男方首付共同还贷款离婚房产属于谁

一、男方首付共同还贷款离婚房产属于谁根据最新婚姻法司法解释之规定，婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。二、对于房产的约定根据规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。像这种房产肯定是夫妻双方都平等享有的，即使将来离婚了，对房子再进行分割的时候，男女双方都有权利平等分割。但是如果离婚的时候，房子的贷款还没有偿还完毕的话，房子的过户就比较麻烦，而且贷款的部分也是需要夫妻双方共同承担的。

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按揭房夫妻加名公证吗?不需要的，如果房产有贷款，如果想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。如果房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字，需夫妻双方本人带好身份证、...

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拆迁农村房屋要如何补偿一、拆迁农村房屋要如何补偿 (1)产权调换即建设单位以自己所有的房屋和被拆除房屋对换产权，被拆迁人因此获得该房屋的所有权。产权调换时，双方互换的房屋面积应基本相等，面积按所拆房屋的原建筑面积计算。建筑面积指房屋建筑物各层面积的总和。房屋建筑面积按...

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