对于很多在外打工的年轻人来说，在租房的自己人生地不熟，所以会

对于很多在外打工的年轻人来说，在租房的自己人生地不熟，所以会选择房屋出租公司来为自己找一定的房源。但是对于房屋出租公司来说，自己在给别人介绍房源的时候，也一定要注意一些相关事项，这样才能避免产生一些不必要的纠纷。下面是针对，南京房屋出租公司的注意事项是什么的介绍。
一、南京房屋出租公司的注意事项是什么?

1、验证核实承租人的身份及经济能力。
房东在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本生活来源，是否有固定工作等，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地租客，房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。
2、预留一定数额房租抵押金以免利益受损。
房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。
3、屋内预留配置验查仔细免除后患。
通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当维修，以免在日后承租房屋中发生危险。
4、租赁合同细节条款签仔细。
房屋业主在签署租赁合约时要约定清楚与租客的租赁期限、租金金额、支付方式以及逾期交租责任，有无权转租、分租等细节，以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来矛盾，引发不必要的争执与纠纷。
二、出租房屋要交什么税？
房屋出租交纳的税费主要有以下几种情况：1、个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征营业税、城建税及教育费附加;每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：出租普通居民住房，按照收入全额征收3%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加;出租非普通居民住房，按照收入全额征收5%营业税，并按照营业税的7%征收城建税，按照营业税的3%征收教育费附加。2、按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的0。1%征收印花税。3、对于个人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%征收房产税;对于个人出租的非普通居民住房，按照每月租金收入的12%征收房产税。4、对于个人出租的普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税=(每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×10%;月租金在4000元以上的：个人所得税=[(每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×(1-20%)]×10%。5、对于个人出租的非普通居民住房，月租金在4000元以下的：个人所得税=(每月租金收入-800-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×20%;月租金在4000元以上的：个人所得税=[(每月租金收入-当月负担的营业税、城建税、教育费附加、印花税、房产税)×(1-20%)]×20%。我们可以看出，出租公司作为房屋租赁的第三者，在中间起到的作用是非常关键的，在给别人介绍房源的时候一定要注意核实承租人的身份及经济能力，预留一定的数额房租抵押金，以免遭受到损失等等，只有将风险把控好了，才能更好的维护好多方的利益。

·公司改制后劳动合同有哪些情况？
      在当今社会下，每个人都是需要出去工作的，工作单位各不相同，薪资待遇也是不同的，有签合同的，也有上编制的，在编制内是没有什么好担心的，但是签合同的这种变数，就比较大，特别是公司改制，那么公司改制后劳动合同有哪些情况？接下来我们就为您详细介绍一下。改制过程中劳动关系的处理一般包括劳动...

·员工主动解除劳动合同证明应该什么时候提出
      员工主动解除劳动合同证明应该什么时候提出 员工不想继续在单位工作时，可以单方面提出解除劳动合同，这个需要提前一个月向单位提出。如果单位同意，会为其办理离职手续，并出具一份解除劳动合同证明书。这份证明是比较重要的，离职人员在领取失业金的时候能用上。 解除或终止劳动合同证明书...

·厦门市工资支付条例
      劳动者去用人单位工作的时候，用人单位要给付劳动者工资，这在我国是有明确的规定的。但是由于每个地方经济水平的不同，不同的地方规定可能也不一样。下面，我们为您带来了厦门市工资支付条例的相关内容，希望能够帮助到你。 第一章 总 则 第一条 为规范企业工资支付行为，维护劳动者取得劳动...

·人防工程防护功能平战转换费用计算办法
      人防工程防护功能平战转换费用计算办法人防工程在我国而言是一项重要的工程，其在战时主要是将老百姓转入地下，对老百姓起到一定的空中袭击的防护作用，在没有战争的情况下，就担当一般的防护措施，这样的转换我们一般称之为人防工程防护功能平战转换。那么，人防工程防护功能平战转换费用计算办法的内...

·工业用地最高年限是多久？
      工业用地最高年限是多久？ 工业用地是一种常见的用地的方式一直，除此之外还有住宅用地等等，但是不同的用途的使用年限也不同。那么，工业用地最高年限是多久呢?工业用地厂房使用年限到期可以续签吗?下面，我们会为您带来关于工业用地的方面的知识。 一、工业用地最高年限 土地使用年限最高...

·工程承包变更费用仲裁的时效
      工程承包变更费用仲裁的时效 　　一、工程承包变更费用仲裁的时效是多久? 　　仲裁时效分为普通仲裁时效和特殊仲裁时效。按照法律规定，普通仲裁时效期间应为两年，从知道或应当知道权利被侵害时起算;但是，从权利被害之日起超过20年的，则不予保护。特殊仲裁时效是指普通仲裁时效以外的特定...

·劳动合同员工丢了能补办吗？
      为了约束对方的行为，保护自己的权益，用人单位与劳动者会通过协议的方式签署劳动合同。根据相关法律的规定，一旦双方均签署姓名后，会产生约束力，双方需要履行特定的义务。在现实生活中，存在着劳动合同员工不小心遗失的情形，此时是否可以补办呢? 一、劳动合同员工丢了能补办吗? 一般一式三...

·机电修理厂劳动合同范本的格式是什么
      各行各业的工人们在和用人单位签订劳动合同的时候，肯定非常关心的也是合同当中的一些主体条款。因此有一部分的劳动者在和公司签订用人合同之前，自己会先行的了解一下。就比如说有一部分的机电修理厂的工人，其实就非常的关心，机电修理厂劳动合同范本的格式是什么? 机电修理厂劳动合同范本的格式...

·签订合同以后甲方原因不能施工索赔的依据以及方式
      签订合同以后甲方原因不能施工索赔的依据以及方式签订一份有效的合同可以保障合同双方的利益，提高工程的效益，同时也是解决双方争议的法律基础。那么在签订合同以后甲方原因不能施工的情况下，另一方该如何索赔呢?索赔的依据又是什么呢?将为您进行解答。 一、索赔的依据 对于因甲方的原因合同无法...

·土建工程质量标准等级有哪些
      土建工程质量标准等级有哪些,有哪些类型？为了土建工程质量合格，可以让建筑有所保障以及长久使用，我国制定了一系列的土建工程质量标准，相关部门需根据这样的工程标准来对土建工程进行合格测试，只有合格了才会减少危险的发生，不合格者会有相关法律法规来制止这样的工程实施。以下是该工程质量标准...

·劳动合同法扣工资标准
      随着社会经济的不断发展，劳动纠纷也逐渐变多，所以劳动合同法无疑是保护劳动双方的权利的重要依据。但是很多劳动者并不是很了解劳动合同法的相关内容，导致出现了很多乱扣工资的现象，那么我们接下来就来了解一下劳动合同法扣工资标准。 一、劳动合同法的规定： 《最低工资规定》第三条：本规定...