合同要件其实也就可以理解为合同中的条款，只有众多的条款组合在

合同要件其实也就可以理解为合同中的条款，只有众多的条款组合在一起才能成为一篇完整的合同。当然，实践中，不同类型的合同要件不一样。那其中房屋租赁合同要件都包括了哪些呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、房屋租赁合同要件都包括了哪些

合同应具备以下主要条款：

(一)当事人的姓名或名称及地址;

(二)房屋的位置、使用或建筑面积、装修的设施;

(三)房屋用途(居住或商业、办公、厂房等);

(四)租赁期限(不得超过二十年);

(五)租金数额及支付的期限、币种、方式;

(六)房屋修缮责任;

(七)装修的约定;

(八)转租的约定;

(九)变更或解除合同的条件;

(十)违约责任;

(十一)租赁双方的其他权利和义务;

(十二)当事人约定的其他条款。

二、维修费用如何承担?

维修出租房屋是出租人的法定义务，除非双方在合同中约定由承租人来承担维修义务，否则出租人有义务检查、维修房屋，保证房屋符合合同规定的用途。

对于承租人增添的附属设备，双方也可以约定由谁来负责维修。

在租赁合同中，出租人一般都要承担维修的责任，所以应当在合同中具体约定：

由出租人负责房屋、附属设施、配套家电等的维护与修缮，并且承担维修费用。

如果是因为出租人不及时修复房屋，没有尽到检查和维修的义务，从而导致房屋发生倒塌或者其他破坏性事故，并且给承租人的人身财产带来损失的，出租人就应当承担赔偿责任。

如果是因为承租人不当使用而造成损坏的，虽然出租人也负责维修，但由承租人承担费用。

此外，还可以约定承租人通知出租人维修的方式，以及出租人维修的时间。 对于出租人没有在约定的期限内维修的，承租人可自行维修，但由出租人承担费用。

需要注意其中哪些是属于比较重要的内容，这些就是不能忽略的，否则不仅有可能会引发纠纷，并且还有可能会损害到自身合法利益。而要是不清楚该如何处理这方面的纠纷，建议委托专业的律师来帮助进行处理。

·网络贷款不还会坐牢吗？
      网络贷款是现在比较流行的一种贷款方式，因为放宽时间快、手续简单、不用提供担保，受到很多年轻人都青睐，并且很多时候可以直接通过手机就能够很快的拿到贷款。但网络贷款的利息往往也是比较高的，于是有的人在贷款之后出现还不起的情况，那此时网络贷款不还会坐牢吗?我们一起在下文中进行了解。一、...

·公司债券转股权登记管理办法是什么?
      公司债券转股权登记管理办法是什么很多公司为了增加公司的注册资本，会直接将公司的债券转换为公司的股份。所以我国证监会和工商行政管理部门为了规范债券转股，制定的有非常详细的公司债券转股权登记管理办法。要求各公司在发生债权转股的时候，必须要遵循制定的该套法则，在法律允许的范围之内，依法...

·偷税漏税税款15万怎么处理？
      偷税漏税税款15万怎么处理?偷税漏税税款15万将会按照我国偷税漏税罪判处三年以上的有期徒刑。《刑法》分则偷税漏税的规定有：偷税数额占应纳税额的百分之十以上不满百分之三十并且偷税数额在一万元以上不满十万元的，或者因偷税被税务机关给予二次行政处罚又偷税的，处三年以下有期徒刑或者拘役，...

·如何查找公司债券怎么购买？
      如何查找公司债券怎么购买？公司债券是一种有价证券，一般公司都会发行，有一定的经济价值，当公司要向外借债务时就会发行公司债券，这种债券不是物品也算不上商品，但是当公司发行时，人们是可以购买的，可以在公司盈利时收货红利，下面我们就来说说如何查找公司债券，要去怎么购买。 一、如何查找公...

·什么是公司债券受托管理人？
      什么是公司债券受托管理人债券受托管理人应当为债券持有人的最大利益行事，不得与债券持有人存在利益冲突。公司应当为债券持有人聘请债券受托管理人，并订立债券受托管理协议;在债券存续期限内，由债券受托管理人依照协议的约定维护债券持有人的利益。公司应当在债券募集说明书中约定，投资者认购本期...

·债务起诉书范文怎么写
      债务起诉书范文怎么写 离婚债务起诉书范文示例 离婚债务起诉书范文 原告：刘××，女，汉族，××年××月××日生，住××市××区××路××号××房，电话：…… 被告：李××，男，汉族，××年××月××日生，住××市××区××路××号××房，电话：…… 诉讼请求： 1、判决原告与被...

·起诉无还款时间的借条的有效期为几年？
      起诉无还款时间的借条的有效期为几年？ 一、起诉无还款时间的借条的有效期为几年？ 起诉无还款的借条一般有效期就是为三年；根据《民法典》(于2021年1月1日实施）第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人...

·夫妻离婚的债务承担问题《中华人民共和国民法通则》
      夫妻离婚的债务承担问题《中华人民共和国民法通则》第九十条规定，“合法的借贷关系受法律保护。”《人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十五条规定，“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共...

·公司欠债法人和股东要承担责任吗
      公司欠债法人和股东要承担责任吗 一、公司欠债法人和股东要承担责任吗 不需要承担。由公司个人财产承担，公司具有独立人格，法人代表作为自然人是不需要承担公司债务。 我国《民法通则》第49条规定：“企业法人有下列情形之一的，除法人承担责任外，对法定代表人可以给予行政处分、罚款，构...

·股权转让原股东承担公司债务么？
      股权转让原股东承担公司债务么？ 一、股权转让协议约定股权转让前债务由原股东承担么？ 股东转让公司全部股权时应充分披露公司对外债务，因此为保证受让股权不存在瑕疵，新股东可要求原股东可在协议中承诺对股权转让前公司债务承担责任，在协议为平等主体之间达成、系当事人真实意思表示、并且不违...

·讨债不让企业生产违法吗
      在现实生活中，我们经常会给别人借钱，但是，由此而引发的一个问题就是，我们借钱给别人之后，是很难要回来的，因此，这个时候，我们有时候会委托讨债公司去帮我们讨债，那讨债公司合法吗?如果说我们去讨债影响到了企业的生产经营的话，那么我们的讨债是受法律保护吗，有没有违反法律规定呢?相信有很...