新《婚姻法》婚后父母出首付买房的归属问题是如何确定的

一般来说，在夫妻双方结婚之前，会购买婚房，为了防止在离婚时就房产问题产生纠纷，在夫妻关系存续期间会就房子的归属问题加以确定。在司法实践中，对于新《婚姻法》婚后父母出首付买房，夫妻双方在办理离婚手续前，该如何确定该房屋的归属呢?一、新《婚姻法》婚后父母出首付买房归属问题如何确定?婚后购房父母出首付,房产证登记在自己子女名下的视为对自己子女的赠与,属于个人财产。但是如果婚后夫妻
一方或者双方还贷,该部分属于夫妻共同财产还贷,该还贷部分属于夫妻共同财产。其次,婚后子女在接受父母购房出资时,如果出资为借贷,应明确告知夫妻另一方,此为夫妻共同债务,并保留配偶一方认可出资为借贷的证据;如果出资为赠与,夫妻双方可以通过夫妻财产约定的方式,予以明确。总而言之,购房的资金是一个大数目,不管是父母出资也好,个人出资贷款也好,都是要慎重,在如果涉及到第2人或者父母应该立一个协议或者字据,避免以后出现不必要的麻烦或者纠纷,造成更大的损失。二、夫妻离婚财产如何分割(1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。(9)离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。根据以上新《婚姻法》
婚后父母出首付买房归属问题的规定，若在父母买房后将凡物赠与自己的子女的，属于夫妻一方的财产，但若是双方在婚后共同还款的，则属于双方的共同财产。但是在司法实践中，如何认定是双方共同还款是存在问题的，故而建议各位在还款时留下还款证明。
?

·转租房屋其实也就是指承租人在租赁期限内，将自己租来的房屋再次
      转租房屋其实也就是指承租人在租赁期限内，将自己租来的房屋再次转给他人的行为。但需要注意，我国对转租房屋是规定的比较严格的，因为涉及到出租人的利益，同时进行房屋转租也存在一定的风险。那到底转租房屋的法律风险都有哪些呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、转租房屋的法律风险都有哪些 承租...

·不能购买的二手房都有哪些
      不能购买的二手房都有哪些 一般来说，二手房是可以买卖的，但也有例外情形。以下是不能买卖的二手房的情形： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房; 3、鉴定为危房的房屋; 4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的...

·买房贷款的法律风险
      

细节之一：贷前选银行

目前，各家不同的商业银行在首付比例、贷款期限及贷款利率三方面都有选择空间，特别是各自都有针对不同群体个性化的个人贷款方案组合。即使部分客户已在银行办理过个人住房贷款，也可以通过部分商业银行已经开办的转按揭服务将住房贷款业务转入更适合自...

·自建房商铺拆迁租户补偿标准是否有规定
      自建房商铺拆迁租户补偿标准是否有规定？下面律图小编就为您详细介绍。 一、自建房商铺拆迁租户补偿标准是否有规定? 自建房商铺拆迁租户补偿标准没有统一规定，对于拆迁中的装修费补偿，承租人是能够得到一部分的，拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费，双方进行评估，评估下来，应得多少就...

·买房不能贷款可以退房吗
      不少购房者在与开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同后，发现自己不能申请贷款买房，此时购房者就不得不想到了退房。那买房不能贷款可以退房吗我们为你做详细解答。 一、买房不能贷款可以退房吗 1、签订了商品房认购书的处理情况 对于已签订认购合同而未签...

·买卖二手房
      买卖二手房，在签完合同生效并且已经缴纳完税之后，可以去房地产交易管理部门申请产权变更登记，在产权变更登记完成之后，房地产交易管理部门会给买方一个房屋所有权证通知单，在规定的时间内，购房者凭借这个单子就可以领取房屋所有权证。《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利，依照本条例...

·购买房子的目的自然是为了获得房子的所有权，而在我国，针对房子
      购买房子的目的自然是为了获得房子的所有权，而在我国，针对房子这样的不动产来讲，需要到房管部门办理了登记备案之后才能获得所有权。而现实中，往往也很容易出现房子产权方面的纠纷。那此时当事人应该如何避免房子产权纠纷呢?我们马上为你做详细解答。 一、买房如何避免房子产权纠纷 确认产权的完...

·结婚买房手续有哪些？
      说到结婚，您首先想到的就是买房吧。在传统的婚姻概念中，有房才是有家，所以买房是十分必要的。那么关于结婚买房手续有哪些这个问题，您了解多少呢?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。 结婚买房手续 各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证...

·房屋买卖合同无效情形有几种房屋买卖活动中可能导致
      房屋买卖合同无效情形有几种房屋买卖活动中可能导致合同无效的情形如下：(一)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。根据我国《民法典》的规定，无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同，他们不能独立签订房屋买卖合同，...

·农村没有房子可以分户吗？
      农村没有房子可以分户吗农村没有房子可以分户。分户,一般指子女成年或者成家后,从父母户口里面独立出去,自立一户。户籍管理制度中的分户，是指公民虽同居一处，但经济独立，分开生活或有工作证明的，可以申请分户，另立户籍档案。分户的标准是公民因房屋析产、婚姻关系变更等原因，且生活独立，有居...

·新婚姻法房产分割的内容是什么？
      2021年1月1日起《民法典》正式施行，《婚姻法》同时废止。 现在由于社会的发展，选择离婚的夫妻数量也越来越多，夫妻双方离婚时面临的最大问题就是财产分割了。夫妻婚前和婚后的共同财产还有房产在离婚时都得分割，夫妻协议分割是最方便快捷的，但是如果双方无法协商就可以通过诉讼程序解决。...