国有土地使用证到期后要怎么办？

国有土地使用证到期后要怎么办？

我国法律规定，个人再使用土地时是有期限的使用，当使用权到期后，还要办理相关手续。可是，很多人对国有土地使用证的到期后的问题不太清楚。那么，国有土地使用证到期后要怎么办？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

一、国有土地使用证到期后要怎么办？

1、住宅建设用地使用权到期以后是自动续期的，国家不会强制征收的，续期费用的缴纳或减免需根据国家法律规定办理。

2、其他城市土地使用权到期后，需要继续使用土地的应当至迟于届满前一年申请续期，经批准予以续期的需按照规定支付土地使用权出让金。未获得批准的，土地使用权由国家无偿收回。

目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《民法典》第三百五十九条规定,“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”。

《城市房地产管理法》

第二十二条

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

《民法典》

第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

二、什么是国有土地使用证？

国有土地使用证是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。办理对象主要是房改房和经济适用房。

城镇土地使用登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和城镇其他用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有土地使用权的个人或企业。房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。

三、土地的使用权是多少年？

1、房地产使用权是指房地产人以外的使用者在法律允许范围内,对房屋拥有占有和使用的权利。在传统的物权范畴中,使用权不是一种独立的物权,它仅仅是权的一项权能。

2、房屋权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限。一般门市房的土地使用年限为40年,而住宅为70年,一旦使用年限到期,可能是自动续期,也可能是补交一定的土地出让金后续期,国家尚未出台相关政策,但总之是不可能被收购的。

以上就是我们为您整理的关于国有土地使用证到期后要怎么办的详细解答，希望对您有所帮助。简单来说，国有土地使用证在到期后可以选择续期，但是相关续期标准尚未出台。如果您对此还有其他疑问，您还可以咨询本站国有土地使用证的相关律师。

·征地补偿协议可以复议吗
征地补偿协议可以复议吗可以。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，...

·仓储用地赔付标准是什么
土地使用权的补偿。即对仓库占用的土地按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，这部分补偿承租企业是没有的。在企业的征收拆迁中还存在另外一种对土地使用权的补偿方式是土地置换，征收方另外划拨一块土地出来提供给企业，作为土地使用权的补偿。二、地上附着物的补偿。这部分补偿主要是对地上的...

·监外执行可以在本地上班吗
监外执行可以在本地上班吗一、监外执行可以在本地上班吗? 监外执行可以在本地上班，暂予监外执行的社区服刑人员，在社区矫正期间应当遵守下列规定： (1) 遵守法律、行政法规和社区矫正有关规定; (2) 在指定的医院接受治疗; (3) 确因治疗、护理的特殊要求，需要转院或者...

·买房土地使用证没过户怎么办？
在当今这个社会，人们的生活是越来越好，每个家庭都会有一定的储蓄，现在结婚都会先购买一套房屋。购买房屋需要注意的事项非常繁多，其中就包括土地使用证以及房产证的过户等，但是现实中存在房产证过户了但是土地使用证却没有过户，那么，买房土地使用证没过户怎么办？接下来我们将为您详细的解释一下...

·土地使用权从哪里购买？
虽然我国大部分的土地类型都是国有土地，但是为了避免资源的浪费，民事主体可以通过合法的方式，购买得到土地的使用权，根据法律的规定，土地使用权从哪里购买?购买之后的土地使用权是由年限规定的，年限届满之后该怎么办呢? 一、土地使用权从哪里购买? 土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民...

·土地使用到期怎么续期？
土地使用到期怎么续期？土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期(1)续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。(2)续期申请的审...

·青岛征地补偿标准是怎样的
青岛征地补偿标准是怎样的相信一些土地被征用的青岛市朋友对青岛市征地补偿标准非常关心，因为征地补偿标准涉及到他们的切身利益。下面法律我们将最新青岛市征地补偿标准的相关法律法规罗列出来，希望会对您有所帮助。青岛征地补偿标准是怎样的国家建设征用土地，建设单位应支付土地补偿费...

·到什么地方办理土地承包证
到什么地方办理土地承包证根据不同的经营承包经营方式(以家庭承包经营的承包方、其他方式承包经营的承包方)由县级以上地方政府依法登记、审核、核发。县级以上地方人民政府农业行政主管部门负责农村土地承包经营权证的备案、登记、发放等具体工作。二、农村土地承包经营权证颁布的程序是什么?(一)...

·签署房地产代理合同注意事项是什么?
签署房地产代理合同注意事项是什么?现在一些房地产开发商将商品房建设完毕后，并不是自己销售，而是交给代理公司。这种是比较新颖的商品房销售模式，为了规范各自行为，需要签署一份房屋销售代理合同。一份内容完整的合同可以有效的避免纠纷。那么，签署房地产代理合同注意事项是什么?下面我们一起跟...