民法总则优先权对承租合同的规定是什么?

民法总则优先权对承租合同的规定是什么

在某些情况下，优先权对当事人的切身利益来说是十分重要的，并且我国民法总则当中针对优先权的规定是比较多的，包括专利优先权、商标优先权等，如果享有优先权的话，其他人是无权侵犯的。不过在下文当中，我们将为您介绍的是民法总则优先权对承租合同的规定是什么?

一、民法总则优先权对承租合同的规定是什么?

在承租合同中，有个优先购买权。优先购买权，是指财产所有人出卖其财产时，就该项财产与财产所有人存在物权关系的人在同等条件下可优先于其他人购买。

二、专利的申请程序

一项发明创造完成后，当事人不可能自然而然获得专利权，只有向国家知识产权局提出专利申请，经国家知识产权局审查后认为符合专利法规定的，专利申请才能被授予专利权。申请专利应提交下列文件：

1、请求书

请求书是申请人向国家知识产权局表示请求授予专利权的愿望的一种书面文件。申请人只要填写了“发明专利请求书”或者“实用新型专利请求书”，并交到国家知识产权局，就认为表示了请求授予专利权的愿望。请求书主要包括以下内容：

(1)发明或者实用新型的名称;

(2)申请人的姓名或者名称，地址;

(3)申请人身份信息(身份证号或组织机构代码)

(4)发明人或者设计人的姓名;

(5)发明人或者设计人身份信息(身份证号，体现其真实性)

(6)专利代理机构;

(7)优先权要求;

(8)申请人或者代理机构的签字或者盖章。

请求书还包括申请文件清单、附加文件清单，以及其他需要注明的事项等。

2、说明书

说明书是申请人向国家知识产权局提交的公开其发明或者实用新型的文件。获得专利权，申请人应当向国家知识产权局继而向社会公众提供为理解和实施其发明创造所必需的技术信息。其作用主要有以下三个方面：

第一，将发明或者实用新型的技术方案清楚、完整地公开出来，使所属技术领域的技术人员能够理解和实施该发明或者实用新型，从而为社会公众提供了新的技术信息;

第二，说明书提供了有关发明创造所属技术领域、背景技术以及发明创造内容的信息，是国家知识产权局进行审查工作的基础;

第三，说明书是权利要求书的依据，在专利权被授予后，特别是在发生专利纠纷时，说明书及其附图可以用来解释权利要求书，确定专利权的保护范围。

我们可以看出，在承租合同当中的优先权，主要是针对如果租对方的房子的话，可以享有优先购买权，也就是说同等条件下自己是有权利第一个进行购买的人。另外在上文当中，我们针对专利的优先权也进行了相应的介绍，您可以参考一下。

·买卖合同撤销权在什么情况下可以行使呢
      买卖合同撤销权在什么情况下可以行使呢 在实际生活中把手头拥有的房屋卖出去，即二手房买卖，需要签订房屋买卖合同，除了房屋买卖，还有车辆买卖，工艺品买卖，土地买卖等等各种买卖都要签订买卖合同，如果签订的合同是违背对方真实意愿的情况下签订的，受损害方可以对合同行使撤销权，那么买卖合同...

·当事人订立合同有哪三种
      当事人订立合同有哪三种(一)、口头形式口头形式，是指当事人只用口头语言为意思表示订立合同，而不用文字表达协议内容的形式。口头形式在日常生活中经常被采用。集市的现货交易、商店里的零售等一般都采用口头形式。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式...

·合同中的附件需要单独签字吗？
      合同中的附件需要单独签字吗？ 一、合同中的附件需要单独签字吗 合同中的附件需要单独签字。 《中华人民共和国合同法》第三十七条合同书与合同成立 采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。 二、合同的效力有哪几种 合同...

·技术合作开发合同附随义务需要履行吗？
       一、技术合作开发合同附随义务需要履行吗? 技术合作开发合同附随义务需要履行的。附随义务的地位具有“附随性”。合同关系中的法定义务和约定义务均有明确的法律规定与合同约定为依据，不但明确且具有法律效力，权威性较高，是合同关系中的主要义务，如果其中有未涉及到的内容在附随合同中有体...

·如何来定义赠与合同 ?一、赠与合同的注意事项？
      如何来定义赠与合同 ?一、赠与合同的注意事项有哪些 赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点： 1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠...

·引发货物运输合同纠纷的问题有哪些
      引发货物运输合同纠纷的问题有哪些随着社会经济的发展，货物运输现象越来越多，法院在处理货物运输这类纠纷时候，一般会根据货物运输的履行、约定等不同情况进行不同的处理。引发货物运输合同纠纷的问题有哪些？我们给您做了以下相关分析，希望能帮助到您。一、无资质承运人合同效力问题现代货物运输主...

·储蓄合同模板内容是什么?
      储蓄合同模板内容是什么？我们去银行办理业务的时候，银行业务员会拿出固定的合同书让我们签写，如果我们是办理存储业务的话，签订的就是一份存储合同。但是在签订之前，我们也应该了解一些关于存储合同的相关内容，以.便清楚自己的权利义务。下面就让我们为您整理一篇储蓄合同模板。 一、储蓄合同定...

·合同到期单位不续签有补偿吗？法律有哪些规定
      合同到期单位不续签有补偿吗？法律有哪些规定企业与员工签定劳动合同，是确定了双方的法律关系，在发生法律纠纷时能够最大限度的保障企业和员工的利益，然而合同是有期限的，在合同到期时企业和员工就会面临续签合同的法律事项，如果合同到期单位不续签有补偿吗?法律有哪些规定？这就关系到《劳动合同...

·什么是后合同责任？
      后合同责任的概念后合同责任即违背后合同义务所引起的责任，是指在合同终止后,当事人不履行后合同义务时，所应承担的继续履行、赔偿损失、强制协助等民事法律后果。二、构成要件后合同责任的成立要件应当包括：1、合同履行已经终止。2、一方当事人没有依法履行通知、协助、保密等后合同义务。3、违...

·抵押合同纠纷要怎样解决
      抵押合同纠纷要怎样解决 1、和解。 指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商，在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式，而不是合同纠纷解决的必经程序。当事人也可以不经协商和解而直接选择其他解决纠纷的途径...

·承租人违法解除合同，押金怎么办？
      承租人违法解除合同，押金怎么办？ 一、承租人违法解除合同，押金怎么办 在租房合同当中，如果承租违法解除合同将要根据合同法规定依法赔偿房主损失，并且收取的押金将不予返还。 二、当事人的权利和义务 第十九条 房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在...