离婚房产变更费用多少费用多少？

在夫妻情感破裂需要离婚时，房产以及夫妻共同财产的分割是十分重要的。在房产分割完成后，还需要进行房产过户。房产进行过户，所有权即发生转移。有些人要问，离婚房产变更费用多少费用多少?下文将会对此做详细介绍。

离婚房产变更费用多少费用多少?

一、离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。

这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：

(一) 是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。

(二) 是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。 在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。 房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。

二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

(1) 关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

(2) 离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

(3) 生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

(4) 判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

(5) 离婚证及复印件;

(6) 房产证;

(7) 身份证明及复印件。

三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

(1) 协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2) 到交易核心办理转绘;

(3) 到房管局办理免征契税申请;

(4) 办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5) 取证。

四、离婚后房产证更名需要的费用：

(1) 契税按产价百分之二;

(2) 印花税按产价万分之五。

(3) 登记费80.00元;

(4) 交易手续费百分之二(按产价);

(5) 工本费20.00元

对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。

一般来说，上文仔细介绍了房产所有权转移变更、离婚房产证更名所需要的材料和办理流程等诸多内容。房产证以及房产产权的变更是十分正式的，需要双方协商之后确定具体解决办法。

·一、夫妻财产父母赠与房产是否属于共同财产?
      一、夫妻财产父母赠与房产是否属于共同财产? 房子不属于共同财产，属于一方的财产，不属于二套房，可以单独赠与男方。 第一，共同共有产生的基础是共同关系。 共同共有依据共同关系而产生。没有这种共同关系的存在，就不能发生共同共有关系。但是，根据《物权法》第一百零三条的规定，共同共...

·一、泰安房屋买卖贷款手续是怎样的?
      一、泰安房屋买卖贷款手续是怎样的? 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料： (1)借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明; (2)借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件; (3)借款人具有法律效力的身份证明; 2、银行对借款人的贷款申请...

·父母遗产房屋子女继承顺序是什么？
      父母遗产房屋子女继承顺序是什么？ 一、父母遗产房屋子女继承顺序是什么? 父母遗产房屋子女继承顺序是根据《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日开始实施）的规定： 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照...

·房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗？
      房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗？ 一、房子合同签的一年,没到时间可以退押金吗 提前退租，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金：在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。如果承租方因个人原因造成房屋设...

·该怎样到房管局撤案
      带领必要资料，到房管局提出撤案申请，然后房管局办理撤案手续。要撤销备案必须准备以下资料：(1)购房合同原件及备案表原件；(2)房款收据(发票)原件及复印件。如果是按揭需要出具首付款收据(发票)原件和复印件及银行的按揭结清证明。(3)开发商和银行加盖鲜章同意你撤销备案的《商品房备案...

·对于资金不够的购房者来说，可以通过向银行贷款的方式去买房，并
      对于资金不够的购房者来说，可以通过向银行贷款的方式去买房，并不是必须要一次性全款购房的，而这样购房者则不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子。那在实践中，应该要怎么办理贷款买房呢?可能很多人并不是很清楚，下面就让我们为你解答疑惑吧。 一、贷款买房要怎么办理 目前贷款购房主要有住房...

·二手房合同怎么备案,操作流程是怎样的？
      如何在交易流程繁杂的二手房市场中，保障二手房交易的安全，有效保障二手房买卖双方的合法权益?二手房合同备案是有效手段。那么二手房合同怎么备案呢?其具体的操作流程是什么呢?我们将在下文中为您做详细解答。 一、二手房合同备案如何操作? 二手房合同备案主要包括房地产委托合同备案、房地...

·一、在我国买房子分多少期划算?
      一、在我国买房子分多少期划算? 根据贷款利率等综合条件得出的结论，建议购房者选择15-20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。当然，最重要的还是根据个人经济情况去选择合适的贷款年限了。 目前房贷还款方式有等额本金还款法和等...

·父母房产法定继承人规定是什么？
      父母房产法定继承人规定是什么?父母房产法定继承人规定是第一顺位的继承人包括配偶，一般情况下按照遗嘱继承或法定继承。《继承法》规定：继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。法定继承顺序为：第一顺序：配偶、子女、父母;第二顺序...

·一、二手房抵押贷款的条件有哪些？
      一、二手房抵押贷款的条件有哪些办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认...

·婚前购买房子离婚房子归谁
      即使是男女在结婚之前购买的房产，也并不一定在结婚的时候就完全取得了所有权。毕竟现在房价很高，大都数家庭都是选择按揭买房的。也就出现了婚前买房婚后还贷的情况，那一般婚前购买房子离婚房子归谁呢?我们一起在下文中进行了解吧。婚前房产离婚归谁?婚前房产离婚时如何分割?关于这个问题根据婚前...