集体土地使用超过20年的使用权归谁所有

集体土地使用超过20年的使用权归谁所有

我国实行了农村土地集体制和城市国有土地所有制。虽然都属于公有制，但此两者在一些具体细节上的差异也较为明显。那么，集体土地使用超过20年的，使用权归谁所有?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。

一、什么是集体土地?

集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。

二、集体土地使用超过20年的，使用权归谁所有?

集体土地连续使用满20年，这个概念是在《确定土地所有权和使用权若干规定》中“第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的，应视为现使用者所有;连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。”提出的，只适用于集体土地所有权。

三、集体土地使用证办理的相关知识：

（一）、集体土地使用证办理所需要的材料如下：

1、申请登记的书面报告

2、土地登记申请书(国土局提供，当面填写)

3、权利人身份证复印件，委托他人办理的，需提供书面委托书和委托代理人身份证明

4、农村村民建房用地许可证原件、建房证办证档案和户口资料

5、当地公安部门提供的户籍证明。

6、宗地图、地籍调查表(国土局测绘队)。

（二）、办理集体土地使用证仅交测量费及工本费。

（三）、农村村民个人建房建设用地许可证为办理集体土地使用证的权属来源文件。

（四）、土地登记应当依照申请进行。

哪些集体土地可以抵押，哪些集体土地不可以抵押?

下列集体土地可以抵押：

(一)经发包方同意的农民依法承包的集体所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权;

(二)以乡(镇)村企业的厂房等建筑物抵押的，该企业的厂房等建筑物占用范围内的集体土地使用权同时抵押。

下列集体土地不得抵押：

(一) 集体土地所有权;

(二) 乡镇企业的土地使用权不得单独抵押;

(三) 耕地、宅基地、自留地、自留山;

(四) 所有权、使用权不明或者有争议的集体土地;

(五) 被依法查封的集体土地。

使用权归谁所有的解答中，我们可以知道设立土地使用证及使用年限的有关规定。集体土地在使用满20年后，依照相关法律规定，使用权是归使用者所有的。但这仅仅适用于集体土地，而不适用于国有土地。

·土地出让方式规定有哪些
土地出让方式规定有哪些土地出让是什么您肯定都有一定的了解，就是将土地的使用权交给其他人。那么土地出让方式规定又包括什么呢?我们为您整理了这篇文章，来帮助您了解这方面的法律知识。一、土地出让方式按照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号，以下简称《...

·土地使用证多久换一次法律是怎么规定的
土地使用证多久换一次法律是怎么规定的我国的经济在不断的进步与发展，城镇化的进程也在加快，这也就增多了土地的用途，我国实行土地登记发证制度，我国的土地分为集体土地和国有土地，两者都需要办理使用权证，有的时候需要更换证书，那么土地使用证多久换一次呢？下面我们来了解一下。一、土地使用...

·因地铁拆迁，拆迁补偿不合理，可以拒绝拆迁吗？
一、因地铁拆迁，拆迁补偿不合理，可以拒绝拆迁吗?　　依据我国相关法律的规定，因地铁拆迁房屋的，如果拆迁补偿不合理的，被拆迁人是可以拒绝签订拆迁补偿协议的，未签协议就不能拆迁。　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》　　第十九条明确规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公...

·二手房的土地使用权证的办理流程是什么样的？
土地使用权证对于城市土地来说至关重要，它不仅确定了土地的使用权归属，对于转让等交易行为也市必不可少的。那么，二手房的土地使用权证的办理流程是什么样的?为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。什么是土地使用权证? 又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由...

·我国的土地出让年限规定是什么
其实，土地本身就是一种不能够再生的稀缺性的自然资源的，我们的正常生活和社会经济的发展根本都根本离不开土地。可是在当今的形势之下本身全球的耕地面积已经因为各种原因缩小了，所以我国对于国有土地资源的管理和分类要求也是越来越严格了。在下面的这篇文章当中，我们要给您介绍的内容是我国的土地...

·房产继承牵涉土地使用权吗？
房产继承牵涉土地使用权吗？我们都知道，土地是属于国家的，但是在继承法中，房产继承牵涉土地使用权吗？要说到这个问题，就一定要了解一下土地使用权的三种获取方式，因此，我们为您整理出了土地使用权出让、划拨、转让的三种方式来讨论房产继承是否牵涉土地使用权。一、土地使用权的获取方式...

·房地产土地使用证抵押要注意哪些？
一、房地产土地使用证抵押要注意哪些? 土地使用证抵押贷款要注意事项有： 1、抵押房产房龄需在二十年内 2、贷款期限长为十年 3、比较高贷款额度为房屋评估值的70% 4、各贷款机构利率执行标准不一致 5、作为抵押的房产需要要有房产证和土地使用证 6、若...

·大亚湾办理国有土地使用权证的流程是什么?
大亚湾办理国有土地使用权证的流程是什么? 我们都知道我国的土地是国有，但是对于一块土地公民有土地使用权，对这块土地有着一定的支配权力，因此在生活中我们经常可以遇到土地使用证变更、土地使用权转让的情况，这些问题在法规中有详细的说明和规定，要依法进行处理，那大亚湾办理国有土地使用权...

·长沙市长沙市征地补偿安置条例实施办法
长沙市长沙市征地补偿安置条例实施办法近几年，我国土地的价值越来越高，因此，土地问题也成为群众所关注的问题之一。国家征收土地时会对被征收人进行一定的补偿和安置。而长沙地区为了更好地实施征地的补偿和安置?制订了长沙市长沙市征地补偿安置条例实施办法。下面就跟随小一起来看一看该法规的...

·人口土地使用权限是怎么样的？
人口土地使用权限是怎么样的？土地使用者通常都享有土地使用权，但是土地使用权也有法律规定的使用权限，不同的土地甚至是不同的人口在使用土地时都有限制条件和使用年限的限制。清楚了解人口土地使用权限的相关知识对土地使用者在使用管理土地时具有很大的帮助。因此在本文为您解答这一问题，请您往下...

集体土地使用超过20年的 使用权归谁所有

集体土地使用超过20年的使用权归谁所有