萧山没有国有土地使用证能买吗？

萧山没有国有土地使用证能买吗？
我国的法律在不断的完善，需要人们通过法律的手段来进行处理事务，一直以来我国的土地政策是土地属于国有，每个公民有土地的使用权，因此我们在买卖土地的时候就要用土地使用证来买卖，这样才能受到法律的保护，那萧山没有国有土地使用证能买吗？下面就详细介绍。
一、萧山没有国有土地使用证能买吗？

首先还得确定土地是集体土地还是国有土地，如果是集体土地，未经国家征收私人进行房产开发是违法的，产权风险很大，难以得到法律保护，房屋所有权证都是办不了的。 如果是国有土地，未办理商品房销售许可证就对外销售房屋也是违法行为，如果交钱购房了，会影响自己的权益实现，存在种种风险。 即使是可以进行房产开发的国有土地，又有权预售，那么的话，按法律规定，购房者也是有权要求办理土地证和房屋证的。办理土地证的好处当然大于不办，如果没办土地证，开发商可以另行将土地使用权进行交易，房随地走，对自己的权益的保障就不够充分和有力了。
《国有土地使用证》是证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

二、土地性质而定是否买卖

1、如果土地是国有，那当然要有《国有土地使用证》的房屋才能买卖;

2、如果土地是集体所有，就无须《国有土地使用证》，如农村宅基地，往往有乡政府核发的宅基地使用证明，这种情形下买卖会有一定的限制。如对出售人而言，就不能再申请宅基地了。

3、如果售房者是开发商，没有《国有土地使用证》，房屋就属于违章建筑，无权对外合法销售，消费者当然也最好就别买，否则房产证的办理只能遥遥无期了。如果再有什么其他纠纷，消费者的权益就无法得到充分保障。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

（1）土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

（2）城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

（3）备注。

（4）变更记事。

（5）附图以及证书的编号等。
首先说明买卖是两个人的事情，但是买卖之后如果没有土地使用证就不会受到法律的保护，法规中有对土地买卖的详细规定，因此我们在生活中在买卖土地的时候要注意土地使用证，保障自己的利益不受到损失。

·商用土地使用年限是多少年？
      我们或多或少都会与房子打交道，我们知道一般土地分为住宅和商用。一般来说，像大型的商场、物流园、写字楼等均为商业用地，而我住的房子一般为住宅用地。那其中的区别也就比较大了，不仅在价位上和用途上，根据土地的不同用途，使用期限也有所不同。商用土地使用年限是多少年，今天我们带您学习一下。...

·重婚判刑后要送往居住地吗?
      重婚判刑后要送往居住地吗?重婚判刑后不要送往居住地，通常情况下判刑的执行的地点就在当地的监狱做执行。根据我国刑法的规定，有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。因此，对于婚外情一方，重婚罪肯定是要判刑的，即使是拘役，也属于刑事处罚。对于明知他人...

·江苏省征地补偿新标准怎么规定？
      我们国家对于征地的方面的事情现在越来越多，因为我们国家现在为了发展自己就必须要完善相应的基础设施。这是我们都理解的，但是征地的话就意味着我们失去了土地，利益肯定会有损失，所以我们国家有征地补偿标准。那么江苏省征地补偿新标准如何规定的呢？类别及地区一类南京市玄武区、鼓楼区、白下区、...

·房子土地使用权证办理程序是怎样的？
      当今社会您对于房子看的还是比较重的，没有自己的房子总觉得不安定，然而在购房的过程中也有许多手续需要办理，没有这样经历的新购房者可能会有些迷茫，买房都能拿到哪些证明，房子土地使用权证是什么意思，房子土地使用权证办理程序是怎样的，此类的问题我们将在下文中为您解答。 一、房子土地使用权...

·改造地块住房拆迁怎样补偿安置
      改造地块住房拆迁怎样补偿安置 为了加快旧区危棚简屋改造，促进空置商品住宅的消化，保障拆迁当事人的合法权益，应该结合实际情况，对危棚简屋改造地块住房拆迁进行补偿安置。那么实际上，对改造地块住房拆迁怎样补偿安置呢？我们一起在下文中进行了解。 改造地块住房拆迁怎样补偿安置？ 一、...

·土地使用权50年和70年的区别有哪些
      土地使用权50年和70年的区别有哪些我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为...

·农村土地使用权多少
      农村土地使用权多少现实中，您获得土地实际上就是获得了土地使用权，农村的土地种类比较多，土地使用权的获得也是需要按照规定来的，但是农村土地使用权多少，任何获得土地使用权的行为都少不了缴纳土地使用税的，符合减免规定的除外。但是土地使用税到底是怎么收取的，可以到下文进行深入了解。一、农...

·农村集体土地征收补偿条例的内容有哪些？
      农村集体土地征收补偿条例的内容有哪些？ 土地作为一种特殊资源在其使用和规划上都有着严格的标准。农村土地作为集体经济里的一部分，与每个农民的利益都离不开。在征收补偿上有着自己的一套相关的法律法规。那农村集体土地征收补偿条例的内容有哪些，下面我们就结合我国现行的法律法规为您进行详细...

·建设水库征地补偿标准是怎样规定的
      建设水库征地补偿标准是怎样规定的 一、征地补偿标准 征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综...

·集体土地使用权是什么意思？
      集体土地使用权是什么意思集体土地使用权是农村集体成员在在符合法律规定的情况下对集体所有的土地享有的用益物权，简单来说，农村的土地就是集体土地，农村的集体土地又分为基本农田和宅基地，集体土地使用权不允许出让，转让或者出租用于非农业建设，集体土地使用权的转让都是在集体成员之间的。二、...

·内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的？
      内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的？ 当代社会，征收土地在我们的现实生活中并不陌生，对于大多数老百姓来说可能都经历过征收土地这件事情，那么既然有征收肯定会有补偿，所以您对于补偿这个问题都想要清楚了解一下内蒙古征地补偿办法标准在我国是怎样规定的?那么，接下来我们将为您详细的...