许多在城市工作与生活的人都会选择租房。而目前市面上有许多大大

许多在城市工作与生活的人都会选择租房。而目前市面上有许多大大小小的租赁中介公司，许多房东会将自己的房子在租赁中介公司进行登记，由租赁公司为自己寻找租房者。但实践中可能会发生房屋租赁员收了房租跑掉的情况，那在发生这种情况之后应该怎么办呢?一起跟随我们来了解一下吧。

一、房屋租赁员收了房租跑掉怎么办?

可以找中介公司，协商不成，到法院起诉，主张中介公司承担违约责任。

中华人民共和国合同法

第七章　违约责任

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

二、出租房屋要注意哪些问题?

1、办理出租房屋的工程竣工验收合格手续及消防验收合格手续。按照法律规定，除经依法批准修建的住宅可以无须办理竣工验收合格手续及消防验收合格手续而出租之外，未取得房屋权证的厂房、仓库、楼、商业铺位出租的，必须取得竣工验收合格证及消防验收合格证，否则，将可能导致该租赁合同被法院以违反国家强制性规定认定为无效合同，从而导致双方所签订的租赁合同无法得到法律的保护，出租人也将因此承担因合同无效而产生的法律责任。

2、在出租房屋时，应当能够提供对房屋和商铺拥有合法的权利的文件。因为按照国家法律规定，房屋作为不动产，以不动产登记作为其合法权的证明。在签订房屋或者商铺租赁合同时，出租方必须拥有对房屋享有权或者享有出租权。

3、如果用于出租的房屋属于利用农村集体土地进行非农业建设而出租建筑物的，必须先行取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。按照法律规定，农村集体土地应当严格使用，如果未能办理规划许可证，则不能用于非农业经营和收益，否则将导致合同因违反国家强制性法律规定而被法院认定属于无效合同。

三、租房合同的签订有哪些需要注意的?

1、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

2、上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

3、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东好将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

4、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。
如果发生这种情况，房东可以找中介机构，要求中介机构赔偿自己的损失。为了避免自己的利益受损，房东在将自己的房屋委托给中介出租时，双方应签订委托协议，一旦发生中介违约的情况，就可以凭借协议来维护自己合法权益了。

·哪些收入可以不算在工资里面
      哪些收入可以不算在工资里面工资支付的项目，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资。但劳动者的以下劳动收入不属于工资范围：(1)单位支付给劳动者个人的社会保险福利费用，如丧葬抚恤救济费、生活困难补助费、计划生育补贴等;(2)劳动...

·请求确认劳动关系的依据有哪些
      劳动者在与用人单位发生劳动纠纷时，首先需要申请确认劳动关系，只有确认劳动关系才能按照劳动合同法的规定维护自己的合法权益。确认劳动关系是劳动者向用人单位主张权利的前置程序，因此，劳动关系的确认对于劳动者来说十分重要。那么，请求确认劳动关系的依据有哪些?下面，我们将为您详细介绍。 ...

·事实劳动关系的认定的法律依据有哪些？
      在司法实践中，劳动者请求认定与用人单位存在劳动关系的现象也是时有发生的，这是由于在劳动者在工作过程中意外受伤，需要进行工伤认定，但由于两者之间没有签订劳动合同，用人单位不承认存在劳动关系等所导致的。人民法院在审理此类关于认定事实劳动关系的民事诉讼案件时，需要根据事实劳动关系的认定...

·受工伤后工伤鉴定和赔付金额有何规定？
      当一不小心受了工伤时，在及时就诊的同时也需要考虑该如何最大程度上维护自己的合法权益，如何更好的获得工伤赔偿。相信对于受工伤后工伤鉴定和赔付金额也是大多数人最关心的两个方面。那么具体该如何做工伤鉴定又该如何获得自己应得的工伤赔付金额呢？希望下边的解答会对你有所帮助。 【一】如何做...

·尚在试用期签署劳动合同么
      尚在试用期签署劳动合同么试用期需要签订劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第七条 【劳动关系的建立】用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。第十九条 【试用期】劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年...

·《劳动合同法》关于孕妇的保护条例
      《劳动合同法》关于孕妇的保护条例《劳动合同法》第42条规定：女职工在孕期、产期、哺乳期的，用人单位不得依照本法第40条、第41条的规定解除劳动合同。《劳动合同法》第45条规定：怀孕女职工劳动合同期满的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。《劳动法》第61条规定：不得安排女职工...

·死亡处理事故误工费是否还需要赔偿?
      死亡处理事故误工费是否还需要赔偿? 原则上当事人死亡就已经不涉及误工费损失，因此不需要继续计算误工赔偿，但是，结合实际操作来看，有可能还是需要赔偿当事人近亲属处理这件事情的时候产生的误工费。 被赔偿人死亡前医疗期间，需要赔偿误工费。被赔偿人死亡后不需要赔偿误工费，但需要赔偿死...

·劳动合同到期未续签的后果是什么
      劳动合同到期未续签的后果是什么 未及时续签劳动合同，如果超过一个月，用人单位是需要向劳动者支付双倍工资的。《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者订立无...

·劳动者主动辞职经济补偿金有没有
      劳动者主动辞职经济补偿金有没有 根据《劳动法》，劳动者主动提出解除劳动关系，或者劳动者有下列情形之一的，用人单位可以不支付经济补偿金： (一)在试用期间被证明不符合录用条件的; (二)严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的; (三)严重失职，营私舞弊，对用人单位利益造成重...

·有关建设工程，我们知道，建设工程一般是建筑事业，或者地铁建设
      有关建设工程，我们知道，建设工程一般是建筑事业，或者地铁建设，水利建设工程这些方面的，项目一般都是比较大的，牵扯到的人力、物力、财力也比较多，因此国家对于建设工程的质量是非常重视的，那么建设工程质量保修范围有哪些呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、建设工程质量保修期 建设...

·签了20年的劳动合同毁约需要支付违约金吗？
      签了20年的劳动合同毁约需要支付违约金吗?根据合同规定来进行认定，《劳动合同法》对违约金的约定作了严格的限制，除了像上述劳动者接受过单位提供的专业技术培训，或者有竞业限制的协议外，违反劳动合同法规定，用人单位与劳动者径自约定劳动者违反劳动合同期限的违约金责任，约定无效，劳动者不需...