我们发现在很多合同当中，当事人约定的合同条款就包括了违约方面

我们发现在很多合同当中，当事人约定的合同条款就包括了违约方面的，此时不仅会对违约的情形作出约定，同时还会就违约金的形式进行约定。那实践中，当事人约定房屋租赁的形式是怎样的呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
一、约定房屋租赁的形式是怎样的
违约金应体现补偿为主、惩罚为辅的原则现行立法承认违约金具有补偿性和惩罚性多重属性，以补偿性为主、惩罚性为辅。这样，既维护了守约人的利益，也兼顾了违约人的利益，体现了公平原则;违约金的功能在于使守约方因对方违约而造成的损失或失去的利益得以补偿和实现;有关违约条款主要是用来调整当事人之间的利益分配，力求做到公平，主要目的绝非在于惩罚违约方。因此，违约金责任作为一种财产责任，其本质意义首先在于对守约方的补偿，其次才表现为对违约方的惩罚和制裁。
二、约定房屋租赁违约金应注意：
违约金的形式包括约定具体的违约金数额和违约赔偿损失的计算方式两种。房屋租赁合同中双方约定确定违约金数额的按约定计算;双方未约定明确违约金数额的，按照违约赔偿损失计算。
三、承租人可以提前解除租赁合同吗
承租人和出租人在合同中约定了租赁期限的，承租人提前解除租赁合同的，通常要承担违约责任。但是出现以下几种情形，承租人享有法定解除权，可以提前解除租赁合同，不承担违约责任：1、承租人在没有过错的情形下，租赁的房屋毁损灭失的，这种情形通常是指自然灾害或者意外事故，如：地震、火灾等。2、租赁的房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格的。如：租赁房屋是危房，随时可能倒塌的。3、出租人就同一房屋订立数个有效的租赁合同，不能取得租赁房屋的承租人有权解除合同。4、房屋租赁合同中，有如下三种情形的①租赁房屋被依法查封的②租赁房屋权属有争议的③租赁房屋具有违反法律、行政法规关于房屋使用条件强制性规定的，导致房屋无法使用的。此时都必须要在法律规定的范围内进行，虽然法律对合同内容的约定限制的比较少，但并不代表没有限制。如果违反相关法律规定约定合同内容的话，则就会导致这样的合同是无效的。

·欠款起诉书怎么写
我们大家在遇到有人欠钱不还的，而且屡次要求还款还是达不到目的时候，我们可以拿起法律的武器，将欠款人一纸诉状告上法庭让法律制裁那些人，那么欠款起诉书该如何去写才对呢?1、起诉书的首部应当包含：表明这是用做何种起诉方式，还要清楚地显示出双方的个人信息，以及是因为什么原因进行起诉。在这...

·并购贷款利率是多少？政策是怎样的？
并购贷款利率是多少？政策是怎样的？一、并购贷款利率是多少并购贷款的利率应该根据中国人民银行和贷款银行的利率管理的有关规定，在考虑成本、风险和综合收益的基础上，结合同业定价水平和与客户在并购重组财务顾问业务等方面的合作情况，合理确定并购贷款的利率。二、并购的贷款政策为了保障贷款的安...

·离婚时一方赌博债务如何处理根据我国婚姻法的有关规定
离婚时一方赌博债务如何处理根据我国婚姻法的有关规定。夫妻关系存续期间夫或妻一方以个人名义在外面借钱或欠债的，或者一方以夫妻共同名义在外面负有债务的，但如果该债务不是用于夫妻共同生活的，这俩种情况另一方在离婚时都不负有偿还义务。而且据你的情况，你的夫(妻)在外欠有赌债，肯定不是为你...

·2023夫妻一方死亡债务怎么偿还
2023夫妻一方死亡债务怎么偿还一、夫妻一方死亡债务怎么偿还夫妻一方如果不幸死亡，其欠的债由谁来还，通常人们会认为应该由其配偶或者其子女、父母来偿还，其实这都不对，法律是不支持父债子还或者子债父还的。夫妻一方死亡后其债务如何处理，首先要弄清楚这个债务是属于夫妻共同债务...

·公司法中关于债权出资有哪些
公司法中关于债权出资有哪些规定对于一个公司来说，除了有一个良好的管理者之外，资金便是公司发展的最重要的事情了，它决定着公司发展运行的基础，公司法中关于债权出资，在我国的公司法中作出了详细的规定，这是为了确保公司的后续发展，保护公司股东以及第三人的权益!在下文中我们为您详细介绍一下...

·对于欠钱不还见面怎么办？
对于欠钱不还见面怎么办？一、对于欠钱不还见面怎么办？债务人只要到了时间没有还钱做为债权人就可以让对方履行自己的债务；或者是直接可以到人民法院进行起诉。《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条合同或者其...

·借公司公章怎么写借条？
借公司公章怎么写借条?1、先写标题“印章借用申请表”;2、然后，写上申请时间;3、接着，填写上印章名称、使用人、借用部门、借用时间、申请人、归还时间;4、然后，写清楚借用事由，防止出现不必要的原因纠纷;5、最后，提交相关部门，等待审核批准即可。二、借公司公章需要注意什么任何单位公...

·欠钱不还关机不接电话怎么办
欠钱不还关机不接电话怎么办一、欠钱不还关机不接电话怎么办 1.收集证据，静看形势。先找到欠钱的凭据，最好是欠条或是与你们双方都没有关系的邻居，居委会和村委会干部等人证。 2.到期不还，法院和解到了应该还债期，如果你多次讨要不到欠款。就要到法院了，最好是请求法院和解...

·债权转让协议法律规定是什么？
债权转让协议法律规定是什么？ ?一、债权转让协议法律规定 1、债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： (1)根据合同性质不得转让; (2)按照当事人约定不得转让; (3)依照法律规定不得转让。 2、债权人转让权利的，应当通知债务人。未...

·遇到欠款不还该怎么办？
遇到欠款不还该怎么办？在有欠款的情况下，当事人应该积极的偿还，不要拖太久，否则成了“老赖”，对自己的生活、工作也是有影响的。那对于出借人而言，在遇到欠款不还的情况时，应该怎么办才好呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、遇到欠款不还该怎么办欠款纠纷产生后的解决方式很多...

·债权债务纠纷到法院后怎么处理
债权债务纠纷到法院后怎么处理债权债务纠纷到法院后法院会怎么处理呢？是不是所有的情况法院都会受理呢？受理之后法院会怎么处理呢？相信您对这些方面多多少少都会有些疑惑吧，我们就整理了法院受理之后的情况为您简单的说明一下。在一般情况下债权债务纠纷分为两种情况：（一）请当地人民调解委员...