夫妻离婚房子如何过户？
在一个家庭中，房产是夫妻双方最重要的资产，当双方感情破裂，无法继续生活，提出离婚的时候，需要对财产进行分割，其中当然包括房产。对于拿到房子的一方来说，应该尽快完成过户，这样才能真正享有对房子的所有权。那么，夫妻离婚房子如何过户？下面我们一起来看看我们的说法。
一、夫妻离婚房子如何过户？
1、准备材料。离婚房产过户材料包含:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;房产证;申请人的身份证明原件和复印件;房产登记申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。2、办理过户。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:（1）在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需办理,同时交付产权公证费。（2）房产交易转绘办理。（3）到房管局办理免征契税申请。（4）析产登记手续办理并缴登记费。（5）取证。
二、夫妻离婚财产分割需要注意哪些细节？
1、如果夫妻双方通过协议方式离婚,房产过户可以直接到民政部门办理,但务必要及时处理,耽误时间过久会带来不必要的麻烦。2、协议离婚时双方可以签订离婚协议文件,该文件必须拿到民政局加盖公章,或者可以申请法院判决。如果是双方私下签订离婚协议书,那么在房产过户交易时,双方务必都要到场签字。3、离婚反铲过户需要由离异双方共同提出申请,如果一方社情登记,除了要携带上文提到的文件,还需要提交公证的离婚财产归属协议;如果是法院裁决离婚,需要提交生效的法院判决书(此判决书中必须明确房产归属可由一方登记申请)。
三、夫妻离婚房产分割原则是什么？
夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。通过上面这篇文章，我们给您分析了夫妻离婚房子如何过户这个问题。其实离婚房产过户相对简单，涉及到的税费也比较少。在正式办好离婚手续后，双方应该办一个房产析产，然后带着离婚证、房产证等资料到当地的房管部门办理房产证过户手续，如果资料齐全的话，当场就可以办好。
·离婚之后再买房算不算首套需要看当事人婚姻存续期间
离婚之后再买房算不算首套需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。二、首套房认定资格的标准到底是什么?这与当前我国楼市实行的因城施策原则相关...
·当前社会中，炒房的情况严重到很多人已经买不起房了，顺应这样的
当前社会中，炒房的情况严重到很多人已经买不起房了，顺应这样的时代产生的租房时代也就来了。房屋租赁是现在房地产市场的热门产业，租房便宜压力小，很多年轻人都愿意选择租房。那么对于我们的房地产来说房屋租赁业务处理方法怎么做好？一起来看看我们整理的相关资料。
房屋租赁业务处理方法怎么...
·广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准
广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准随着经济的发展，现有的土地已经不能满足社会的发展，近些年来各个地方都会出现拆迁现象，一般情况下拆迁都会有补偿最低标准的，拆迁部门就会根据拆迁最低标准进行拆迁补偿。那么广州市城市住宅房屋拆迁最低补偿标准是什么?的我们在这里介绍一下相关的知识。一、广...
·离婚房子法院拍卖价款如何分割?
离婚房子法院拍卖价款如何分割?
不一定会拍卖强制执行，只要双方协议分割财产即可，即一个人取得房产，然后根据市场价值补偿另一方房产的一半价值的财产或现金，如果不能归还，应当作为欠债约定还款计划。
当双方都不让步，只能拍卖房产，然后分割现金所得。双方均不主张房屋所有权的，根据...
·房屋出租要什么手续
如今，房屋出租是一项很不错的收益。当然，房屋出租必须要严格按照相关的法律要求进行，办理好相关手续。那么，房屋出租要什么手续呢?下面，我们将为您解答这类问题。
一、房屋出租需要办理什么手续
1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。
2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到...
·在法律上，只要承租人按照约定向出租方支付房租，那么就能理所应
在法律上，只要承租人按照约定向出租方支付房租，那么就能理所应当的获得房屋的使用权。那么，实践中，如果还在租赁期出租人要卖房怎么办呢？此外，为了避免租赁合同纠纷，我们在签租赁合同时应该注意些什么呢？针对这两个问题，我们马上为你做详细解答。
一、租赁期出租人要卖房怎么办
根据《合...
·夫妻离婚房子判给孩子可以吗？
如今我国已经发展成为了一个法制化程度很高的水平，在生活中，我们需要通过法律手段来维护自己的合法权益，而离婚过程中需要通过婚姻法来解决两人之间的纠纷，许多家庭都会遇到一个问题，此时不少夫妻为了减少分割离婚房产的纠纷而将房产过户给子女，那夫妻离婚房子判给孩子可以吗？下面就详细介绍。
...
·父母婚前买的房离婚房产如何分割？
父母婚前买的房离婚房产如何分割？
当离婚时发生房产纠纷，一般由双方协商，协商不了的，可以诉至法院，法院会根据房产的实际情况，如一方婚前父母出钱购房还是双方婚前父母出钱购房的实际，以及产权人登记在一方还是另一方还是双方名下进行审理。如果是未取得房产证的，法院只会把房产判给归哪一方居...
·南昌县房屋拆迁补偿标准？
南昌县房屋拆迁补偿标准？我国近几年因为政府需要征用土地而需要将房屋拆迁的情况越来越经常出现。房屋拆迁后，房屋所有人会获得一定的经济补偿，而各地因为经济发展水平不同，会出现拆迁补偿价格不同的情况。那南昌县房屋拆迁补偿标准是怎样的?我们来了解一下。一、南昌房屋拆迁补偿标准1、各项征地...
·夫妻离婚房子怎么过户给孩子
其实在生活中，对于有孩子的家庭来说，离婚实在是迫不得已的最后一步。尽管夫妻双方离婚，可能很多夫妻在处理相关事务的时候，都会尽量考虑孩子的感受。比如说在对房产进行分割的时候，既然孩子是夫妻双方的共有体，可能很多人会把房子过户给孩子。那么夫妻离婚房子怎么过户给孩子呢?
一、夫妻离婚房...
·回迁中的房子能否购买？
《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
回迁房总体分两种情况：一种是业主已经持有房产证；另一种是业主只持有回迁协议。作为...
