租售同权政策在广州推出之后，马上受到了大家的关注。这项政策给

租售同权政策在广州推出之后，马上受到了您的关注。这项政策给租房者带来了好消息，它使得租房者的子女可以享受与当地孩子同等的教育条件。租住同权的推出也在一定程度上影响了租赁市场，那租售同权对房租会有什么影响?一起通过以下文章来了解一下吧。

一、租售同权对房租会有什么影响?

1、租房也可就近上学房租水涨船高

拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。

2、大量租房入学涌入学区资源不足

您都知道学区房之所以贵，根本原因就是优质教育资源的稀缺。当大量外地人口涌入，教育资源就变得更为紧张，届时同样是一房难求，对于房价可能还会成为反作用。

3、各地的入学都有顺位租房真的有同等的入学权吗

目前各地的入学标准基本都是：第一顺位：房户合一，也就是监护人是房主户主，第二顺位是房主,第三顺位后才是租房。

有朋友分享说即使上幼儿园的时候都是有分类的，本市本区户籍、本市非本区户籍、再细一点就要分到街道、还有本区是否有房子，算下来有4-5类。那么租房会不会只是增添了一类，但却会无限的往后排?

4、租房上学依然要求有本地户口

按规定，具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，由居住地所在区教育行政主管部门安排到义务教育阶段学校(含政府补贴的民办学校学位)就读。

对于本地人而言，多数人都有产权房，就算中低收入家庭，也多有房改房，根本就没资格享受!

对于外地人来说，持人才绿卡的人能有多少? 极少吧!

5、只有买房才有房可租，房价或依然看涨

租房市场一旦火起来，那么好的学区房依然会引发抢购热潮，毕竟只有成了房东才有资格收取房租，难道等开发商开发只租不售的项目?一旦房源对外出售，难免房价会上涨~

6、需进行合同登记备案缴税又由谁负担?

很多人都清楚，九成以上的个人出租房子，是不会进行合同登记备案的，因为这样做的惟一后果是：缴税!

二、租售同权有哪些好的方面的影响?

1、缓解了人们的买房热情

曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?

2、进一步确立租房体系的地位

租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。

3、对于人才来说可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源而出走呢?一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。
租售同权政策使得租房者与当地居民可以享受到同等的福利，因此，许多人便会选择租房居住，并不急于买房，这会使得当地的房租呈现上涨趋势。同时各学校附近的房子也必然随着教育资源的短缺而水涨船高，出租房的房子也会有更大的升值空间。

·一、离婚协议更改抚养费能修改吗？
一、离婚协议更改抚养费能修改吗？离婚协议定下的抚养费是可以修改的。夫妻离婚后，子女抚养费按协议数额支付不足以支付抚养支出时，可以调整或追加抚养费支付额度。1、抚养子女的一方或者子女本人提出增加抚养费的要求。双方可以先协商。但是在现实中，由于抚养子女的双方已不具有配偶关系以及那种由...

·如何计算上海孩子抚养费负担数额？
在夫妻双方离婚之后，我们是需要对于孩子的抚养费进行一定的约定的，不同地区的经济发展水平是不同的，所以我们在进行计算的时候，需要考虑当地的实际经济状况以及对方的收入的状况。那么，您知道上海孩子抚养费是如何计算的吗？下面，我们会为您介绍上海地区的抚养费的数额的计算方法以及给付发期限的...

·夫妻离婚孩子归谁,怎么处理孩子抚养权
夫妻离婚的时候，如果有未成年子女的，那么此时需要对子女的抚养权等问题做出处理。不过很多人不清楚，夫妻离婚孩子归谁？一般情况下是由夫妻协商确定的，而要是无法协商一致的话，则可以由法官判决。接下来，我们为你做详细解答。一、夫妻离婚孩子归谁父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据...

·男方诉讼离婚程序是怎样的
男方诉讼离婚程序是怎样的诉讼离婚，是婚姻当事人向人民法院提出离婚请求，由人民法院调解或判决而解除其婚姻关系的一项离婚制度。诉讼离婚制度，适用于当事人双方对离婚有分歧的情况，包括一方要求离婚而另一方不同意离婚而发生的离婚纠纷;或者双方虽然同意离婚，但在子女和财产问题上不能达成一...

·父母出首付离婚算共同财产不？
父母出首付离婚算共同财产不?父母出首付离婚算共同财产，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有...

·非婚生子女可以入户吗？
非婚生子女可以入户吗？一、非婚生子女可以入户吗非婚生子女能上户口。我国《民法典》第一千零七十一条规定：非婚生子女享有与婚生子女同等的权利，任何人不得加以危害和歧视。这一法条明确规定了即使是非婚生子女也拥有与婚生子女同等的权利，因此非婚生子女可以上户口。孩子的母亲可持子...

·重婚的起诉民政局撤销婚姻登记可以吗？
重婚的起诉民政局撤销婚姻登记可以吗?1、民政局婚姻登记错误，造成重婚的，可以提起行政诉讼，要求撤销婚姻登记行为。2、婚姻登记行为撤销后，婚姻关系自行解除，不需要再提起民事诉讼。3、当然，无效婚姻的财产分割及子女抚养等问题，仍然可以提起民事诉讼来处理。4、对于一方涉嫌重婚的，可报警...

·子女多大成年抚养权就不需要判了？
子女多大成年抚养权就不需要判了?孩子已经成年超过18周岁还在上学的，父母离婚抚养权问题存在，但是应该征求孩子意见。若是已经独立的则不存在抚养权问题。人民法院审理离婚案件，对子女抚养问题，应当依照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编第一千零八十四条、第一千零八十五条、第一千零八十六条...

·起诉离婚用请离婚律师吗？
在许多人的思想观念里面，认为只要打官司就一定要请律师才行，不然最终肯定就是自己败诉，这在起诉离婚的时候尤为明显，我们也发现离婚诉讼中经常都有律师的身影。那到底起诉离婚用请离婚律师吗?下面，就让我们来为你详细解答一下这个问题吧。对于起诉离婚到底需不需要找律师，这还得具体问题具体...

·同居期间生子由谁抚养
同居期间生子由谁抚养一、同居期间生子由谁抚养同居期间所生子女，虽不是基于合法婚姻关系所生，但子女无过错。因此，《中华人民共和国婚姻法》第25条规定非婚生子女享有与婚生子女同等的权利。双方所生的非婚生子女，由哪一方抚养，双方协商;协商不成时，应根据子女的利益和双方的具体情况...

·骗婚需要报警吗
如果感觉到对方是在骗婚，建议向公安机关报案，由专业司法机关来进行判断、处理。根据法律规定，以婚姻为诱饵诈骗钱财，或用欺骗手段缔结可撤销婚姻的行为，骗婚的实质是以结婚为诱饵，诈取对方的财物。这里面有许多细节需要认真调查，另外，一方故意隐瞒欺骗对方不利结婚的情况，包括性格、家庭情况、...