在我国抵押合同模板应该怎么写
借款的时候抵押一些不动产这是
在我国抵押合同模板应该怎么写
借款的时候抵押一些不动产这是比较常见的，不过，不管是向银行借款还是民间的借贷，都需要对抵押的物品进行审核，然后会签订抵押合同。对于债权债务人来说，抵押物在正常的情况下，应该按时进行返还，除非一些特殊情况。下面我们就详细的为您介绍一下在我国抵押合同模板应该怎么写?
在我国抵押合同模板应该怎么写?
抵押权人(甲方)______________________
抵押人(乙方)________________________
第一条 为确保甲方与________________(以下称借款人)签订的________年____ 号借款合同(以下称借款合同)的履行，乙方愿意以其有权处分的位于________ 市(县)________区(镇)________路(街)________号 ____________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方，以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条 本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)
第三条 本合同的效力独立于被担保的借款合同，被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
第四条 本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
第五条 乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
第六条 乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
第七条 乙方须保证该抵押物的合理使用，不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八条 未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同的抵押物。
第九条 抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。
第十条 乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承担责任。
第十一条 乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。
抵押物的保险
第十二条 乙方须在取得该抵押物________日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
第十三条 乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)
第十四条 乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人，接受或支配保险赔偿金，将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项，此授权非经甲方同意不可撤销。
第十五条 抵押期内，乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则，乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
第十六条 乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。
第十七条 抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。
第十八条 发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：
(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;
(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;
(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。
第十九条 乙方保证，在借款人不履行借款合同约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
第二十条 处分本抵押合同项下之款项，依下列次序处理：
(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
第二十一条 处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。
第二十二条 乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法进入该抵押房产，以便检查;
(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时，须在十日内书面通知甲方;
(四)乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任，须赔偿甲方因此遭受的损失;
(五)当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方
第二十三条 任何一方违反本合同任何条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。
第二十四条 如因履行本合同而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决，协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一;
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第二十五条 争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第二十六条 双方商定的其他条款：
(一) ________________________________
(二)________________________________
(三) ________________________________
第二十七条 借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用，并履行本合同的全部条款及其他所有责任后，本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续，并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
第二十八条 本合同一式____份，均有同等效力。由____方各执一份，登记机关存档一份。
抵押权人住所：____________ 抵押人住所：__________________
电话：____________________ 基本账户开户行：______________
传真：____________________ 账号：________________________
邮政编码：________________ 电话：________________________
传真：________________________
邮政编码： ___________________
甲方(公章)____________ 乙方(盖章)________________
负责人(签字)__________ 法定代表人(签字)__________
________年______月______日 _________年________月_______日
登记机关：________________
抵押登记编号：____________
抵押登记日期：____________
抵押合同对抵押的具体物品、抵押物的价值、物品在抵押期间的保存、抵押期间应该承担的责任、以及违约的风险等都有交代。不过，如果债务人不按时还款的话，债权人对于抵押物是有权利进行处理的。一般抵押合同都是一式三份的，除了双方各自保留一份，登记机关也留的有底。
·债务纠纷的证据该怎么来收集
债务纠纷的证据该怎么来收集 一、债务纠纷的证据该怎么来收集
搞好证据收集。诉讼证据在民事诉讼中占有重要的地位，债权人只有凭借证据才能证明白己诉讼请求的正确性和合法性。为此，在经济活动中，债权人必须重视平时文书、文件、各类合同文本、各类单据、票据、函件电报等书证的保存，也要重视物...
·普通合伙企业的债务清偿是怎样的
普通合伙企业的债务清偿是怎样的合伙的债务由合伙人按照出资比例或者协议的约定，以各自的财产承担清偿责任。合伙人对合伙的债务承担连带责任，法律另有规定的除外。偿还合伙债务超过自己应当承担数额的合伙人，有权向其他合伙人追偿。全体合伙人对合伙经营的亏损额，对外应当负连带责任;对内则应按照...
·假冒伪劣产品罚款标准是多少？
假冒伪劣产品罚款标准是多少？
一、假冒伪劣产品罚款标准是多少？
假冒伪劣产品罚款标准具体如下：
1、犯生产、销售伪劣产品罪，销售金额5万元以上不满20万元的，处2年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处销售金额50%以上2倍以下罚金;
2、销售金额20万元以上不满50万元的...
·债券抵押担保债券是什么
债券抵押担保债券是什么 一、债券抵押担保债券
1、债券抵押
是指债券发行人在发行一笔债券时，通过法律上的适当手续将债券发行人的部分财产作为抵押，一旦债券发行人出现偿债困难，则出卖这部分财产以清偿债务。在这一法律关系中有债券和信托协议两个凭证，涉及债券发行人、债券持有人和债券...
·夫妻共同债务是什么
夫妻共同债务是指夫妻双方或一方在婚姻关系存续期间，为了夫妻共同生活需要而负的债务。夫妻共同债务是需要夫妻共同偿还的，许多离婚案件就是对于夫妻债务问题无法准确认定而产生，介于此，法律对夫妻共同债务的明确规定显得尤为重要。现行法律对夫妻债务问题的规定有：《婚姻法》第十九条第二款、第四...
·现金借款补写借条怎么写
一、现金借款补写借条怎么写?
现金借款补写借条怎么写
一、现金借款补写借条怎么写?
借条
借款人__________(身份证号______________________________)
出借人__________(身份证号______________________________)
担保人__...
·债务人要是恶意逃债怎么处理
债务人要是恶意逃债怎么处理债权债务关系中，总是会出现债务人恶意逃债的情况，此时并不是没有还债能力，而是有能力却不想还债。对于这样的行为，法律肯定是不能容忍的。那么此时就债权人来讲，债务人要是恶意逃债怎么处理呢？下面我们就为您详细介绍。一、债务人要是恶意逃债怎么处理现实生活中债务人...
·借条写一年后是否可以起诉对方还钱？
借条写一年后是否可以起诉对方还钱?1、要看借条写内容，如果没有写明还款时间，诉讼时效是从出借人要求还款之日起算三年。2、借条上写明还款时间的，则从还款期限届满之日起算三年。3、借条上没有写明还款日期，债权人可以随时要求债务人还款，债务人也可以随时向债权人还款。4、借条属于债务纠纷...
·在当今社会，微信被越来越多的人使用。然而一些诈骗分子正好借用
在当今社会，微信被越来越多的人使用。然而一些诈骗分子正好借用微信这个平台对微信的使用者进行诈取钱财，他们会发出各种虚假的广告进行宣传。那么微信被骗钱可以报警吗？国家对于这一方面是有相关的法律规定的，下面我们将为您进行详细解答。
一、微信被骗钱报警有用吗？
（一）诈骗2000元至...
·贷款合作居间合同范本怎么写？
贷款合作居间合同范本怎么写？ 贷款合作居间合同
委托方： 身份证号： 联系电话： 现住址：
居间方：代理人： 身份证号：
联系电话：现住址：
委托方由于__企业生产_急需一笔资金周转，特委托居间方向出
借方借款人民币(小写)_￥ _元(大写) 。
经过双方协商，为保证双...
·淘宝假冒伪劣产品处罚仅退款怎么办？
淘宝假冒伪劣产品处罚仅退款怎么办?假冒伪劣产品销售出去侵害消费者权益的，可以按照消费者权益保护法申请赔偿，以造成的损失为赔偿基础。如果是食品的，可以要求十倍的购买价格赔偿。销售假冒伪劣产品的单位，工商部门可以对其进行行政处罚，并将产品销毁。假冒伪劣产品销售金额较大的，可追究“生产...
