养费，但是南京工亡抚养费标准是什...
·劳动者上下班自己摔去算工伤吗
上下班自己摔去算工伤吗走路上下班的，作为一个行人，在步行上下班的途中，如果发生意外，是否能认定为工伤呢，这个需要区别不同的情形，首先自己不小心摔倒了，这个是肯定不能构成工伤的，因为行人自己摔倒自己没有注意到相关环境，且此时也是同样没有处于交通环境这个大前提之下的。其次如果被车撞到...
·劳动者平时加班工资如何计算
劳动者平时加班工资如何计算根据规定标准工时制一般一天工作8个小时，而在八个小时之后就属于劳动者的休息时间，不过此时单位在符合规定条件的情况下，可以安排劳动者加班，不过需要支付加班工资。那么劳动者平时加班工资如何计算呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。
一、 平时加班...
·申请劳动仲裁的注意事项有哪些
申请劳动仲裁的注意事项有哪些(一)依照《中华人民共和国劳动争议仲裁法》规定，劳动争议仲裁委员会受理下列劳动争议：因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的劳动争议;因除名、辞退和辞职、离职发生的争议;因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的劳动争议;因劳动报...
·我国对于建筑工程质量验收不合格如何处理
我国对于建筑工程质量验收不合格如何处理现如今的建筑行业，不用说是一些大型的建筑工程，即使是一些一般性的建筑工程，工程的整体造价都是非常高的。因此如果工程在修建完成以后，检验的过程当中发现工程质量存在问题的话，这肯定对各方都是有影响的，国家也绝对不会允许质量有问题的工程使用的。如果...
·工厂倒闭工资没发怎么办
工厂倒闭工资没发怎么办 工厂倒闭，工人工资怎么办
一、《企业破产法》
第一百一十三条 破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行...
