工程质保金规定有哪些
工程质保金规定有哪些？
在生活中，工程建设的安全性十分重要，如果建筑物发生倒塌或者爆炸等事故，会对人身安全造成巨大伤害。发包人为了承包人可以按照合同约定完成工程建设会收取承包人质保金，等承包人按照合同规定完成建设再予以返还，这一措施对于保证建设工程安全有很大的作用，那么下文会对工程质保金规定有哪些这个问题做出详细回答。
一、质保金的定义
1、保证金的含义
建设工程质量保证(保修)金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期(即质量保修期)内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制标准、设计文件，以及承包合同的约定。
2、缺陷责任期及其计算
发包人与承包人应该在工程竣工之前(一般在签订合同的同时)签订质量保修书，作为合同的附件。保修书中应该明确约定缺陷责任期的期限。
缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计算。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，期限责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计算。由于发包人原因导致工程无法按规定期限竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
3、保证金预留比例及管理
(1)保证金预留比例。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金，社会 投资项目 采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。
(2)保证金预留。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款并预留保证金。
(3)保证金管理。缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府 投资项目 ，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府 投资项目 ，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责
社会 投资项目 采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式的，发包人不得再预留保证金，并按照有关规定执行。
二、工程质量保修范围和内容
发、承包双方在工程质量保修书中约定的建设工程的保修范围包括：地基基础工程、主体结构工程、屋面 防水工程 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、 给排水管 道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。
具体保修的内容，双方在工程质量保修书中约定。
由于用户使用不当或自行修饰装修、改动结构、擅自添置设施或设备而造成建筑功能不良或损坏者，以及对因自然灾害等不可抗力造成的质量损害，不属于保修范围。
三、缺陷责任期
缺陷责任期为发、承包双方在工程质量保修书中约定的期限。但不能低于《建设工程质量管理条例》要求的最低保修期限。
《建设工程质量管理条例》对建设工程在正常使用条件下的最低保修期限的要求为：
(1)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(2)屋面 防水工程 、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年;
(3)供热与供冷系统为2个采暖期和供热期;
(4)电气管线、 给排水管 道、设备安装和装修工程为二年。
《建设工程质量管理条例》第三十九条
建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
根据上文我们可以知道工程质保金是工程发包人与承包人共同约定的一项条款，目的是让承办方按照合约履行责任，工程质保金一般是按工程价款的5%缴纳，等到承办方按约完成建设任务再返还给承办方。工程建设的质量问题十分重要，所有国家对工程建设做出了很多法律规定。
·计件工资制是指什么
现实中，有的劳动者是按月拿工资，而有的却是按天拿工资，当然还有根据实际做的产品的件数来拿工资的。对于这样的劳动者，我们一般称之为计件工资制工。那法律中规定的，计件工资制是指什么呢?我们一起在下文中进行具体了解吧。
一、计件工资制是指什么
计件工资制是指按照生产的合格品的数...
·怀孕后期公司辞退员工怎么办？
怀孕后期公司辞退员工怎么办?公司不能辞退怀孕的员工，根据《劳动合同法》第四十二条，劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;(二)在...
·建筑工程无效合同有哪些
建筑工程无效合同有哪些情形？ 1、合同主体不具备资格
根据规定，签订建筑工程合同的承包方，必须具备法人资格和建筑经营资格。只有依法核准拥有从事建筑经营活动资格的企业法人，才有权进行承包经营活动，其他任何单位和个人签订的建筑承包合同，都属合同主体不符合要求的无效合同。
2、借用...
·周六周日加班工资怎么算？
周六周日加班工资怎么算？一、周六周日加班工资怎么算根据《劳动法》的规定：休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。第四十四条有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬：(一)安排劳动者延长工作时间的，支付不...
·员工得了癌症公司能辞退吗
员工得了癌症公司能辞退吗
一、员工得了癌症公司能辞退吗
在医疗期内是不可以的，如果医疗期已满但是劳动者不能从事原来工作的，也不能从事由用人单位另行安排的工作的，用人单位可以提前三十天通知劳动者，30天之后解除劳动合同。
根据《劳动合同法》第四十二条：劳动者有下列情形之一的，...
·工伤认定厂里不配合怎么办
虽然说员工只要在工作范围内和工作时间内发生了工伤的话，工厂或者说用人单位都有着不可推卸的责任，最起码应该积极配合的员工进行工伤认定。但是实际上我们几乎可以说很少有用人单位会主动的进行配合的。下面我们为您介绍的就是，工伤认定厂里不配合怎么办?
一、工伤认定厂里不配合怎么办?
1、...
·同意解除劳动合同证明需要注意什么
同意解除劳动合同证明需要注意什么
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明。用人单位出具的解除、终止劳动合同的证明，应当写明劳动合同期限、解除或者终止劳动合同的日期、工作岗位、在本单位的工作年限。
二、解除劳动合同
劳动合同解除，是指在劳动合同有效...
·工伤认定时限是多久，需要哪些材料?
工人在工地上受伤后，如果比较严重的话，在得到治疗后，工人应当及时提出工伤认定申请。建筑公司没有帮助办理的话，工人可以委托家属处理。当地的劳动局是进行工伤认定的地方，其受理后会在一定期限内出具鉴定书。那么，工伤认定时限是多久呢?下面我们跟随我们了解下相关知识。
一、工伤认定时限是...
·劳务分包资质标准
劳务分包资质是指劳务分包要符合国家的具体规定，进行资质审查。为此国家制定了劳务分包资质标准，劳务分包资质审查就可以依据这个标准进行。那么我们就为您简要分析一下劳务分包资质标准，希望对您有所帮助。
劳务分包资质标准
一、木工作业分包企业资质标准
木工作业分包企业资质分为一级、...
·公司拖欠工资需要什么证据
公司拖欠工资需要什么证据1、您在该单位工作的证据;(如：劳动合同、考勤记录、工牌、工服等)2、您的工资数额以及工资发放时间;(如：工资条、工资卡、银行转账记录、微信转账记录、支付宝转账记录)3、单位若是采取现金支付的，会有签字领取记录或者是相应的收据，您可以让单位举证您确实领取了...
·第三次劳动合同公司不签无限期怎么赔偿用人单位与劳
第三次劳动合同公司不签无限期怎么赔偿用人单位与劳动者第三次签订劳动合同，劳动者提出续签无固定期限劳动合同而用人单位拒绝的，应该支付劳动者赔偿金，标准为工作1年支付2个月工资。《劳动合同法》第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳...
