南京环境资源律师
律师热线 13057670467
环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法
首页 >>文章

怎样做好物业管理企业管理?

怎样做好物业管理企业管理?

随着经济化的发展,各类企业形式层数不穷,物业管理企业就是众多企业当中较为普遍的一种,由于其特殊的经营方式,物业管理企业的管理模式也与其他企业大为不同,那么怎样做好物业管理企业管理呢?下面就随我们一起来看看吧。

人是最有价值的社会资源,员工作为一个企业唯一能提供竞争优势的潜在力量,是最应受到企业重视的。这一理念对于物业管理企业来说尤为重要。这是因为物业管理企业属于服务行业,其所提供的产品就是服务。

物业管理企业管理在提供其产品——服务时,“交换”多以人为载体,即服务的提供者和接受者都是人,这就决定了人——员工,在产品“交换”过程中具有非服务性行业所不具有的特殊地位,即物业管理企业提高服务质量和管理水平的根本途径只能是通过员工来实现,因此,员工管理是物业管理企业的核心工作。物业管理企业管理亦需如此。

但是从物业管理企业管理的实践看,许多企业的员工管理却并不是能够适应企业发展需要的。

比如在人才流动问题上,有资料显示,在大型物业管理企业中高层管理人员和工程技术人员流动率达到35%,中小型企业高达40%,保安人员流动率达到45%。这种人才流动性过大、结构不合理的情况已成为物业管理企业发展的一个瓶颈。

如何吸引人才,留住人才,用好人才,已成为每一个物业管理企业的领导者及中层管理人员最关心也是最头疼的问题。 物业管理企业管理亦需如此。

在《论语》中孔子曾经谈到一国之君的用人之道:道千乘之国,敬事而信,节用而爱人,使民以时。其核心就是要爱民,要把国家的利益和百姓的利益协调一致。

企业作为一种社会组织形式,员工投身其中都是为了个人的利益和前途,员工管理的惟一的正确做法只能是把员工个人的利益和前途与企业的发展联系在一起。企业越是能尊重员工的个人利益,员工才能越有主人翁的工作精神。

众所周知,那个著名的木桶理论:一只木桶能够装多少水取决于最短的一块木板长度,而不是最长的那块。那么对它进一步引申就是,一只木桶能够装多少水不仅取决于每一块木板的长度,还取决于木板与木板之间结合的紧密程度。同理,一个企业的生存发展,不仅取决于每一名员工的能力,也取决于员工与员工之间的相互协作配合。可见,员工管理的核心问题在于对员工的尊重,在于员工之间的协调合作。

从以上内容可以看出,物业管理企业管理需要做到管理思想的先进和几种,在人员招聘上也需注重效率和质量,通过内部调整与外部招聘实现企业整体的繁荣向上。除此之外,企业的领导力量也至关重要。

·法定代表人签字但没公司章是否有效?
      法定代表人签字但没公司章是否有效? 一、法定代表人签字但没公司章是否有效? 法定代表人签字但没公司章是有效的,欠条只有法定代表人签字但没公司章的情况下也是有效的。欠条的主体是公司的话,最好要有公司的公章,但如果只有法人的签名也可以视为公司的行为,公司要承担债务的责任,欠条是有...


·有限公司法定代表人承担责任是怎么规定
      有限公司法定代表人承担责任是怎么规定的 一般有限公司的法定代表人就是公司的董事长,虽然公司的董事长从表面上来看属于公司的最高管理者,但其实多数的普通员工并不清楚,有限公司法定代表人承担责任是怎么规定的?可以说,有限公司的法定代表人拥有的权利和承担的责任始终是相互相依的。在担任法...


·公司法若干问题的解释二的内容是什么?
      公司法若干问题的解释二的内容是什么? 我们知道我国的公司企业随着国民经济的发展如雨后春笋般成长,公司企业的发展直接影响到国民经济的发展,因此,国家非常重视对于公司企业的管理,在公司法中就有关于对公司的详细规定和说明,包括对公司各类司法的解释,那公司法若干问题的解释二的内容是什么...


·公司的股东权益包括哪些?
      公司的股东权益包括哪些?股东权益的主要内容包括:股本、资本公积、盈余公积、未分配利润等,代表了股东对企业的所有权,反映了股东在企业资产中享有的经济利益。1、股本:即按照面值计算的股本金。2、资本公积:包括股票发行溢价、法定财产重估增值、接受捐赠资产价值。3、盈余公积:分为法定盈余...


·公司法上的法定代表人需要承担的法律责任有哪些?
      公司法上的法定代表人需要承担的法律责任有哪些公司法上的法定代表人需要承担的法律责任有以下几点:1、民事责任公司法定代表人的职务行为原则上代表着公司行为,具有整体意志的属性。但由于公司法定代表人必然需要自然人担任,自然人有自己的私利,就会有为个人利益行事的可能。如前所述,公司法定代...


·个人独资企业登记管理办法
      个人独资企业登记管理办法 个人独资企业也是我国民法上一种重要的民事主体,对于个人独资企业的设立、登记、变更、撤销等事项,目前我国主要依照的是个人独资企业登记管理办法中的相关规定。现在,我们就和您分享一下个人独资企业登记管理办法的相关内容。 个人独资企业登记管理办法(2014年...


·公司上市需要的条件有哪些
      公司上市需要的条件有哪些(一)只有股份公司才具备上市的资格;(二)申请上市公司,公司经营必须是3年以上,在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定;(三)上市公司的注册资金无虚假出资,没有抽逃资金的现象;(四)上市公司的注册资金至少3000万,公开...


·创业融资企业的融资流程是什么
      创业融资企业的融资流程是什么对一个公司来说,尤其是刚开始创建的公司来说,企业的融资都是一件十分只要的事。无论是资金短缺时的筹资还是资金剩余时的外放,都可以使一家企业的资金供求实现平衡。不过许多人并不了解创业融资企业的融资流程,下面,我们就来说一说。 创业融资企业的融资流程 ...


·注册公司有什么流程
      1、核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。2、租房:去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也...


·在我国公司法人打人怎么处理
      虽然本质上公司会将工作和法定代表人的私生活这两部分区分开来,但在很多人包括合作者的眼中看来,公司的法定代表人离婚,私生子,醉驾等这些负面的新闻都会影响对公司的整体形象的,更不用说是公司的法人代表动手打人了。当发生了这种情况以后,对于公司法人打人怎么处理的这件事情可能是有些公司的股...


·分公司可以签订中标合同吗?
      分公司可以签订中标合同吗? 一、分公司可以签订中标合同吗? 如果一定要跟分公司签合同,需要有总公司授权。 根据《中华人民共和国招标投标法》第四十八条规定: 中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 ...


环境保护环境犯罪行政诉讼公益诉讼
私益诉讼损害赔偿法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京环境资源律师