工程质保金规定有哪些
工程质保金规定有哪些？
在生活中，工程建设的安全性十分重要，如果建筑物发生倒塌或者爆炸等事故，会对人身安全造成巨大伤害。发包人为了承包人可以按照合同约定完成工程建设会收取承包人质保金，等承包人按照合同规定完成建设再予以返还，这一措施对于保证建设工程安全有很大的作用，那么下文会对工程质保金规定有哪些这个问题做出详细回答。
一、质保金的定义
1、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
2、缺陷责任期及其计算
发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。
缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
3、保证金预留比例及管理
(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会 投资项目 采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府 投资项目 ，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府 投资项目 ，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责
社会 投资项目 采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
二、工程质量保修范围和内容
发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面 防水工程 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、 给排水管 道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。
由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。
三、缺陷责任期
缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。
《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：
(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面 防水工程 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;
(4)电气管线、 给排水管 道、设备安装和装修工程为二年。
《建设工程质量管理条例》第三十九条
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
根据上文我们可以知道工程质保金是工程发包人与承包人共同约定的一项条款，目的是让承办方按照合约履行责任，工程质保金一般是按工程价款的5%缴纳，等到承办方按约完成建设任务再返还给承办方。工程建设的质量问题十分重要，所有国家对工程建设做出了很多法律规定。
·一、社保劳动合同终止原因是怎样的?
一、社保劳动合同终止原因是怎样的?
社保劳动合同终止原因是双方协商一致，或者是劳动者一方存在过错，《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。第三十八条 用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的。
...
·影响工程质量的因素中主要有哪些项目？
工程整体质量和细节质量影响建成后建筑的使用与寿命。影响工程质量的因素中主要有哪些项目?由于必须要由人来建设，因素主要有参与建设的人的技术质量、态度、素质;操作设备、材料是否可靠，操作者在使用设备材料时所使用的方法和周遭环境也是要考虑的问题。以下是相关资料：
一、影响工程质量...
·员工患精神障碍期间被辞退是否可以要赔偿金
员工患精神障碍期间被辞退是否可以要赔偿金?可以索要赔偿金，因为员工一般是享有医疗期的，医疗期满后不能工作的，也应该支付一个月代通知金后才能辞退当事人。有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病，在...
·劳动争议仲裁庭审流程是什么
劳动争议仲裁庭审流程是什么 一、劳动仲裁是什么
劳动仲裁，是劳动诉讼的法定前置程序。指劳动争议仲裁机构根据劳动争议当事人的请求，对劳动争议的事实和责任依法作出判断和裁决，并对当事人具有法律约束力的一种劳动争议处理方式。
二、劳动争议仲裁庭审流程
劳动争议案件受理后，劳动争议...
·单位工程质量验收应由谁组织呢？
单位工程质量验收应由谁组织呢？一个完整的工程项目包括很多单位工程，包括基建工程、照明工程及绿化工程等。等工程施工任务完成后，要进行工程质量验收这个环节，这样，符合单位工程验收规范的，相关部门会出具质量合格证明。那么，单位工程质量验收应由谁组织?下面我们来听听我们是怎么说的。一、单...
·煤矿工伤几级鉴定流程是什么?
煤矿工伤几级鉴定流程是什么?
一、煤矿工伤几级鉴定流程是什么?
1、先到(市)县、区劳动和社会保障局社会保障科领取工伤申请认定表，并详细填写表格，其中包括要求所在企业盖章同意伤者进行。
2、因工伤申请劳动能力鉴定的，应由用人单位、工伤职工或者其近亲属或者其委托的代理律师按下...
·一、解除劳动合同离职证明范本是什么？
一、解除劳动合同离职证明范本是什么解除劳动合同离职证明范本是用人单位与劳动者解除劳动关系的书面证明，是用人单位与劳动者解除劳动关系后必须出具的一份书面材料。二、劳动合同劳动合同 ，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿...
·不续签合同如何赔偿超过一个月工作有吗？
不续签合同如何赔偿超过一个月工作有吗？超过一个月工作是有赔偿的；公司不续签劳动合同，应当按劳动者在本单位工作的年限支付经济补偿，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。二、经济补偿金的支付标准是怎...
·如果员工辞职公司能扣代通知金吗？
如果员工辞职公司能扣代通知金吗？
1、需要看是否给企业造成了损失
2、如果员工没有通知企业立即走了，且没有给企业造成损失，企业是不能扣员工工资的
3、如果员工没有通知企业立即走了，且给企业造成损失的，应该赔偿企业损失，如果工资额不能相抵，应该向劳动部门仲裁或者提起诉讼，追加...
·沿海大城市良好的就业环境吸引了大量外地人工作、生活。其中不少
沿海大城市良好的就业环境吸引了大量外地人工作、生活。其中不少人都通过努力在当地购买了商品房。目前，不管是投资还是自住，异地购房的情况十分普遍。而一些城市实行限购政策后，外地人无法购买二套房，那么，异地购房属于房屋买卖吗?下面我们来看看我们是怎么说的。
一、异地购房属于房屋买卖吗?...
·单位与劳动者只签订试用期合同是否有效
在试用期内，劳动者并不属于单位的正是员工，但此时不签订一份书面的协议，劳动者也觉得对自身利益无法保障，在这种情况下有的单位就会与劳动者签订试用期合同，那现实中，只签订试用期合同是否有效呢?对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。
一、只签订试用期合同是否有效
根据目...
