地下车位的土地使用权年限和产权一样吗？

地下车位的土地使用权年限和产权一样吗？现在每个家庭都普遍买车，但是停车越来越困难。好多住在小区开放商会建设地下停车位，方便业主停车。很多人想知道地下停车位与房屋的产权是不是一样，有没有什么限制。那么，地下车位的土地使用权年限和产权一样吗？下面就让我们为您整理一下相关知识，与您分享一下。一、地下车位土地使用年限是多久?1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。2、按照《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，　　第七百零五条??租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。　　租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。3、另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权属于国家。按照规定，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。二、地下车位土地使用年限和产权一样吗?车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在土地使用权年限一致。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认其土地使用期限。但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不用担心该车位使用年限问题。1、凡是产权明晰的车位都可以在房产证和土地证上同时进行标注。虽然车位不单独发证，但业主可以前往国土部门进行登记，将自己购买的车位的权属在两证上进行明确。2、在办理过程中，要明确该车库所占土地的出让金由开发商自己支付，从法律上讲车库的使用权和产权归全体业主共同享有。3、业主可以在办土地证的时候同步申请办理，也可以在办完土地证以后再申请。办理车位登记时，业主需携带土地使用证、房产证、购买车位的合同、业主身份证明。4、建筑区划内的地下汽车位，其地下土地使用权登记的年限应当与地表土地使用权出让最高年限一致，并在国有土地使用证书上注明“地下汽车位”字样。也就是说，地上建筑的使用权为70年，地下车库的使用权也应当是70年。许多车主由于对土地使用权政策的不了解，会有地下车位土地使用年限和产权一样吗的疑问，其实地下车位的土地使用年限与产权是一样的，也就是说，如果你购买的商品房产权是70年，同时你又购买了该小区的地下停车位，那么该地下停车位的土地使用权的期限也是70年。综上所述，地下停车位只有使用权，其使用权年限应该与所属的建筑产权年限一样。停车位不会单独发证，车位情况会在房产证和土地使用证上标明，车位所占土地的出让金由开发商自己出。地下车位的土地使用权年限和产权一样吗？以上就是我们对问题的回答。

·交通事故的时效问题
          交通事故致身体受伤、残疾或死亡的，其民事诉讼的时效为1年。交通事故造成财产损失的，其民事诉讼时效为2年。既有人身伤害又有财产损失的，诉讼时效应分别计算。
    　　1、诉讼时效不是从...

·车贷属不属于夫妻共同债务
      车贷属不属于夫妻共同债务 一、车贷属不属于夫妻共同债务 夫妻共同债务的判断标准之一是婚姻关系存续期间，如果该债务用于夫妻共同生活，应属于共同债务。 一般情况下，如果汽车被认定为夫妻共同财产，则与之相连的银行贷款也会被认定为夫妻共同债务，由夫妻双方共同偿还。如果一方否认债务为...

·尽管国家三令五申，严禁酒后驾车。但是，一些事业单位人员喝酒后
      尽管国家三令五申，严禁酒后驾车。但是，一些事业单位人员喝酒后存在侥幸心理，想自己开车回家。如果一旦被交警发现，其要承担法律责任。而事业单位的人员都是有正式编制，没有特殊情况，单位是不能开除的。那么，机关事业单位人员醉驾会被开除吗?我们听听我们是怎么说的。 一、机关事业单位人员...

·我国股票质押式回购交易是利好还是利空？
      我国股票质押式回购交易是利好还是利空？股票是一种高风险的投资方式。当然了，股票在风险高的同时，也会带来高收入。股票质押式回购交易，他是一种比较常见的交易方式，因此很多人都想要知道股票质押式回购交易是利好还是利空?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、股票质押式回购交...

·买卖不破租赁适用汽车吗？
      买卖不破租赁适用汽车吗 买卖不破租赁适用于所有租赁物，包括动产和不动产。但承租人的优先购买权仅适用于房屋。 买卖不破租赁是在合同法租赁合同里规定的，租赁合同讲的是“租赁物”，而不是“租赁房屋、土地”，所以汽车也应当适用。更何况，汽车的买卖是登记对抗主义，如果未经登记，即使不援...

·车祸60岁以上有没有误工费
      车祸60岁以上有没有误工费根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条之规定，误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天。受害人有固定收入的，...

·交通事故责任划分赔偿责任
      交通事故责任划分赔偿责任 根据《道路交通安全法》第七十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任： 1、机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的，...

·商品房交付条件包括哪些
      商品房交付条件包括哪些开发商修建好了商品房的，对于已经购买的人来讲，此时会涉及到一个交付的问题，除了在交付的时间上面需要按照约定进行外，同时还要注意开发商是否满足了交付条件，如果质量不过关或者没有达到规定标准，则就认为不满足交付条件。那究竟商品房交付条件包括哪些呢?请一起在下文进...

·还没交房已出现漏水现象该怎么办
      还没交房已出现漏水现象该怎么办一、还没交房已出现漏水现象该怎么办 还没交房房子已经出现漏水现象，业主应采取主动积极的态度，与开发商协商。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。 保修期内，有的业主在房屋出现了质量问题时，不分青红皂白，拒向物业管...

·新房交房多久能办房产证
      需要根据实际的具体情况而定。通常情况下，在顺利签署购房合同后，开发商会协助提供办理房产证所需材料，这个时间视开发商的不同会有所差异，但通常在10个工作日内可以完成；在材料准备齐全的情况下，去房管局登记备案办理房产证需要走一系列流程，通常15个工作日内可以完成。由于是全款买房,不牵...

·与机动车相撞机动车一方一定负赔偿责任吗
       一、与机动车相撞机动车一方一定负赔偿责任吗 发生交通事故，即使在交通事故责任认定书上被认定无责，也有可能需要承担赔偿责任。 交通部门出具的事故认定书是对道路交通事故的发生经过、形成原因、当事人的过错及责任或者意外原因等进行确认。《交通事故处理程序规定》第四十八条规定，道...