离婚房产变更费用多少费用多少？

在夫妻情感破裂需要离婚时，房产以及夫妻共同财产的分割是十分重要的。在房产分割完成后，还需要进行房产过户。房产进行过户，所有权即发生转移。有些人要问，离婚房产变更费用多少费用多少?下文将会对此做详细介绍。

离婚房产变更费用多少费用多少?

一、离婚后，如果房屋实际所有人发生变化，需到房地产登记管理机关办理产权变更。

这里所指的“房屋实际所有人发生变化”，分为两种情况：

(一) 是房屋原属于夫妻双方共有，离婚后变为其中一方所有的。

(二) 是原属于夫或妻一方所有，离婚后转为另一方所有的。 在这种情况下，应当办理房屋产权过户手续，领取新的《房屋所有权证》，以保持“房屋实际所有人”与房地产主管机关登记资料的一致性。 房屋产权属于公民的不动产资源，其产权登记实行动态管理。《物权法》第十四条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”《物权法》第十六条还规定，“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。” 依据上述规定，只有登记在案的物权人才属于该房产的合法所有人，也就是说，房屋物权变更后，必须在房地产登记管理机关的房屋登记薄上做变更登记，使房屋的实际所有人与房屋登记薄上记载的内容相一致，变更后的物权才会发生法律效力。

二、离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：

(1) 关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时);

(2) 离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时);

(3) 生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时);

(4) 判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时);

(5) 离婚证及复印件;

(6) 房产证;

(7) 身份证明及复印件。

三、离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：

(1) 协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2) 到交易核心办理转绘;

(3) 到房管局办理免征契税申请;

(4) 办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5) 取证。

四、离婚后房产证更名需要的费用：

(1) 契税按产价百分之二;

(2) 印花税按产价万分之五。

(3) 登记费80.00元;

(4) 交易手续费百分之二(按产价);

(5) 工本费20.00元

对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。

一般来说，上文仔细介绍了房产所有权转移变更、离婚房产证更名所需要的材料和办理流程等诸多内容。房产证以及房产产权的变更是十分正式的，需要双方协商之后确定具体解决办法。

·商品房质量有问题可以退房吗
      商品房质量有问题可以退房吗在开发商交付房子时，购房者应仔细验收，并要求开发商出具房屋验收合格证明，但若发现商品房质量有问题的话就不能收着一验收合格的证明，只是此时因商品房质量有问题能否退房呢，如果又发生商品房质量纠纷该如何解决？我们一起在下文中进行了解。 一、商品房质量有问题可...

·一、退房的时效是多久
      一、退房的时效是多久 诉讼时效，是指法律所规定的有关刑事责任和民事诉讼权利的有效期限。 我国《民法通则》第135条规定的：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 因此，由上可知，我国法律规定退房的诉讼时效是两年。 二、退房的条件有哪些 1、延期...

·房子被违法强拆了有什么好办法
      被拆迁人可以主张国家赔偿来救济。其中可以请求行政赔偿的范围包括：房屋价值损失、被损坏的物品及房屋装修损失、因强拆造成的租房的租金和搬迁安置费用等。《中华人民共和国国家赔偿法》第三十六条，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：（三）应当返还的财产损坏的，能够...

·由于现在很多人购房都是通过按揭贷款的方式，因此就会涉及到需要
      由于现在很多人购房都是通过按揭贷款的方式，因此就会涉及到需要自己先与开发商签订商品房买卖合同，支付房子首付款的情况，就剩余的房款则可以向银行申请贷款。而交首付之前也是有一些需要注意的地方，那到底买房子交首付之前注意什么呢?我们马上在下文中为你做介绍。 1、核实开发商五证 要核实开...

·房屋过户流程是怎样的
      房屋的所有权人对于自己的房屋可以进行处分，包括转让，租赁等等。由于我国的不动产管理中对于转让房屋的行为规定的是登记生效主义，所以转让房屋必须在法定机构进行过户登记，那么房屋过户流程是怎样的呢？针对这个问题，我们为您整理了这篇文章，一起来看看吧。 一、房屋过户流程 （一）到“登...

·一、只有口头遗嘱能变更房产吗?
      一、只有口头遗嘱能变更房产吗? 只有口头遗嘱和难变更房产的，口头遗嘱必须具备以下几个条件方才有法律效力： (一)口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。 (二)若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂...

·签订房屋租赁合同应注意哪些问题
      签订房屋租赁合同应注意哪些问题 1、合同要写明双方当事人的情况。 2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。 3、合同要注明租房用途。 4、合同要写明租赁期限。 5、房租及支付方式住房租金...

·房子满几年算夫妻共同财产
      房子满几年算夫妻共同财产 一、房子满几年算夫妻共同财产 一方婚前的个人财产在婚后不会转变为共同财产，有约定转变为共同财产的除外。为夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产： (一)一方的婚前...

·协议离婚房产如何过户手续？
      协议离婚房产如何过户手续有哪些离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：(1)、协议离婚，签订离婚协...

·房屋质量有问题能否退房
      购房时，面对林林总总的法律问题，购房者往往一筹莫展，比如，房屋质量有问题能否退房呢？其实，对于购房者来说，退房无疑是在买到质量不合格的房屋时最有效的保护自身利益的手段，那么根据法律的规定，购房者退房的愿望能实现吗？我们一起在下文中进行具体了解。一、房屋质量有问题能否退房房地产开发...

·深圳厂房征收律师如何处理赔偿问题？
      深圳厂房征收律师如何处理赔偿问题？深圳厂房征收律师如何处理 （1）集体土地上的厂房征收如何赔偿 1、房屋拆迁费：要按厂房的标准给予补偿，标准各地不一，不能按农房的标准，如果没有房产证，至少也要争取参照厂房或是靠近厂房标准。 2、构附着物补偿费：包括地坝、水池、植物、道路、堡坎等等...