我国实行土地的社会公有制，土地归国家和集体所有。依照法定程序

我国实行土地的社会公有制，土地归国家和集体所有。依照法定程序，各个机构以及公民个人享有对土地的使用权，并依法可以对土地使用权进行出租。租赁土地时，双方需要依法签订合同，那么，集体土地租赁合同最长期限有多久？请看下文。一、农村集体土地出租期限有哪些规定？第一种情况土地出租最长可达七十年。需要说明，承包土地跟土地出租是同一概念。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第五条规定：“农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。”第二十条规定“耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。”该期限适用于：农村集体经济组织成员承包由本集体经济组织发包的农村土地，属于对特殊主体的特别规定。这种形式的承包政策性强，法律要求严格。第二种情况土地出租最长可达二十年。《农村土地承包法》第三十三条规定土地承包经营权流转应当遵循以下原则：“土地流转的期限不得超过承包期的剩余期限”。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“土地租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但土地约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。”二、农村集体土地出租超过20年的部分无效吗？处理该问题主要有两种办法：第一种办法是：《农村土地承包法》作为土地承包方面的特别法，应当适用其规定。只要土地出租的期限不超过土地承包期的剩余期限即可。比如：土地承包期的剩余期限为15年，那么出租的期限不得超过15年。第二种办法是：应当执行《合同法》“第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效”的规定。所以除特别主体以外，其他一般主体订立农村土地使用权租赁合同不得超过20年，超过二十年的，超过部分无效。综上，针对特殊主体的特别规定，土地最长出租时间可达七十年，但是，一般情况来说，集体土地租赁合同最长期限为二十年，超过的部分是无效的。因此，在租赁集体土地是，需要谨慎对待，避免相关的法律风险。如还需了解可以继续浏览下面的延伸部分。

·商品房土地使用权50年到期后会怎样
商品房土地使用权50年到期后会怎样一、什么是商品房商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差...

·农村如何办理集体土地使用证？
在如今的社会上，农村里大部分的年轻人都不愿意留在家里做农业生产，因为自家的土地少，如果只在自己的土地上种植农作物，既折腾也挣不到钱，所以很多人都会选择外出打工，每个家庭然后将家里的土地集体的承包出去，让承包者大面积的进行农业生产，那么承包者在使用这些承包下来的土地时就需要有土地使...

·新生儿征地补偿款是可以获得的吗？
新生儿征地补偿款是可以获得的吗?新生儿征地补偿款是可以获得的，也是有这个权利的。当事人的子女在该征(地)补偿的规定时间段内(以当地的征收公示为准)出生，并且申报户口的，就能享受到该待遇;已经确定享受的集体经济组织成员人数后再出生的对象，是不能享受到该待遇的。二、征地补偿费用项目...

·辽宁省鞍山市征地补偿标准
辽宁省鞍山市征地补偿标准征地补偿的问题，是必须要按照本地的实际情况来制定的，不能随便就和其他的省市的政策一致，只有结合好本地的实际情况，才能更好的安抚好人民。那么，辽宁省鞍山市征地补偿标准是什么样的呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。辽宁省鞍山市征地补偿标准一、拆...

·俗话说，欠在还钱，天经地义。大家都知道，借了银行的钱，如果逾
俗话说，欠在还钱，天经地义。您都知道，借了银行的钱，如果逾期未还，会有信用污点，以后借款会很困难。随着今年来，网络借贷的兴起，不少人通过网络平台进行过借款。其中不免就有人动了小心思，考虑到网贷不会计入央行征信，就想借款不还。接下来，将和您分享关于欠网贷不还会不会判刑的相关知识。一...

·仓储用地赔付标准是什么
土地使用权的补偿。即对仓库占用的土地按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，这部分补偿承租企业是没有的。在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换，征收方另外划拨一块土地出来提供给企业，作为土地使用权的补偿。二、地上附着物的补偿。这部分补偿主要是对地上的...

·卖房需要土地使用证的依据是什么
如果连自己的产权意识都不懂得保护的，这部分人员其实是非常的令不清的，如果关系到产权动迁，或者产权发生交易的这些大事的情况下，有些人在国有土地使用证和房产证这两个大的证件上都出具的不够齐全，因为这些人可能当初在买商品房的时候就没有了解一下卖房需要土地使用证的依据是什么? 一、卖房需...

·农村地区征地赔偿标准是什么
农村地区征地赔偿标准是什么在农村地区进行征地的，除了涉及到对土地的赔偿外，往往还有对土地上房屋和青苗的赔偿，那么这个具体标准是怎样的呢？对于被征地人来讲是很重要的内容，我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。一、农村地区征地赔偿标准是什么 (一)标准分为农村集体和国有土地二类：...

·征地补偿款应予受理的标准是什么？
征地补偿款应予受理的标准是什么？征地补偿费纠纷案件，历来关系比较错综复杂，也颇受各方重视。尤其在当前征地越来越多的情况下，切实保护农民的合法权益，促进和谐社会的建立和发展，了解征地补偿款受理的标准很有现实意义。那么，征地补偿款应予受理的标准是什么？下面就这一问题稍作探讨。一、征地...

·我国民事诉讼中一般地域管辖采用的是什么原则？
我国民事诉讼中一般地域管辖采用的是什么原则？在民事诉讼中，出现地域管理权异议时，确定地域管辖要遵循一定的原则。首先要确定地域管辖的标准，一般来说，按照诉讼人人所在辖区来确定，或按照诉讼标的物来确定，按诉讼人所在辖区来确定的，是一般地域管辖；按诉讼标的物来确定的，是特殊地域管辖...