工程质保金规定有哪些
工程质保金规定有哪些？
在生活中，工程建设的安全性十分重要，如果建筑物发生倒塌或者爆炸等事故，会对人身安全造成巨大伤害。发包人为了承包人可以按照合同约定完成工程建设会收取承包人质保金，等承包人按照合同规定完成建设再予以返还，这一措施对于保证建设工程安全有很大的作用，那么下文会对工程质保金规定有哪些这个问题做出详细回答。
一、质保金的定义
1、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
2、缺陷责任期及其计算
发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。
缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
3、保证金预留比例及管理
(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会 投资项目 采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府 投资项目 ，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府 投资项目 ，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责
社会 投资项目 采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
二、工程质量保修范围和内容
发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面 防水工程 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、 给排水管 道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。
由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。
三、缺陷责任期
缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。
《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：
(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面 防水工程 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;
(4)电气管线、 给排水管 道、设备安装和装修工程为二年。
《建设工程质量管理条例》第三十九条
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
根据上文我们可以知道工程质保金是工程发包人与承包人共同约定的一项条款，目的是让承办方按照合约履行责任，工程质保金一般是按工程价款的5%缴纳，等到承办方按约完成建设任务再返还给承办方。工程建设的质量问题十分重要，所有国家对工程建设做出了很多法律规定。
·实际操作中工程质量有哪些
实际操作中工程质量有哪些问题？众所周知，对于一个工程来说，质量是其最重要的保证，也是工程建设的根本。然而在实际的操作当中，总是会出现各种各样的工程问题，这些问题为日后带来了无穷的安全隐患。那么实际操作中工程质量有哪些问题呢?下面就随我们一起来看看吧。
工程质量有哪些问题
1、专业...
·工程质量验收基本要求是如何规定的？
工程质量验收基本要求是如何规定的？在工程施工之前，发包方与承包方除了需要签订承包给他之外，还需要制定工程的验收标准，该标准是根据工程质量验收基本要求，再结合具体的工程项目来确定的。在工程完工后，需要严格按照标准进行验收，对于验收不合格的情形，是不能进入市场使用的。
工程质量验收基...
·事实劳动关系的认定问题的法律依据有哪些？
为了保护劳动者的合法权益，国家立法机关制定了多项关于认定劳动关系存在，以及关于劳动补偿的法律规范，这些事实劳动关系的认定问题的法律依据，给人们法院审理案件带来了极大的便利，也让劳动者能够识别自己的权益是否被侵犯了。
事实劳动关系的认定问题的法律依据：
一、《中华人民共和国劳动...
·工厂倒闭员工赔偿标准是什么?
工厂倒闭员工赔偿标准是什么？ 一、工厂倒闭员工赔偿标准是什么?
《劳动合同法》第四十四条规定：“有下列情形之一的，劳动合同终止：……(四)用人单位被依法宣告破产的。”第四十六条规定：“有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：……(六)依照本法第四十四条第四项规定终止...
·签订劳动合同后档案的去向？
签订劳动合同后档案的去向？现在很多单位都不保管劳动合同，档案可放在人才市场，或者暂时自己保管都可以。二、劳动合同的定义？劳动合同，是指劳动者与用人单位之间确立劳动关系，明确双方权利和义务的协议。订立和变更劳动合同，应当遵循平等自愿、协商一致的原则，不得违反法律、行政法规的规定。劳...
·外国人如何签劳动合同？
外国人如何签劳动合同？
一、外国人如何签劳动合同?
1、用人单位聘用外国人从事的岗位应是有特殊需要，国内暂缺适当人选，且不违反国家有关规定的岗位。
2、外国人在中国就业须具备下列条件：
(一)年满18周岁，身体健康;
(二)具有从事其工作所必须的专业技能和相应的工作经历...
·工伤认定期过了怎么办？
劳动纠纷在当今时代屡见不鲜，特别是因工伤理赔问题所致的劳动纠纷。为了能更公平公正的处理这类纠纷矛盾，劳动仲裁机构在案件受理后就会要求对劳动者受损程度进行鉴定。但是工伤认定是有时限要求的，倘若工伤认定期过了怎么办呢？具体的解决办法我们将在下文为您呈现，请继续往下了解。
一、过了工...
·一、二次工伤鉴定多少费用吗?
一、二次工伤鉴定多少费用吗?
(一)收费依据：自治区物价局、财政厅《关于劳动能力伤残等级鉴定收费标准的通知》。
(二)收费对象：申请劳动能力伤残等级鉴定的单位和个人。
(三)收费主体：市劳动局。
(四)收费标准：
1、自治区鉴定每人每次 300元
2、地、...
·加班费是用人单位必须给予劳动者的一项工资
加班费是用人单位必须给予劳动者的一项工资，因为劳动者利用休息的时期，为企业工作，牺牲了个人时间，所以用人单位不得拖欠劳动者的加班费，那么如果用人单位不给加班费怎么了?下面就由本站为您解答加班不给加班费合法吗?公司加班但是不给加班费，这算是违法的，劳动者可以申请劳动仲裁，要求用人单...
·劳动仲裁申请书需要几份？
劳动仲裁申请书需要几份？
在员工与企业发生了劳动纠纷且双方未达成一致的情况下，当事人双方任意一方都可以申请劳动仲裁委员会对劳动纠纷进行仲裁。申请仲裁需要提交申请书，那么，劳动仲裁申请书需要几份?我们将为您进行说明。
一、劳动仲裁申请书需要几份
根据我国的仲裁法的规定，是需要...
·事业单位退休职工死亡抚恤金的法律规定有哪些？
事业单位退休职工死亡抚恤金的法律规定有哪些？?事业单位退休职工死亡抚恤金的法律规定有哪些？抚恤金是单位给予员工的一种经济补贴，抚恤金的发放不像其他的经济补偿那样简单，必须满足必备的条件，生活中发放抚恤金的情形一般是员工在死伤情况下给予的，抚恤金的种类也由此划分，下面我们为您介绍事...
