工程质量保证金新规定是怎样的

工程质量保证金新规定是怎样的

建设工程质量保证金管理办法

一、为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法;

二、本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定;

三、发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：

(一)保证金预留、返还方式;

(二)保证金预留比例、期限;

(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;

(四)缺陷责任期的期限及计算方式;

(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;

(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;

(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。

四、缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责;

社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。

五、推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金;

六、在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金;

采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金;

七、发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%;

八、缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期;

九、缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任;

由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用;

十、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金;

十一、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请;

十二、发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理;

十三、建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行;

十四、本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释;

十五、本办法自2017年7月1日起施行。

保证金是由承包方在工程施工前缴纳的，在施工结束之后，经发包方验收工程质量没有问题的，将会返还工程质量保证金。保证金制度可以使承包方的行为受到一定的约束，在施工过程中更加重视工程质量，在后续可以避免发生工程质量事故。

·劳动合同法工资发放时间是如何确定的？
我们都知道劳动者最关心的就是自己的工资问题，什么时候应该发放，但是有些单位却不遵守约定，而总是在拖欠员工的工资，那和劳动合同法工资发放时间是如何确定的？其实法律是没有规定要如何发放工资，这都是用人单位来决定的，但是只要超过了拿工资的时间，那劳动者是可以向劳动部门举报的，那下面就...

·劳动合同在社保局备案吗？
劳动合同在社保局备案吗?1、劳动合同若是需要备案需要到当地的社保局办理，根据《劳动合同备案登记制度》第二条的规定，劳动合同备案是劳动保障行政部门依法审查劳动合同真实性和合法性的一项服务措施。用人单位与劳动者订立、变更、续订劳动合同应当按照本办法进行备案。2、《劳动合同法》第十六...

·工资贷款如何办理，有些什么条件
工资贷款如何办理，有些什么条件一、个人工资贷款条件 1、具有完全民事行为能力的正规企业职工 2、有固定的职业和稳定的经济收入，有按期偿还贷款本息能力 3、借款人遵纪守法，没有违法、违纪行为和不良信用记录及债务。 4、合作银行规定的其它条件。二、工资贷款条件 1、工资贷款...

·受疫情的影响公司推迟发工资合法吗
受疫情的影响公司推迟发工资合法吗一般情况下，疫情期间工资不可以延迟发放，企业停工停产在一个工资支付周期内的，应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。其他延迟发放工资的情况：1、若无法按时支付薪...

·工伤认定报销比例是多少？
只有在工作时间工作地点所受到的伤害才能被称为工伤，工伤认定是有不同的级别划分的，根据划分的不同级别，工伤的报销也是不尽相同的。正因如此，我们才为您整理出了工伤认定报销比例，供您参考。您可以根据以下条款来对照自己的情况。工伤认定报销比例符合三个目录的费用由工伤保险基金支付，不符合三...

·加班在单位死了算不算工伤一、加班在单位死了算不算工伤?
加班在单位死了算不算工伤一、加班在单位死了算不算工伤? 符合法定条件的才算工伤，根据最新《工伤保险条例》规定，职工凡有下列情形之一的，应认定为工伤或视同工伤： (一)职工有下列情形之一的，应当认定为工伤： 1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的; 2、工...

·离职后还能劳动仲裁吗
离职之后是可以进行劳动仲裁的，根据《劳动合同法》规定，只有在劳动者违约提前解除劳动合同的，才需要缴纳培训费，被公司辞退属于公司方违约提前解除劳动合同。可以在办理完离职手续前提前向劳动仲裁部门提请仲裁。根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条?中华人民共和国境内的用人单位与劳...

·根据我国法律我国法律的规定工伤鉴定个人能申请不?
不管是什么领域的什么事想都会发生一定的争议，就比如说劳动者和用人单位之间关于工伤的争议，在我们的现实生活中，工伤需要进行认定，很多人想要知道根据我国法律我国法律的规定工伤鉴定个人能申请不?那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。一、个人可以申请工伤鉴定吗先申请工伤认...

·劳动者在就业时需要与用人单位签订劳动合同
劳动者在就业时需要与用人单位签订劳动合同，劳动合同的目的就是规范劳动者和用人单位各自的权利和义务，同时，签订了劳动合同也有利于保障劳动者的合法权益。劳动合同作为一种合同类型，如果违反了合同约定也需要进行赔偿，那么劳动合同违反赔偿办法是什么？主要内容(1994年12月3日劳动部劳部...

·劳动合同两年的试用期是多久
劳动合同两年的试用期是多久根据我国《劳动合同法》第19条规定，劳动合同期限不同，试用期的长短也不同。劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月; 劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过两个月; 三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过...

·务工劳动合同书是什么？
务工劳动合同书是什么？种类有两种，一种是生产过程与交换过程的统一，消费过程可以独立于外，如服装加工，家具制作等等。还有一种是劳动者的劳动与购买者的消费同步，劳动者提供使用价值的过程，如饮食、理发等等，劳动行为以劳动成果的形式呈现。特征实践中，人们通常将提供...