农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？

农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？
农村宅基地是指农民个人修盖的住宅，宅基地必须符合农村当地的整体规划和建设，不能随意划地盖房。盖房时需要办理土地使用证，这是农民使用国家土地的许可证明，有着明确的期限。那么，农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？下面就让我们为您整理一下相关的知识。
农村宅基地土地使用证办理程序是怎样的
一、农村宅基地办理《集体土地使用证》的法律依据

依据《中华人民共和国土地管理法》、《<中华人民共和国土地管理法>实施条例》、《山东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》、《临沂市农村宅基地管理暂行办法》及《苍山县农村宅基地管理暂行办法》。
二、宅基地划分标准

农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为：

(1)城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。
(2)平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
(3)山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。
人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。

三、申请宅基地所具备的条件

1、年满20周岁在本村落户的农村公民，因结婚等原因，确需新建住宅分户的;

2、原住宅影响村镇规划或因国家、集体建设需要搬迁的;

3、因自然灾害等原因，需要新建住宅的;

4、经县级以上人民政府批准回原籍落户定居(出具批准证明)，且农村确无住宅的;

5、县级以上人民政府规定的其他情形。
四、办理宅基地《集体土地使用证》审查程序

1、向村委会写出书面申请。

村委会根据村民大会讨论的意见，经村委会审查同意后，张榜公布，张榜七日无异议后，上报审批宅基地名单。

2、填写申请表：村委会同意后，由村负责填写《宅基用地呈批书》签署意见，村长签字，盖村委会公章。

3、乡镇政府审核：乡镇政府根据上报资料到现场进行勘测，经审查合格后，由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖乡(镇)政府章，然后上报县国土资源局。

4、县国土资源局接件后，进行资料审核并到现场进行勘测。
5、审核、勘测合格后，报县政府进行审批。

6、审批后张榜公示7日无异议的，国土资源所到现场定点放线，准予开工建设。

7、建设完工后，报国土资源所验收。经验收合格后，由农房科组织相关材料发放《集体土地使用证》。

五、办理宅基地《集体土地使用证》所需要的材料

1、住宅用地呈批书;(2份)

2、建房户身份证复印件2份;(无身份证者派出所出据证明)

3、户口簿复印件;(2份)

4、村镇规划选址意见书;(复印件3份)

5、占用农用地的必须有农用地转用批复;(2份)

6、离退休人员回原籍建住宅的，需附离退休证复印件、单位无房证明;(2份)

7、平面图;(1份)

8、乡镇政府审查意见。(3份)
六、办理宅基地《集体土地使用证》的收费标准

宅基地工本费：20元

七、办理宅基地《集体土地使用证》的期限

受理7个工作日，局内办理运行20个工作日。

综上所述，农村宅基地办理土地使用证需要具备一定的条件，比如在农村没有住宅，因为农村规划搬迁、年满二十周岁等等，办理时需要向村委会写书面申请，然后需要经过乡政府审核。农村宅基土地使用证办理程序是怎样的？以上就是我们对问题的回答。

·天津征收土地补偿政策是什么？
天津征收土地补偿政策是什么？在我国国家为了加强对征地开发的办理，也维护拆迁当事人的合法权益，然后保证建设项目顺利开展，相关部分做出规矩目的是让拆迁的相关当事人取得补偿的标准，以便于做出补偿费的金额。那么天津征收土地补偿政策是什么? 一、《土地管理法》的相关规定根据《土地...

·集体土地使用证到哪可以贷款？
集体土地使用证到哪可以贷款？我国农村土地归集体所有，农民使用集体土地，而集体土地也只能在集体内部流转。随着农村经济发展的加快，许多农民开始开发农副产品，这会需要资金的支撑，那农村集体土地使用证是否可以贷款?集体土地使用证到哪可以贷款?我们将针对以上问题为您作一个简单的回答。一、...

·澧县征地补偿标准是什么？
随着城镇化的脚步越来越快，更多的农村集体土地被国家征收，用以城市建设。由于这股浪潮的兴趣，很多农民由于宅基地被政府征收，得到了巨额的赔偿金，拆迁户成了一夜暴富的象征。那么，澧县征地补偿标准是什么呢，就由我们给您讲解一下征地补偿的相关问题。一、征用土地的土地补偿费标准：征收农用地的...

·集体土地使用证过期怎么办？
集体土地使用证过期怎么办?宅基地的土地使用权没有年限限制根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用...

·通州潞城征地补偿规定是怎样的
通州潞城征地补偿规定是怎样的《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。?征收...

·关于土地承包合同可以撤销的规定是什么？
关于土地承包合同可以撤销的规定是什么？一、土地承包合同在什么情况下可以解除 1、经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的。 2、发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的。 3、承包方的家庭成员全部由农业户口转...

·广东省征地补偿保护标准里的补偿包括哪些
广东省征地补偿保护标准里的补偿包括哪些政府决定规划建设的地区，在正式的拆迁补偿标准没有出台之前，公民也就只能通过相关的渠道来查询一下征地补偿的一些基本项目，因为征地补偿的标准肯定不能和其他省市的做比较，甚至在同一地区征地补偿标准都有可能会存在差异。下面我们给您介绍的是，广东省...

·集体土地使用证经营规定是什么？
集体土地使用证经营规定是什么?拥有集体土地使用证是可以办理相关的经营活动的。集体土地使用证是依法办理的证件，应当具有法律效力。《集体土地使用证》是根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定，土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。申请者提交以上资料...

·征地补偿拆迁程序是怎样的
征地补偿拆迁程序是怎样的拆迁程序是拆迁活动必须依照法定流程进行的具体体现，了解拆迁程序会使我们对整个拆迁环节有一个概括性的把握。那到底法律中规定的，征地补偿拆迁程序是怎样的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了...

·湖北巴东征地补偿标准
湖北巴东征地补偿标准为了使土地得到更好的利用，国家会对各地建设做出一定规划，以满足经济越来越发达的今天人们的需要。在土地被征收以前，使用形式都不一样，也许是用来种植，也许土地上有建筑物。对于土地征收，人们最关心的还是是补偿问题。接下来，律师将和您分享湖北巴东2017年征地补偿标准...